수원지법 2011타경13370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-28 · 경매접수
2. 11-03-29 · 경매개시결정
3. 11-06-14 · 배당요구종기
4. 12-06-27 · 8차 매각기일 · 최저가 9437만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5852만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상갈동 100

당사자

채권자

동탄신용협동조합

채무자

최순수

소유자

최순수

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 노선상가, 음식점, 숙박시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경<br />은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용상태<br />는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제106호 및 제116호 로서 <br />외벽: 알루미늄복합판넬 등. <br />내벽: 몰탈 위 페인트마감 및 일부 타일마감 등<br />창호: 강화유리 및 샷시 창호 등임. <br />(사용승인일 2006.05.23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 기호(가),(나) 공히 근린생활시설(상가)로 이용중임. <br />(기호(가)는 인접 호수 구분없는 상태로 현황 공실이며, 기호(나)는 인접호수와 <br />벽체구분되어 있으며, 현황 공실상태이나, 내부에 주방시설 등이 적재되어 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에스칼레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 4m 등의 도로<br />와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역( ),일반미관지구,소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함),중로1류<br />(폭 20M-25M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)<br />(접함), 가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권<br />역<수도권정비계획법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />-본건 소재 "루블루시네마" 제1층은 조사일 현재 유치권을 주장하는 측이 출입제한<br />을 하고 있음. <br />-본건 중 기호(나)는 주방으로 이용 후 현재 공실인 상태로 탐문되며, 주방시설 <br />등이 적재되어 있는 등 내부상태 다소 불량함. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 1층 116호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산표시 1(106호)은 104호,105호와 함께 칸박이 없이 터서 `세븐일레븐`이란 상호로 편의점을 운영하고 있음. - 부동산표시 2(116호)는 101호,102호,103호,115호와 함께 칸막이나 경계표식 없이 터서 `시네호프`라는 상호로 서완욱 명의로 호프집을 운영하고 있음. - 부동산표시 1,2 모두 영업을 하고 있으며 현장에서 유치권을 주장하는 사람을 발견할 수 없었고, 플랜카드 등 유치권을 주장하는 표상도 발견되지 않았으며 관리소장은 영업을하니 합의된것 아니냐면서도 잘 모른다고 진술함. - 등록사항등의 열람제공서결과 해당자료 없음(서완욱은 환산보증금초과로 등재되지 아니함.)

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

용인시기흥구

교부권자

용인시기흥구청장

배당요구권자

인천신용보증재단

임차인

서○○(시네호프)

임차인

해저 300

채권자

동탄신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-27 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 1층 106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.34㎡

주변

학군

• 439m · 상갈중학교 · 중학교
• 452m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 551m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 649m · 보라초등학교 · 초등학교
• 759m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 760m · 루터대학교 · 대학교
• 1046m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1165m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신갈중학교 · 중학교
• 1353m · 초롱유치원
• 1407m · 월드어린이집

버스

• 14m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 267m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 271m · 경기도박물관 · 116-3
• 280m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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