수원지법 2009타경57032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-20 · 경매접수
2. 09-10-21 · 경매개시결정
3. 10-01-07 · 배당요구종기
4. 10-08-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5993만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.39㎡ (17.7평)

건물면적

368.94㎡ (111.6평)

토지면적

58.39㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

3599만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7753만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

구갈로60번길

건물 · 대지권

건물

368.94㎡ (111.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구갈동 354-8 · 58.39㎡ (17.7평)

호

10층

당사자

채권자

동양종합금융증권 주식회사 외 1

채무자

손종옥

소유자

손종옥

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "기흥구청" 서측인근 도로변 각지에 위치하는<br />구갈로얄프라자 10층 4개호 전호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 금융기관,공원<br />등이 혼재하는 일반상업지역을 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

몬건 지하주차장이 있어 제반 차량의 진출입 및 주차가 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 일반대중교통도 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 근린생활시설 건물내 10층 1001, 1002, 1003,<br />1004호로서, 2004년 3월 8일에 사용승인되었으며, <br /> 외벽: 화강석 붙임 및 드라이빗 시공,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 칸막이는 판넬위 페인팅,<br /> 창호 : 알미늄 복층유리창, <br /> 바닥 : 내장 수지타일 깔기, 1003-4호는 몰탈 노출바닥임.<br /> 천정 : 천정지 인테리어 처리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1001호 및 1002호 : 학원으로 이용중임.<br /> (학습실2, 현관로비 및 관리실, 원장실, 매니져실로서 통합운영)<br />1003호 및 1004호 : 상호 경계없이 통합된 1실이며, 공실임. 다만 1003호 서측 29.28㎡<br /> 는 1002호실에서 학습장 및 메니져실로 통합 운영하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용의 급배수 위생설비에 승강기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, 지하주차장이 설치<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 남향 경사지를 평탄하게 조성하여 지상 10층 지하3층의 근린생활시설을 건립하고<br />있는 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류에 접함. 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 10층 1001호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 10층 1002호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 10층 1003호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 10층 1004호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구청장

임차인

정○○(에듀플러스학원)

채권자

동양종합금융증권 주식회사

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8구갈로얄프라자 10층 1001호 · 철근콘크리트조(철근) 콘크리트지붕 10층 근린생활시설 지하3층 511.98㎡ 지하2층 511.98㎡ 지하1층 511.98㎡ 1층 453.84㎡ 2층 453.84㎡ 3층 453.84㎡ 4층 453.84㎡ 5층 453.84㎡ 6층 453.84㎡ 7층 453.84㎡ 8층 453.84㎡ 9층 453.84㎡ 10층 453.84㎡ 철근콘크리트조 73.340㎡
• 10-08-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8구갈로얄프라자 10층 1002호 · 철근콘크리트조(철근) 콘크리트지붕 10층 근린생활시설 지하3층 511.98㎡ 지하2층 511.98㎡ 지하1층 511.98㎡ 1층 453.84㎡ 2층 453.84㎡ 3층 453.84㎡ 4층 453.84㎡ 5층 453.84㎡ 6층 453.84㎡ 7층 453.84㎡ 8층 453.84㎡ 9층 453.84㎡ 10층 453.84㎡ 철근콘크리트조 78.880㎡
• 10-08-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8구갈로얄프라자 10층 1003호 · 철근콘크리트조(철근) 콘크리트지붕 10층 근린생활시설 지하3층 511.98㎡ 지하2층 511.98㎡ 지하1층 511.98㎡ 1층 453.84㎡ 2층 453.84㎡ 3층 453.84㎡ 4층 453.84㎡ 5층 453.84㎡ 6층 453.84㎡ 7층 453.84㎡ 8층 453.84㎡ 9층 453.84㎡ 10층 453.84㎡ 철근콘크리트조 120.960㎡
• 10-08-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8구갈로얄프라자 10층 1004호 · 철근콘크리트조(철근) 콘크리트지붕 10층 근린생활시설 지하3층 511.98㎡ 지하2층 511.98㎡ 지하1층 511.98㎡ 1층 453.84㎡ 2층 453.84㎡ 3층 453.84㎡ 4층 453.84㎡ 5층 453.84㎡ 6층 453.84㎡ 7층 453.84㎡ 8층 453.84㎡ 9층 453.84㎡ 10층 453.84㎡ 철근콘크리트조 95.760㎡

주변

학군

• 263m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 327m · 용인시 기흥 평생학습관
• 358m · 신갈중학교 · 중학교
• 373m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 431m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 524m · 산양초등학교 · 초등학교
• 620m · 구갈중학교 · 중학교
• 877m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1154m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1168m · 신릉중학교 · 중학교
• 1300m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 152m · 기흥구청 · 99
• 181m · 기흥구청 · 690, N1
• 210m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 213m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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