와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2009타경44852-1

경기도 용인시 기흥구 중동 845-6새롬프라자 1층 105호

기타매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2937만1.6천만/평· 감정가 5억 6000만 (41%)

담당계5계(031)210-1265

수원지법 2009타경44852-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2937만감정가 대비 41%
감정가
5억 6000만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2937만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4405만 ~ 3억 874만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 2억 2937만 (41%) · 기타

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.80㎡ (14.2평)
제시외면적
없음
보증금
2293만 (최저가의 10%)
청구금액
3억
담당계
5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물
46.80㎡ (14.2평) · 아파트
대지권
중동 845-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기 용인시 기흥구 중동 소재 "동백택지개발지구" 상업지역내에<br /> 위치한 새롬프라자 1층 105호로서, 부근은 중,대규모의 아파트단지를<br /> 배후로하는 택지개발지구의 신흥상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재해 제반<br /> 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건중 1층 105호로서<br /> 외벽: 화강석재 붙임 마감.<br /> 내벽: 벽지 및 인테리어 마감.<br /> 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호와 일단으로 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 <br /> 탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고,<br /> 북서측 및 남서측으로 보행자전용도로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 택지개발<br /> 예정지구 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-08-16sd2009.08.19 도달
09-08-16sd2009.08.19 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-6 새롬프라자 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
양○○(신 물좋은바다)점포50,000,000

부동산표시목록

가압류권자 국(용인세무서)

가압류권자 김○○

교부권자 용인세무서장

근저당권자 주립건설주식회사

압류권자 용인시기흥구청장

임차인 양○○(신 물좋은바다)

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
양○○(신 물좋은바다)2007.7.1950,000,000 · 800,000

매각공고

10-04-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-6새롬프라자 1층 105호 · 경기도 용인시 기흥구 중동 2403-1,2 새롬프라자 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하2층 1,251.16㎡ 지하1층 1,335.62㎡ 1층 812.20㎡ 2층 876.77㎡ 3층 876.77㎡ 4층 876.77㎡ 5층 876.77㎡ 6층 876.77㎡ 7층 764.69㎡ 8층 652.62㎡ 철근콘크리트 46.80㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
권미옥
소유자
권미옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 641m석성초등학교초등학교
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버스

  • 80m동백2동행정복지센터390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
  • 84m동백2동행정복지센터390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
  • 189m동백역M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
  • 230m용인세브란스병원77, 용인A01
  • 246m동백역.성산마을서해그랑블390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4405만 ~ 3억 874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 중동 845-6새롬프라자 1층 105호
감정가
5억 6000만
최저가
2억 2937만 (41%)
건물면적
46.80㎡ (14.2평)
기일
10-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4405만 ~ 3억 874만중간 추정: 2억 7020만 (최저가 대비 117.8% · 감정가 대비 48.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2937만 × 106~135% = 2억 4405만 ~ 3억 874만경기 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 841건 — 중간값 117.8%, 사분위 106.4~134.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 48.7% — 이 감정가 5억 6000만 기준 약 2억 7272만대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2010년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건