수원지법 2010타경4980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-02 · 경매접수
2. 10-02-04 · 경매개시결정
3. 10-05-17 · 배당요구종기
4. 10-06-24 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6042만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

151.80㎡ (45.9평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

2604만 (최저가의 10%)

청구금액

1508만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

151.80㎡ (45.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신갈동 427-18

호

3층

당사자

채권자

(선정당사자)장세인

채무자

최정묵

소유자

최정묵

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 서측 인근에 위치한 토지 <br /> 및 건물(다가구주택)로서 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 연립주택,<br /> 아파트 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 기존주택지대로서 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장의 거리 등으로 보아 대중교통사정은<br /> 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 경사지에 평탄작업을 한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 5-6미터의 포장도로와 북서측으로 일부가 접하는 토지로서 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역( ), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(저촉), 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분이며 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서 <br /> 외벽: 연와조적 및 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 <br /> 천정: 벽지마감<br /> 바닥: 모노륨 및 타일붙임 <br /> 창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택으로서<br /> 1층: 1가구로서 방3, 주방1, 거실1, 욕실1<br /> 2층: 4가구로서 방4, 주방4, 욕실4(가구당 방1, 주방1, 욕실1)<br /> 3층: 4가구로서 방4, 주방4, 욕실4(가구당 방1, 주방1, 욕실1) 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분으로서 지분별 위치확인은 불가능한 상태인 바 위 감정평가요항표 및<br /> 면 건물개황도의 내용은 지분이 아닌 전체에 대한 표시(내용)인 바 참고바라며 임대<br /> 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 427-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 427-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

부동산표시목록

가압류권자

남○○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

장○○

공유자

박○○

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

가○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

(선정당사자)장세인

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-02 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 427-18 · 대 198㎡ (2분의1 최정묵 지분전부)
• 10-07-02 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 427-18 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층(1가구) 105.60㎡ 2층(4가구) 99.00㎡ 3층(4가구) 99.00㎡ (2분의1 최정묵 지분전부) 제시외-보일러실 블럭조 슬래브 1층 1.2 제시외건물(최정묵 지분)-창고 블럭조 슬래브 1층 0.75 제시외건물(최정묵 지분)-발코니 벽간이용 샷시조 1층 3.3 제시외건물(최정묵 지분)-발코니 벽간이용 샷시조 2층 6.6 제시외건물(최정묵 지분)-발코니 벽간이용 샷시조 3층 6.6 제시외건물(최정묵 지분)

주변

학군

• 584m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 927m · 용인시 기흥 평생학습관
• 987m · 신갈중학교 · 중학교
• 1026m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1096m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1164m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1193m · 상갈중학교 · 중학교
• 1237m · 초롱유치원
• 1264m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1269m · 월드어린이집
• 1348m · 보라초등학교 · 초등학교

버스

• 458m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 27, 37, 55, 66, 66-4, Y55
• 482m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 491m · 원대마을 · 116-3, 27
• 492m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55
• 493m · 청현마을.수원신갈IC · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 55, 66, 66-4, 8200, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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