수원지법 2010타경1042-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-08 · 경매접수
2. 10-01-21 · 경매개시결정
3. 10-04-05 · 배당요구종기
4. 10-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 4030만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

42.33㎡ (12.8평)

건물면적

238.10㎡ (72.0평)

토지면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

238.10㎡ (72.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

구갈동 594 · 42.33㎡ (12.8평)

당사자

채권자

윤혜정

채무자

이은행

소유자

이은행

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재『구갈동사무소』남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트, 철골구조 콘크리트, 평스라브지붕 9층건중 1층 122호외로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2004년 09월 10일)<br />외벽 : 복합판넬 및 일부드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 수성페인트마감 등,<br />바닥 : 에폭시마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사시 122호,209호,304호,405호,505호는 주차장으로 이용중이며 601호,701호,801호는 주차장 및 일부 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지이며‘상업용건부지’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약25미터, 남동측으로 노폭 약16미터, 남서측으로 노폭 약15미터의 아스콘포장도로와 각각 접하며 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

『일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 주차장, 중로1류(접함), 성장관리권역』임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 귀제시목록상 소유자는 공히‘이은행’임.<br />나. 임대관계 : 미상임.<br />다. 기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 1층 122호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 2층 209호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 3층 304호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 4층 405호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 5층 505호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 6층 601호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 7층 701호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594 강남피아 8층 801호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*목록1은 건축물현황도를 참조하여 조사한바 주차장 진입로(RAMP) 또는 RAMP의 아래 공간(1층 120호 식당의 주방 공간)으로 보이나 정확한 구분이 불분명한 상태이며 전문가의 판단이 필요할 것으로 판단됨. *목록2 내지 5는 주차장으로 이용중임. *목록6,7은 주차장으로 이용중이며 일부는 사무실로 이용중임. *목록8은 주차장으로 이용중이며 일부는 사무실 및 창고로 이용중임. *목록6,7,8에 대하여 각 소유자 미상의 샌드위치 판넬조 사무실 소재함.

부동산표시목록

공유자

엘미산업개발주식회사

공유자

이○○

교부권자

용인시기흥구청장

임차인

기흥로타리클럽

임차인

박○○

임차인

정○○

임차인

채○○(동우테크)

채권자

윤○○

채무자겸소유자

이은행

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-21 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 594강남피아 2층 209호 · 철근콘크리트, 철골구조 콘크리트, 평스라브지붕 자동차관련시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지1층 33.11㎡ 물탱크실 1층 1234.84㎡ 주차장, 제1종근린생활시설(소매점) 제2종근린생활시설(일반음식점, 부동산중개업소) 2층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(학원) 4층 1234.84㎡ 주차장, 제1종근린생활시설(의원) 5층 1234.84㎡ 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점, 체력단련장, 종교집회장) 6층 1234.84㎡ 주차장 7층 1234.84㎡ 주차장 8층 1234.84㎡ 주차장 9층 323.29㎡ 제1종근린생활시설(휴게음식점) 철근콘크리트, 철골조 476.1973㎡ (소유자 이은행지분2분의1전부)

주변

학군

• 278m · 성지중학교 · 중학교
• 283m · 성지고등학교 · 고등학교
• 383m · 성지초등학교 · 초등학교
• 476m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 572m · 강남대학교 · 대학교
• 931m · 용인강남학교
• 947m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1269m · 상하중학교 · 중학교
• 1434m · 신갈고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 233m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 316m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 451m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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