수원지법 2009타경35643-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.43㎡ (21.3평)

건물면적

301.56㎡ (91.2평)

토지면적

70.43㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3942만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

301.56㎡ (91.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 849-2 · 70.43㎡ (21.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 `서해그랑블아파트단지` 서측 인근에 <br /> 위치하며, 본건 주위로는 유사한 규모의 근린생활시설용 건물이 밀집하고, 동<br /> 측 도로 월편으로는 대규모 아파트 단지가 소재하여 근린생활시설로서의 입지<br /> 조건은 보통임.더 보기

2) 교통상황

본건까지 각종 차량진입이 용이하고 시내버스정류장이 인접해 있으며, 인근에<br /> 용인경전철 `동백역`이 공사중인 바, 대중교통사정은 무난함.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건 내 4층 401호로서,<br /> 외 벽 : 화강석치장붙임 및 드라이비트마감<br /> 내 벽 : 인테리어마감, 일부 타일붙임<br /> 천 장 : 텍스마감<br /> 창 호 : 강화유리 및 알미늄샷시 복층유리임.더 보기

4) 이용상태

인접 구분건물(402호)과 일체로 실내골프연습장(동백랜드 스크린골프아카데미)<br /> 으로 이용중임.

5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장시설 등이<br /> 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로와 접하고, 남동측으로 노폭 약10미터의 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 택지개발사업지구, 성장관리권역임.

9) 공부와의 차이

해당 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1237만 ~ 5억 423만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 849-2씨티프라자 401호

감정가

7억 7000만

최저가

3억 9424만 (51%)

건물면적

301.56㎡ (91.2평)

대지권면적

70.43㎡ (21.3평)

기일

10-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음