수원지법 2009타경21149-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-01 · 경매접수
2. 09-04-02 · 경매개시결정
3. 10-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 1299만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.22㎡ (16.1평)

건물면적

144.61㎡ (43.7평)

토지면적

53.22㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2129만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

새천년로16번길

건물 · 대지권

건물

144.61㎡ (43.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신갈동 722 · 53.22㎡ (16.1평)

호

5층

당사자

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자

정희숙

소유자

신인섭 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 신갈동 소재 "운전면허시험장" 동측 인근에 위치하며 주변은 각종<br />점포 및 음식점, 사무실등이 소재하는 상가지역이고 그 배후지는 대규모 아파트단지 지<br />역으로 상가로서의 입지조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통여건<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서(2005.3.3 사용승인)<br />외벽 : 전면 화강석 붙임 마감 후면 드라이빗 시공 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감.<br />창호 : 스틸프레임 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지1층 비101호 : 가격시점현재 공실.<br />1층 101호 : 가격시점현재 공실.<br />1층 102호 : 분양사무실(임시용도로 조사됨).<br />2층 202호 : 음식점.<br />5층 502호 : 칸막이 분할하여 일부는 교육연구시설사무실이고 일부는 기원임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비 되어 있고 건물내 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비등<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄하게 부지조성한 장방형의 토지로서 상가부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 중로와 접하고 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 택지개발사업지구, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722 월드프라자 지1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722 월드프라자 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722 월드프라자 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722 월드프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722 월드프라자 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

평택세무서장

소유자

신○○

압류권자

성남세무서장

압류권자

용인세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

임차인

김○○

임차인

김○○(제3교실)

임차인

이○(이철의생태랑동태랑)

채권자

성남중앙신용협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-10 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 722월드프라자 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설 지2층 327.79㎡(주차장) 지2층 99.17㎡(물탱크실,펌프실,창고) 지2층 43.26㎡(계단실,엘리베이터실) 지1층 138.08㎡(소매점) 지1층 279.58㎡(주차장) 지1층52.56㎡(계단실,엘리베이터실,복도) 1층 341.13㎡(소매점) 2층 341.13㎡(일반음식점) 3층 341.13㎡(의원) 4층 341.13㎡(의원) 5층 341.13㎡(의원) 철근콘크리트구조 144.61㎡

주변

학군

• 350m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 449m · 신릉중학교 · 중학교
• 522m · 구갈중학교 · 중학교
• 626m · 산양초등학교 · 초등학교
• 671m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 748m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 784m · 언남초등학교 · 초등학교
• 811m · 구성초등학교 · 초등학교
• 959m · 마성초등학교 · 초등학교
• 967m · 신갈중학교 · 중학교
• 1100m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1199m · 구성고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27, 690, 820, N1
• 223m · 용인운전면허시험장 · 690, 820
• 231m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27
• 288m · 신갈역.새릉골 · 690, 8165용인, 820, N1
• 327m · 신갈역.도현마을 · 690, 8165용인, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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