수원지법 2009타경53030-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-23 · 경매접수
2. 09-09-24 · 경매개시결정
3. 09-12-07 · 배당요구종기
4. 10-10-05 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8048만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

871.21㎡ (263.5평)

제시외면적

없음

보증금

9804만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3398만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

동백5로

건물 · 대지권

건물

871.21㎡ (263.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 832-1

호

9층

당사자

채권자

유암코제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

박상기

소유자

박상기

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "E마트" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 E마트 및 대규모 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하는 노변 상가지대로서 제반입지조건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)-(차) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 건물 9층건중 7층 701호외 9개호로서,(사용승인일자 : 2008년 08월 25일)<br />외벽 : 돌붙임마감.<br />내벽 : 인테리어마감.<br />창호 : 페어글라스 및 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 일단의 골프연습장으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 현재 휴업상태인 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

별도의 냉·난방 설비는 되어 있지 않으며, 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기, 화재경보기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측, 남동측으로 각각 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 성장관리권역, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

평가의견란 3번 참조

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 건물규모 및 각 층별 용도<br /> - 지하3층 - 지상8층 건물로서 제1,2종근린생활시설로 이용중임.<br />나. 각 층별 호수 및 입점율<br /> - 1층(24개호), 2층-8층(각 층 10개호), 9층(2개호)로 구분되어 있으며, 입점율은<br /> 약85% 정도임.<br />다. 주차사정<br /> - 법적으로 80대로 지정되어 있으나, 현재 109대가 주차할 수 있음.(관리사무실 탐문)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 701호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 710호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 702호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 703호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 704호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 705호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 706호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 707호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 708호 · 집합건물 · 운동시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1 동백훼미리프라자 7층 709호 · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

물건 전부를 칸막이 없이 터서 홀인원스크린골프 연습장으로 사용하다가 폐업상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

나○○

근저당권자

전○○

근저당권자

정○○

압류권자

용인시기흥구청장

유치권자

문○○

임차인

김○○(유셀선영)

임차인

문○○

채권자

유암코제일차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 123.57㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 710호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 123.42㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 104㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 72.96㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 74.88㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 705호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 67.2㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 706호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 72.96㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 707호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 72.96㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 708호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 72.96㎡
• 10-10-05 · 경기도 용인시 기흥구 중동 832-1동백훼미리프라자 7층 709호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지3층 (주차장,기계실,전기실) 1748.57㎡ 지2층 (주차장) 1748.57㎡ 지1층 (주차장) 1748.57㎡ 1층 (소매점,일반음식점) 1158.22㎡ 2층 (일반음식점) 1151.13㎡ 3층 (의원) 1151.13㎡ 4층 (의원) 1151.13㎡ 5층 (의원) 1151.13㎡ 6층 (의원) 1151.13㎡ 7층 (일반음식점) 1151.13㎡ 8층 (일반음식점) 1151.13㎡ 9층 (일반음식점) 497.13㎡ 철근콘크리트구조 86.3㎡

주변

학군

• 444m · 동백초등학교 · 초등학교
• 475m · 어정초등학교 · 초등학교
• 795m · 동백고등학교 · 고등학교
• 884m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 950m · 동막초등학교 · 초등학교
• 952m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1009m · 동백중학교 · 중학교
• 1023m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1102m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1404m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 108m · 골드프라자 · 670, N1, 용인A01
• 146m · 골드프라자 · 670
• 148m · 동백이마트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 193m · 동백이마트 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 222m · 동백소방서.동일하이빌.롯데캐슬 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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