수원지법 2010타경45196-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-10-13 · 경매접수
2. 10-11-11 · 경매개시결정
3. 11-02-07 · 배당요구종기
4. 13-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 717만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1272.50㎡ (384.9평)

토지면적

5375.50㎡ (1626.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3071만 (최저가의 10%)

청구금액

7600만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

1272.50㎡ (384.9평) · 도로

대지권

정남면 647-5

당사자

채권자

최종민 외 1

채무자

주식회사대양정밀

소유자

주식회사대양정밀

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 문학리 소재 '성안골' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 공업용 건물(공장 및 창고 등)이 주류를 이루는 소규모공장지대로서 본건 주변<br />으로 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 공업용 부동산으로서의 제반 입지 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하나, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통이용편익도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 '1'은 전체적으로 남하향 경사지를 남측 및 북측으로 옹벽으로 축조하여 본건 자체는 평탄하게 조성한 정방형에 가까운 토지로 현황 '공장부지'로 이용중이고 기호 '2' 및 '3'은 부정형의 완경사지로 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 '1'은 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로인 기호 '2' 및 '3'을 이용하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3 공히<br />: 농림지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br />기호 2<br />: 계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역<br /><br /> 기타 자세한 내역은 별첨 '토지이용계획확인서' 참조 바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1. 제시외 물건의 구조 및 면적, 이용상태<br />본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 <br />㉠ 파이프조 및 일부 판넬조 천막지붕 단층 창고 등(1층 소재) 약685㎡<br />㉡ 파이프조 천막지붕 단층 창고 등(1층 소재) 약9㎡<br />㉢ 파이프조 천막지붕 단층 창고 등(1층 소재) 약6㎡<br />㉣ 파이프조 천막지붕 단층 창고 등(1층 소재) 약72㎡<br />㉤ 파이프조 천막지붕 단층 차고 등(1층 소재) 약12㎡<br /><br />2. 본건 기호 '3' 토지에 미치는 영향<br />본건 지상의 제시외 물건의 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 본건 '기호 3'에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바 귀 경매 진행 시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2006.09.26. 사용승인된 기호 '가'는 일반철골구조 우레탄판넬지붕 단층 건물로서<br /><br />외벽 : 판넬 등 마감<br />내벽 : 판넬 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임 <br /><br />2006.09.26. 사용승인된 기호 '나'는 일반철골구조 우레탄판넬지붕 3층 건으로서<br /><br />내,외벽 공히 : 판넬 등 마감<br />바닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 '가'는 공장, 기호 '나'는 공장 및 식당, 숙소, 사무실 등으로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비(숙소 부분)등을 갖춘 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외 물건 ㉠ - ㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br />나. 소유관계 : 등기부등본상 '주식회사 대양정밀'소유물건임.<br />다. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-6 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-3 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

[기계기구] 기계기구목록의 기호1.호는 정문입구의 우측면에, 기호2.호 및 3.호는 공장 에이동호에 각 존재하며, 채무자가 사용,점유중임. [부동산의 현황] 부동산의 표시1.2.는 시멘트포장도로로 채무자 공장의 진입 및 인접공장의 진입로로 이용되고 있었으며, 목적물에 대한 등록사항열람결과 임차인 윤종원(동보하이텍)님이 등록되고, 현재 공장 비동의 2층 중 일부를 사용,점유중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

윤○○

공유자

전○○

공유자

주식회사디아이엠

공유자

주식회사삼우다이케스팅

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

교부권자

화성시동부출장소장

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

아이비에스유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

중소기업은행

압류권자

수원세무서

임금채권자

최○○

임차인

윤○○(동보하이텍)

채권자

준종합건설주식회사

채무자겸소유자

주식회사대양정밀

임차인현황

매각공고

• 13-09-13 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-5 · 도로 966㎡ (966분의322 주식회사 대양정밀 지분전부)
• 13-09-13 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-6 · 도로 650㎡ (650분의162.5 주식회사 대양정밀 지분전부)
• 13-09-13 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-3 · 공장용지 4891㎡ 제시외-변전설비 - 1식 -Over Head Crane - 1식 -CS Press 500Ton 1
• 13-09-13 · 경기도 화성시 정남면 문학리 647-3 · 제에이동호 일반철골구조 우레탄판넬지붕 1층공장 1층 (일반공장) 800㎡ 제비동호 일반철골구조 우레탄판넬지붕 3층공장 1층 (일반공장, 식당) 157.5㎡ 2층 (일반공장, 사무실) 157.5㎡ 3층 (일반공장, 숙소) 157.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 있음 제시외-창고 등 파이프조 및 일부 판넬조 천막지붕 단층 685 -창고 등 파이프조 천막지붕 단층 9 -창고 등 파이프조 천막지붕 단층 6 -창고 등 파이프조 천막지붕 단층 72 -차고 등 파이프조 천막지붕 단층 12

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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