수원지법 2011타경17891-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-04-27 · 경매접수
2. 11-04-28 · 경매개시결정
3. 11-07-11 · 배당요구종기
4. 12-07-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2304만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.62㎡ (0.8평)

건물면적

10.81㎡ (3.3평)

토지면적

2.62㎡ (0.8평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

3230만

담당계

13계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

강남서로

건물 · 대지권

건물

10.81㎡ (3.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구갈동 579 · 2.62㎡ (0.8평)

호

9층

당사자

채권자

김건기

채무자

조명순 외 1

소유자

김인원 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 12-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대앞" 남서측 인근에 위치하며<br />주변은 근린생활시설 및 아파트밀집지대로 주위화경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통상황<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 9층 중 4층 434호외로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자: 2005.06.23),<br />외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 모르타르 위 페인트 및 타일 등,<br />바닥: 아스타일 마감 등,<br />창호: 복층유리 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 '의료기기판매시설'이나 가격시점 현재 434호는 창고,441호,443호,444호,473호,<br />는 주거용으로, 479호는 4층관리실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용으로 위생 급, 배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 등이 되어있고,<br />441호,443호,444호,473는 샤워실/좌변기 가 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, '근린 생활시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약15m 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 약25m 아스팔트 포장도로, 남서<br />서측으로 약12m 아스팔트 포장도로와 접하며, 지하에 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역, 대로3류(보조간선도로)(접함),<br />중로1류(보조간선도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함), 성장관리권역" 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제2종근린생활시설(의료기기판매소)이나 실제는 창고 및 주거용 등으로<br />이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

4층대부분을 "트리빌"이라는 상호로 임대업을 하고있으나 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 434호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 441호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 443호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 444호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 473호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 479호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 452호 · 집합건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물의 건축물현황도에 의하면 제1종근린생활시설을 고시원으로 용도변경한 것으로 보이며(건축물현황도 참조), 현재 각 목적물 및 연접한 호실에 대하여 고시원(일명:고시텔)로 변경되어 학생 및 일반인들의 월세로 이용되고 있었으며, 부동산의 표시1.은 비어있고, 표시5는 관리소장이, 표시6.은 관리인이 각 사용중이며, 나머지는 학생 및 일반일들이 고시원으로 사용.점유중인 것으로 추정됨. - 목적물에 대한 등록사항열람 및 전입세대열람내역결과 각 등재된 내용이 없으며, 목적물에는 4층 전체의 관리를 위한 관리인 및 관리소장이 있으나 목적물의 수분양자들의 지시.감독을 받아 근무하고 있다는 진술과 4층의 엘리베이터 바로 옆에 관리인실이 있어 종합적으로 고시원을 관리하며, 고시원(고시텔)으로 사용하는데 대하여 매월 임료를 지급받는다고 하며, 목적물에는 4층을 표시하는 알파벳 F를 병기하여 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

분당세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

삼성세무서장

교부권자

서대구세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

이○○

소유자

김○○

소유자

성○○

압류권자

삼성세무서

압류권자

삼성세무서장

압류권자

용○○○

채권자

김○○

채무자

조○○

채무자겸소유자

주식회사트리피아플래닝

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-07-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 441호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지하3층 278.84㎡ 지하2층 1,306.54㎡ 지하1층 1,306.54㎡ 지상1층 937.64㎡ 지상2층 945.45㎡ 지상3층 945.45㎡ 지상4층 945.45㎡ 지상5층 945.45㎡ 지상6층 945.45㎡ 지상7층 945.45㎡ 지상8층 945.45㎡ 지상9층 509.31㎡ 철근콘크리트구조 10.811㎡

주변

학군

• 221m · 성지중학교 · 중학교
• 326m · 성지초등학교 · 초등학교
• 400m · 성지고등학교 · 고등학교
• 421m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 577m · 강남대학교 · 대학교
• 617m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 용인강남학교
• 1097m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1313m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1422m · 상하중학교 · 중학교
• 1441m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1484m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 139m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 183m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 458m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 468m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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