와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2010타경3611-1

경기도 용인시 기흥구 공세동 382-1호수청구아파트 105동 11층 1104호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7280만672만/평· 감정가 2억 7000만 (64%)

담당계9계(031)210-1269

수원지법 2010타경3611-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7280만감정가 대비 64%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
672만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 9509만 ~ 2억 2584만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 7280만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
44.73㎡ (13.5평)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
토지면적
44.73㎡ (13.5평)
제시외면적
없음
보증금
1728만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 7600만
담당계
9계 · (031)210-1269
도로명주소
공세로

건물 · 대지권

건물
84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
공세동 382-1 · 44.73㎡ (13.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 공세동 소재 "신갈저수지" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 물류센터 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서 제반환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브 및 일부 경사슬래브지붕 19층건 내 11층 1104호로서,<br />외벽 : 몰탈 위 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감<br />창호 : 스테인리스샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도시설 및 위생설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 및 진입도로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

382-1 : 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 중로2류(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법><br />659-3 : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-09-01mg—
10-01-27sd2010.01.28 도달
10-01-27sd2010.01.29 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 382-1 호수청구아파트 105동 11층 1104호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 용인시기흥구청장

압류권자 용인세무서장

채권자 의왕새마을금고

채무자겸소유자 윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-09-09 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 382-1호수청구아파트 105동 11층 1104호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래브 및 일부 경사슬래브지붕 19층 지하 1층 416.08㎡ 지상 1층 418.84㎡ 2층 400.36㎡ 3층 400.36㎡ 4층 400.36㎡ 5층 400.36㎡ 6층 400.36㎡ 7층 400.36㎡ 8층 400.36㎡ 9층 400.36㎡ 10층 400.36㎡ 11층 400.36㎡ 12층 400.36㎡ 13층 400.36㎡ 14층 400.36㎡ 15층 400.36㎡ 16층 400.36㎡ 17층 400.36㎡ 18층 400.36㎡ 19층 400.36㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 84.97㎡

당사자

채권자
의왕새마을금고
채무자
윤영숙
소유자
윤영숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 100m호수청구아파트1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
  • 201m패션웨어하우스삼거리1560A, 1560B, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
  • 223m한일마을116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
  • 259m한일마을116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 9509만 ~ 2억 2584만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 용인시 기흥구 공세동 382-1호수청구아파트 105동 11층 1104호
감정가
2억 7000만
최저가
1억 7280만 (64%)
건물면적
84.97㎡ (25.7평)
대지권면적
44.73㎡ (13.5평)
기일
10-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 9509만 ~ 2억 2584만중간 추정: 2억 995만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7280만 × 113~131% = 1억 9509만 ~ 2억 2584만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 2억 7000만 기준 약 1억 9791만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2010년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건