경매배당종결수원지법 2009타경21002-1
상하동 621 아파트 경매
경기도 용인시 기흥구 상하동 621수원동마을쌍용아파트 302동 1901호 · 아파트 115.41㎡ (34.9평) · 대지권 75.63㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 1,179만 ~ 2억 5,309만중간 2억 3,111만
근거 3회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 2,022건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1,179만 ~ 2억 5,309만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 1억 8,944만 × 112~134% = 2억 1,179만 ~ 2억 5,309만경기 아파트 · 유찰 3회 낙찰 2,022건 — 중간값 122.0%, 사분위 111.8~133.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-04-01
- 경매개시결정09-04-02
- 4차 매각기일10-02-02
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.63㎡ (22.9평)
- 건물면적
- 115.41㎡ (34.9평)
- 토지면적
- 75.63㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,894만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9,988만
- 담당계
- 15계 · (031)210-1375(구내:1375)
- 도로명주소
- 중부대로788번길
건물 · 대지권
- 건물
- 115.41㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상하동 621 · 75.63㎡ (22.9평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 <br /> 수원동마을쌍용아파트 제302동 19층 1901호 (전용면적 : 115.412㎡,집합건축물대장상 <br /> 공용부분 포함하여 158.172㎡)로서 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 <br /> 형성된 지대임.더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 <br /> 대중교통상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 공동주택(아파트) 중 제19층<br /> 1901호로,<br /> 사용승인일 : 2002. 05. 30<br /> 외벽 : 모르타르 위 페인트마감<br /> 내벽 : 모르타르 위 벽지마감 및 일부 타일마감.<br /> 바닥 : 장판 및 일부 타일마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.더 보기
- 4) 이용상태
공동주택(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스실, 발코니2, 전실, 현관 등)로 이용중임.
- 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등<br /> 되어 있슴.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 평지의 토지로 아파트용 부지로 이용됨.
- 7) 인접 도로상태등
본건은 단지내 도로 및 단지 출입구를 통하여 도로에 접하고, 단지내 주차장시설 <br /> 구비됨.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 준보전산지, 성장관리권역<br />
- 9) 공부와의 차이
공부와의 차이 없슴.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-10-20 | sd | 2009.10.20 도달 |
| 09-10-07 | sd | 2009.10.14 폐문부재 |
| 09-04-03 | sd | 2009.04.08 도달 |
| 09-04-03 | sd | 2009.04.08 도달 |
| 09-04-03 | sd | 2009.04.08 도달 |
| 09-04-03 | sd | 2009.04.08 도달 |
당사자
- 채권자
- 주식회사솔로몬상호저축은행 외 1
- 채무자
- 황선원
- 소유자
- 김정희
매각공고
10-02-02 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 621수원동마을쌍용아파트 302동 1901호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 573.784㎡ 1층 360.20㎡ 2층 572.884㎡ 3층 572.884㎡ 4층 572.884㎡ 5층 572.884㎡ 6층 572.884㎡ 7층 572.884㎡ 8층 572.884㎡ 9층 572.884㎡ 10층 572.884㎡ 11층 572.884㎡ 12층 572.884㎡ 13층 572.884㎡ 14층 572.884㎡ 15층 572.884㎡ 16층 286.442㎡ 17층 286.442㎡ 18층 286.442㎡ 19층 286.442㎡ 20층 286.442㎡ 철근콘크리트조 115.412㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 302동 1901호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사 한국외환은행
교부권자 국민건강보험공단용인지사장
교부권자 용인시기흥구청장
소유자 김○○
채권자 주식회사솔로몬상호저축은행
채권자 주식회사한국씨티은행
채무자 황○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 5곳
- 상하초등학교
- 소나무 어린이집
- 상하중학교
- 지석초등학교
- 나곡중학교
버스 정류장 3곳
- 수원동.쌍용아파트
- 인정프린스.흥국생명연수원
- 대성냉동
환경
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