수원지법 2011타경13608-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-30 · 경매접수
2. 11-03-31 · 경매개시결정
3. 11-06-09 · 배당요구종기
4. 12-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6320만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

235.73㎡ (71.3평)

제시외면적

없음

보증금

5632만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 714만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

235.73㎡ (71.3평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

보정동 1179

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

고영성 외 1

소유자

고영성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호(1)은 수원시 영통구 원천동 소재 신미주아파트 남동측에 연접하여<br /> 위치하며 주위는 아파트, 후면 임야지대임.<br /> 기호(2)는 신미주아파트입구 노변에 위치하며 주위는 노변으로 점포, 공장등이<br /> 혼재한 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 삼각형의 북향 급경사지(법면)로서 임야로 이용중임.<br /> 기호(2) 삼각형의 평탄한 토지로서 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 맹지임.<br /> 기호(2) 폭 20미터 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역(상은유치원)<br /> 기호(2): 도시지역, 준공업지역, 대로1류, 가축사육제한구역, 상대정화구역(상은<br /> 유치원), 절대정화구역(상은유치원)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 동화리 와우초등학교 동북측 인근에 위치하는 화성공구유통<br /> 밸리단지로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 84번 국가지원도로<br /> 주변임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전이마트" 남측 인근에 위치하는<br /> 죽전신세계쉐덴 20층 에이동 2001호로서 주위는 아파트, 단독주택단지, 대형마트<br /> 등이 소재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 84번 국도와 연계되어 교통여건<br /> 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량출입 용이하며 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철역<br /> (죽전역-분당선)이 인근에 위치하는등 제반교통편의는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2008.2.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중<br /> 20층 에이-2001호로서<br /> 외벽 : 외장판넬 및 부분화강석붙임 마감<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 하이샷시 복층유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2005.6.2 사용승인된 철근콘크리트조, 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 중 <br /> 지층 31호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감<br /> 바닥 : 데코타일임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

상가점포(공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 오피스텔(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비(화물용), 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 되어있으며 펜코일에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보, 소화전, 승강기<br /> 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비하여 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 및 업무용 오피스텔<br /> 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

10필 일단지 부정형의 상가(화성공구유통밸리단지)부지로서 부근과는 대체로<br /> 동고평탄한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건까지 포장도로 개설되어 있으며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역, 토지거래계약<br /> 에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지의 지목이 전,답,임야이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실상태로 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 300-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 300-11 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1179 죽전신세계쉐덴 20층 에이-2001호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 화성공구유통밸리 지하동 상가층 31호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 현황은 삼각형의 북향급경사지로서 임야로 이용중임. - 목록 2은 삼각형의 평탄한 토지로서 현황은 도로로 이용중임. - 목록 4 지하동은 공구상사 건물 지하일부에 상가를 형성해 놓은 곳으로, 목적물은 임차인 김상현이 제품 창고로 전부 사용,점유하고 있으며, 목적물 내부에는 박스 등이 쌓여 있음.

부동산표시목록

가등기권자

임○○

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남대문세무서

교부권자

동수원세무서장

교부권자

마포세무서

교부권자

마포세무서장

교부권자

부천세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시영통구청장

교부권자

용인세무서

교부권자

용인시기흥구청장

교부권자

충주세무서장

근저당권자

에이치비제2차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

동수원세무서장

압류권자

용인시기흥구청장

압류권자

충주세무서장

유치권자

주식회사 아도니스글로벌

임차인

김○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

고○○

채무자겸소유자

이지시스템창호주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-09-21 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1179 죽전신세계쉐덴 20층 에이-2001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 1층 639.74㎡ 2층 3174.31㎡ 3층 1412.38㎡ 4층 1412.02㎡ 5층 1412.02㎡ 6층 1412.02㎡ 7층 1412.02㎡ 8층 1412.02㎡ 9층 1412.02㎡ 10층 1412.02㎡ 11층 1412.02㎡ 12층 1412.02㎡ 13층 1412.02㎡ 14층 1412.02㎡ 15층 1412.02㎡ 16층 1412.02㎡ 17층 1412.02㎡ 18층 1412.02㎡ 19층 1213.96㎡ 20층 1213.96㎡ 지하2층 3344.17㎡ 지하1층 3441.43㎡ 철근콘크리트구조 235.73㎡

주변

학군

• 806m · 독정초등학교 · 초등학교
• 884m · 문정중학교 · 중학교
• 938m · 대지초등학교 · 초등학교
• 951m · 용인대일초등학교
• 970m · 대일초등학교 · 초등학교
• 1046m · 보정고등학교 · 고등학교
• 1055m · 대지중학교 · 중학교
• 1059m · 죽전중학교 · 중학교
• 1097m · 죽전고등학교 · 고등학교
• 1153m · 죽전초등학교 · 초등학교
• 1169m · 대현초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대지고등학교 · 고등학교

버스

• 285m · 보정동카페거리.죽현마을 · 1101, 1101N, 660, 7007-1, 720-3
• 302m · 죽전역.수지레스피아.죽전2동행정복지센터.신세계사우스시티 · 27, 660, 670, 68, 690, 720-3, Y1301, Y1302, Y1302-1
• 327m · 죽현마을.단국대학교입구 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 363m · 죽전역.포은아트홀.죽전2동행정복지센터.신세계사우스시티 · 27, 60-1, 660, 670, 68, 690, 720-2, 720-3, 8165용인, Y1301, Y1302, Y1302-1
• 386m · 죽현마을.단국대학교입구 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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