수원지법 2009타경49888-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-07 · 경매접수
2. 09-09-08 · 경매개시결정
3. 09-12-07 · 배당요구종기
4. 10-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8755만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.17㎡ (5.8평)

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

19.17㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3089만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

강남로

건물 · 대지권

건물

72.60㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구갈동 595-1 · 19.17㎡ (5.8평)

당사자

채권자

우리에프앤아이제십삼차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이상호

소유자

이상호

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 남서측 인근의 상업지구 내에 위치하고, 배후지로서 대규모 아파트단지(코오롱, 주공 등) 및 학교(강남대학교, 구갈고교) 등이 소재하여 상가로서의 입지조건은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 일부(4-8층 12개호)로서,<br /> 외 벽: 화강석버너구이 및 드라이비트마감,<br /> 내 벽: 몰탈위페인트마감,<br /> 바 닥: 아스타일마감,<br /> 창 호: 칼라샷시 복층유리창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 근린생활시설로서, 상세내역(외관상의 상호기준)은 아래와 같음.<br /> 404호: "박영택헬시카이로"이나, 폐문부재로 상세내역은 미상임.<br /> 405호: "기수련마사지"이나, 폐문부재로 상세내역은 미상임.<br /> 504호: 공실상태임.<br /> 505호: "가야건설㈜"이나, 폐문부재로 상세내역은 미상임.<br /> 604호: 사무실[㈜TMN, ㈜디에스개발]로 이용중임.<br /> 605호: "㈜경원물류"로 이용중임.<br /> 704호: "코스코종합건설㈜ 경기지사"로 이용중임.<br /> 705호: "㈜대유씨앤씨"로 이용중임.<br /> 801호: 사무실로 이용중이나, 폐문부재로 상세내역은 미상임.<br /> 802호: 공실상태임.<br /> 803호: "㈜유알시스"로 이용중임.<br /> 804호: "한국에어비비㈜"로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 자동화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 대로 및 중로와 접하는 각지임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 8층 802호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 8층 803호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 8층 804호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 5층 505호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1 삼성타운 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시6(삼성타운 605호)은 칸막이를 해서 예종길, 박대우가 각 1/2씩 임차하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

동대구세무서장

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구청장

압류권자

용인세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

유치권자

주식회사대유씨앤씨

임차인

(주)대유씨앤씨

임차인

(주)디디월드비젼

임차인

(주)와이엠엔

임차인

(주)유알시스

임차인

기야건설주식회사

임차인

김○○(코스코종합건설)

임차인

박○○(디엔테크)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(헬시카이로)

임차인

이○○(상성산업)

임차인

이○○

임차인

이○○○(주)

임차인

주식회사유알시스

채권자

우리에프앤아이제십삼차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-07-15 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 595-1삼성타운 5층 504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설/교육연구및 복지시설, 업무시설 지2층 687.89㎡(저수조 및 기계실 및 주차장) 지1층 706.52㎡(주차장) 1층 445.35㎡ 소매점,제2종근생(금융업소) 2층 523.05㎡ 체력단련장, 사진관, 기원 3층 523.05㎡ 의원 4층 523.05㎡ 의원 5층 523.05㎡ 학원 6층 523.05㎡ 학원 7층 523.05㎡ 사진관,동물병원,표구점 8층 523.05㎡ 일반음식점 9층 523.05㎡ 일반음식점 철근콘크리트구조 72.6㎡

주변

학군

• 351m · 성지중학교 · 중학교
• 391m · 성지고등학교 · 고등학교
• 437m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 459m · 성지초등학교 · 초등학교
• 571m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 강남대학교 · 대학교
• 1030m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1039m · 용인강남학교
• 1270m · 상하중학교 · 중학교
• 1339m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1444m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 129m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 153m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 322m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 475m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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