경매배당종결수원지법 2009타경42108-1
청덕동 392-16 임야 경매
경기도 용인시 기흥구 청덕동 392-16 · 임야 2773.00㎡ (838.8평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
5억 648만 ~ 6억 1,861만중간 5억 5,392만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 648만 ~ 6억 1,861만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 4억 7,917만 × 106~129% = 5억 648만 ~ 6억 1,861만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-07-21
- 경매개시결정09-07-22
- 배당요구종기09-10-20
- 3차 매각기일10-03-11
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2773.00㎡ (838.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,791만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5,000만
- 담당계
- 12계 · 031-210-1272(구내:1272)
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 청덕동 392-16
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 청덕리 소재 "법무연수원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근교<br />농경지대로서, 주위환경은 보통임.<br />
- 2) 교통상황
차량 접근은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
- 3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 동향 하향완경사의 토지로, 자연림 상태임.<br />
- 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 로폭 약12미터 아스팔트 포장도로와 접함.<br />
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 도로저촉, 보전산지(임업용), 준보전산지, 성장관리권역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 7) 공부와의 차이
없음.<br />
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-03-30 | mg | — |
| 10-03-29 | sd | 2010.03.31 도달 |
| 09-07-27 | sd | 2009.07.30 도달 |
| 09-07-27 | sd | 2009.07.30 도달 |
당사자
- 채권자
- 홍종기
- 채무자
- 임두선
- 소유자
- 임두선
매각공고
10-03-11 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 392-16 · 임야 2773㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 392-16 · 토지 · 임야
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 청덕동 392-22 · 토지 · 임야
교부권자 용인시기흥구청장
근저당권자 송○○
근저당권자 홍○○
근저당권자 홍○○
근저당권자 홍○○,홍○○
지상권자 팔달새마을금고
채권자 팔달새마을금고
채권자 홍○○
채권자 홍○○
채무자겸소유자 임○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 8곳
- 청덕고등학교
- 청덕중학교
- 용인강남학교
- 언동중학교
- 언동초등학교
- 강남대학교
- 청덕초등학교
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버스 정류장 5곳
- 광도와이드빌사거리
- 롯데에코입구
- 법무연수원
- 신촌마을.향상교회
- 청덕교(미정차)
환경
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
163건 모두 보기| 10.30 금D-DAY | 아파트 · 마북동 | 감정가8억 3,700만 | 2억 8,709만34% |
| 10.30 금D-DAY | 오피스텔 · 구갈동 | 감정가5,900만 | 5,900만100% |
| 10.30 금D-DAY | 아파트 · 마북동 | 감정가10억 6,000만 | 10억 6,000만100% |