수원지법 2009타경51324-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-14 · 경매접수
2. 09-09-15 · 경매개시결정
3. 09-12-22 · 배당요구종기
4. 10-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 3893만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.93㎡ (14.2평)

건물면적

75.53㎡ (22.8평)

토지면적

46.93㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1389만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1616만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

구성로39번길

건물 · 대지권

건물

75.53㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마북동 331-1 · 46.93㎡ (14.2평)

호

4층

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

최상도

소유자

(제3취득자)최명순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 `구성초등학교` 서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 노선상가지대로서 도로변으로 근린생활시설, 농협, 학교 등이 입지해 있고 후면으로<br />아파트단지, 주택단지 등이 입지해 있는 지역으로, 상업지로의 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 도보 약 5분 거리내에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중<br />교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 105호, 111호로서 <br />(2005.12.23.사용승인)<br />외벽 : 화강석붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지도배마감, 시멘몰탈위 페인팅 등.<br />천정 : 벽지도배마감, 텍스붙임.<br />바닥 : 장판깔기, 아스타일 마감. <br />창호 : 알루미늄샷시창호 복층유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 (1층 111호) : 근린생활시설 (의정부 부대찌개)로 이용중이며, 인접호(112호)와 <br /> 일괄 사용중임. <br />기호2 (1층 105호) : 근린생활시설.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

이필 일단의 부정형의 토지로서 완경사지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고, 북측으로 약 10M 이상 포장<br />도로에 접하며, 주차장 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 중로3류(접함), 비행안전제3구역(전술)<군사기지및<br />군사시설보호법>, 조례로정한지역(문화재보존영향 검토대상구역)<문화재보호법>, 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 지목이 귀제시목록 상 `전`과 `답`이나, 토지대장 상 지목 및<br />현황은 `대`임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1(1층 111호)는 임차인이 점유중인 것으로 구두조사되었으며, 기호2(1층 105호)는 <br />미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 331-1 리딩프라자 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 331-1 리딩프라자 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 부동산은 112호와 벽체없이 일체로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사성지관리시스템

교부권자

용인시기흥구청장

소유자

(제3취득자)최명순

임차인

고○○(의정부 부대찌게)

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-16 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 331-1리딩프라자 1층 105호 · 일반철골구조,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설,교육연구및복지시설 지2층 853.19㎡ 지2층 391.78㎡ 지2층 89.60㎡ 지1층 1006.91㎡ 지1층 89.60㎡ 1층 1225.27㎡ 2층 1207.63㎡ 3층 1207.63㎡ 4층 706.99㎡ 일반철골구조 75.53㎡

주변

학군

• 125m · 구성초등학교 · 초등학교
• 252m · 마성초등학교 · 초등학교
• 475m · 구성고등학교 · 고등학교
• 538m · 구성중학교 · 중학교
• 576m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 622m · 신릉중학교 · 중학교
• 826m · 언남초등학교 · 초등학교
• 873m · 마북초등학교 · 초등학교
• 967m · 교동초등학교
• 1242m · 구갈중학교 · 중학교
• 1337m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1351m · 산양초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 구성삼거리 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 94m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 126m · 구성삼거리.태영데시앙아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 156m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 267m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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