수원지법 2010타경3697-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-25 · 경매접수
2. 10-01-26 · 경매개시결정
3. 10-04-29 · 배당요구종기
4. 10-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6295만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.62㎡ (37.1평)

토지면적

856.00㎡ (258.9평)

제시외면적

없음

보증금

4629만 (최저가의 10%)

청구금액

96억 719만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

122.62㎡ (37.1평) · 목조 · 대지

대지권

하갈동 90

당사자

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자

주식회사한도아이엔디

소유자

강신태

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3) 및 (4)는 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 `대한항공연수원` 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 전원주택단지 및 연수원, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어있으며<br />인근으로 기흥호수공원이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다<br />소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3): 부정형의 토지로서, `전`으로 이용중임.<br />기호(4): 부정형의 토지로서, 주거용 건물(현황 `공가`)의 부지 및 일부 현황 `도로`로<br /> 이용중임.(후첨 `지적개황도` 및 `사진` 참조)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3): 본건 남서측에 소재하는 현황 노폭 약3미터의 도로 및 본건 기호(4)의 현황 도<br /> 로부분 등을 이용하여 간선도로에 연계됨. <br />기호(4): 본건 북서측으로 현황 노폭 약3미터의 포장도로와 접하며, 본건 토지 일부를<br /> 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) 및 (4) 토지 공히,<br />자연녹지지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(3) 및 (4)는 인접지와의 지적경계가 불분명하고 기호(4) 토지의 일부는 현황 도<br /> 로로 이용중인 것으로 목측되는 바, 본건 지적경계 및 이용상태별 면적은 경계측량을<br /> 요함.<br />②기호(3) 및 (4)의 임대관계는 미상이며, 기호(4) 지상에 `우물`이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(다)는 목조 기와지붕 단층 건이며, <br />·기호(라)는 목조 슬레이트지붕 단층 건으로서,<br />·장기간 공가상태로 방치되어 있어 벽체, 지붕, 창호 등 일부가 파손 및 훼손되어있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(다)는 주택(방2, 마루, 부엌 등), 기호(라)는 부속건물(방2, 창고(종전 외양간 등)<br />, 화장실 등)이며, 장기간 공가로 방치되어있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호㉬ `목조 슬레이트지붕 단층 세면장 외 약4.8㎡` 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

①기호(다) 및 (라)는 제시목록 및 등기부등본상 `목조 초즙`이나 현황 기호(다)는 `목<br /> 조 기와지붕`, 기호(라)는 `목조 슬레이트지붕`임.<br />②기호(라)는 개략적 실측 결과 공부상 면적과 실측 면적이 다소 상이하나 동일성이 인<br /> 정되어 귀 제시목록 및 공부상 면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(다) 및 (라)는 현상 및 관리상태가 불량하여, 현 상태로는 사용이 불가한 공가임.<br />②임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 용인시 기흥구 상하동 소재 `상하초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가<br />및 물류창고, 공장, 아파트 등이 혼재하여 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

①형태 및 이용상황: 기호(1)은 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />②인접 도로상태: 본건 동측으로 국도42호선(왕복4차선) 및 북측으로 노폭 약6미터(상하<br /> 동 668 `도`) 도로가 소재함.<br /> (후첨 `지적개황도` 및 `사진`참조)<br />③토지이용관계 및 기타 공법상 상태<br /> 제1종일반주거지역, 대로1류(저촉), 소로3류(국지도로)(접함), 완충녹지(저촉), 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가.건물의 구조<br /> ①기호(가): 철골조 칼라시트지붕외 단층 및 알씨조 슬래브지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자: 1993.06.16.)<br /> 외벽: 판넬 및 적벽돌치장쌓기 등<br /> 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> ②기호(나): 알씨조 슬래브지붕 2층 건으로서,<br /> (사용승인일자: 1993.06.16.)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 페인팅 마감<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등 <br /> 창호: 샷시창호임. <br /> <br />나.이용상태<br /> ①기호(가): 1층은 `공장, 식당, 화장실 등`, 2층은 `기숙사, 작업장, 샤워실 등`임.<br /> ②기호(나): 1층은 `창고 등`, 2층은 `창고, 사무실, 화장실 등`임.<br /> <br />다.설비내역<br /> 기호(가) 및 (나)에 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지시설 등이 되어있으며, 기호(가)<br /> 2층(기숙사부분)은 난방설비 되어있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구 목록 기호(1)-(72) 중, `기호(67) 수전설비` 및 `기호(72) Bench Drilling M/C<br />`을 제외한 기계는 현장조사 당시 소재불명이며, 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가.임대관계: 현황 공장 가동중단된 상태로서, 임대관계 미상임.<br />나.공부와의 차이:<br /> ①기호(1)의 공부상 지목은 `대`이나 현황 `공업용 건부지`로 이용중임.<br /> ②기호(가) 건물의 공부상 구조는 `철골조 칼라시트지붕 2층` 이나 현황 `철골조 칼라<br /> 시트지붕외 단층 및 알씨조 슬래브지붕 2층`이며, 기호(가) 2층의 공부상 면적은 <br /> 387.50㎡이나 개략적인 실측 등에 의한 사정면적은 346.05㎡임. <br /> ③기호(가)의 공부상 용도는 `1층:공장, 사무실, 창고, 2층:의료실, 기숙사`이나, 현황<br /> `1층:공장, 식당, 화장실 등, 2층:기숙사, 작업장, 샤워실 등`이며, 기호(나)의 공부<br /> 상 용도는 `1층:창고, 목욕탕, 2층:기숙사`이나 현황 `1층: 창고 등, 2층:창고, 사무<br /> 실, 화장실 등`으로 이용된 것으로 조사됨.<br /> ④기호(1) 지상에 후첨 `건물개황도`와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉫이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 224-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 224-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 89 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 90 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 90 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*목록3,4 부동산은 공부상 지목과 현황이 같음. 목록4 지상 목록5 부동산 소재함.(폐가로 거주하는 사람이 없음.) *목록1은 지목은 대지이나 현황은 공장부지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 쇠파이프조 천막지붕 단층 캐노피 1동, 쇠파이프조 천막 지붕 단층 창고 3동, 세멘블럭조 스레트 지붕 단층 창고 2동, 쇠파이프조 양철지붕 단층 쓰레기장 1동, 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 가스통 보관실 1동, 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 공장 1동 소재하며 향나무 등 조경수가 식재되어 있음. *목록2는 공장으로 이용중이며 공장 내부는 공실 상태이며 일부 제품 박스들이 적재 되어 있음. *목록1,2에 대한 공장저당법에 의한 기계기구는 목록중 67번 수전설비 1조와 72번 벤치드릴(SAMENULLY 360) 1대만 소재하며 나머지는 소재불명임. *목록1,2에 대하여 등록사항등을 열람한바 해당사항은 없음.

부동산표시목록

교부권자

용인시기흥구청장

소유자

강○○

소유자

강○○

압류권자

용인시기흥구청장

임차인

김○○

임차인

정○○

지상권자

주식회사푸른상호저축은행

채권자

주식회사푸른상호저축은행

채무자

주식회사한도아이엔디

임차인현황

매각공고

• 10-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 90 · 대 856㎡
• 10-10-12 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 90 · 목조 초즙 평가건 본가1동 면적 15평7홉5작 부속 목조 초즙 평가건 외사1동 면적 21평3홉4작 제시외-세면장 외 목조 슬레이트지붕 단층 4.8

주변

학군

• 142m · 한진그룹종합연수원
• 212m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 945m · 보라중학교 · 중학교
• 953m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1050m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1181m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1188m · 하나은행 열린교육원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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