수원지법 2009타경56169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-14 · 경매접수
2. 09-10-15 · 경매개시결정
3. 10-01-18 · 배당요구종기
4. 10-12-22 · 9차 매각기일 · 최저가 7633만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

79.55㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4353만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

79.55㎡ (24.1평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구갈동 582-3

호

6층

당사자

채권자

송탄농업협동조합

채무자

정정규

소유자

정정규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 `강남대학교` 남서측 인근에 위치하며<br />부근은 국도주변 성숙중인 상가지대로서 근린상가, 주유소 및 나지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통사정은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건내 1층 108호 및 3층 피301호로서,<br /><br /> 외 벽 : 복합판넬잇기, 돌뿜칠마감.<br /> 내 벽 : 수성페인팅, 인테리어마감.<br /> 바 닥 : 데코타일깔기, 에폭시코팅, 일부 타일깔기.<br /> 천 장 : 텍스마감. 수성페인팅.<br /> 창 호 : 알루미늄새시 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 108호는 104호-108호(5개호)를 일괄하여 벽체구분없이 음식점(공실)으로<br />되어 있으며, 3층 피301호는 주차장 및 일부 사무실(퀵서비스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비,<br />승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 상업 및 주차장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 용인대로(왕복8차선,지하차도포함) 및 북동측으로 강남길(왕복2차선)에<br />각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(접함), 주차장, 중로2류(접함),<br />성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

108호는 104호-108호 일괄하여 벽체구분없이 음식점으로 인테리어 및 시설이 되어<br />있으나, 가격시점 현재 공실상태로 탐문조사되었으며, 3층 피301호에 대한 매각지분<br />위치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 평균단가를 적용하였으니 경매진행시 참고<br />하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 582-3 대경프라자 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 582-3 대경프라자 3층 피301호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 108호는 공실임. * 피301호(부동산표시2)는 각 주차시설임.

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

공유자

김○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

교부권자

용인시기흥구청장

임차인

이○○(하이퀵서비스)

채권자

송탄농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-22 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 582-3 대경프라자 1층 108호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 1층 859.97㎡ 1층 157.08㎡ 2층 805.68㎡ 2층 211.37㎡ 3층 1017.05㎡ 4층 1017.05㎡ 5층 1017.05㎡ 6층 631.25㎡ 지하1층 175.80㎡ 철근콘크리트구조 46.89㎡
• 10-12-22 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 582-3 대경프라자 3층 피301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 자동차관련시설 1층 859.97㎡ 1층 157.08㎡ 2층 805.68㎡ 2층 211.37㎡ 3층 1017.05㎡ 4층 1017.05㎡ 5층 1017.05㎡ 6층 631.25㎡ 지하1층 175.80㎡ 철근콘크리트구조 954.83㎡ (소유자 정정규 지분954.83분의32.66전부)

주변

학군

• 285m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 335m · 성지중학교 · 중학교
• 429m · 성지초등학교 · 초등학교
• 535m · 성지고등학교 · 고등학교
• 697m · 강남대학교 · 대학교
• 747m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1090m · 용인강남학교
• 1176m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1222m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1334m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1356m · 루터대학교 · 대학교
• 1480m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 71m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 135m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 322m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 469m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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