수원지법 2011타경19293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-06 · 경매접수
2. 11-05-11 · 경매개시결정
3. 11-07-20 · 배당요구종기
4. 12-02-15 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1975만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

124.36㎡ (37.6평)

토지면적

1505.00㎡ (455.3평)

제시외면적

55.00

보증금

1억 2197만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 490만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

동탄기흥로785번길

건물 · 대지권

건물

124.36㎡ (37.6평) · 단독주택

대지권

고매동 542-10

당사자

채권자

강성식

채무자

김진우

소유자

김진우

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "강동냉장" 북서측 인근 기흥호수변에 위치하고, 주위에는 단독주택 및 공장, 농경지, 임야등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 유원지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(평가가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 제5항 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목구조 세멘기와 단층 건물로서<br /><br />외벽 : 황토흙미장마감.<br />내벽 : 벽지도배마감.<br />창호 : 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 음식점 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 개별보일러설비 구비되어 있으며, 위생설비 및 급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠벽돌조 및 샷시조 샷시지붕 단층(현관 및 다용도실)약42㎡, ㉡판넬조 판넬지붕 단층(보일러실)약6㎡, ㉢판넬조 판넬지붕 단층(방)약7㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 542-10 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 542-10 1호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 542-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 목적물에 대한 전입세대열람내역결과 채무자 겸 소유자 김진우 및 임차인 김건수, 김은미, 김진국, 김진방, 송광식, 송향숙(주거 및 음식점:만평으로 각 점유중)님이 등재되어 있으며, 주민등록등재는 없으나 김진웅 님이 임차인으로 각 사용.점유중임. - 목적물에 대한 등록사항열람내역결과 송향숙(상호:만평)님이 음식점업으로 등록되고 주거와는 별도로 사용.점유중임. - 부동산의 표시1.2.의 건물 중 [세멘기와지붕 목구조 ㄱ자형 단층 건물 69.36제곱미터] 1동이 존재하고 나머지 부동산의 표시 건물은 멸실된 것으로 추정되나 정확한지의 여부는 전문가의 감정에 의하여 밝혀질 것이 요구되고(소유자의 동생 김진방 님도 부지), 부동산의 표시3의 지상에 소유자불명의 제시외 [적벽돌조 아스팔트슁글지붕 -자형 단층 주택동] 및 [스치로폴.베니아벽 아스팔트슁글지붕 ㄴ자형 단층 주택동]이 각 존재하며(김진방 님은 김진세 소유라고 진술하나 건축물대장 미등록으로 확인미상) 임차인들이 각 사용.점유중임.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구

교부권자

용인시기흥구청장

근저당권자

신갈농업협동조합

근저당권자

이○○

압류권자

용인시기흥구

압류권자

용인시기흥구청장

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

송○○(만평)

채권자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-02-15 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 542-10 · 목구조 브럭구조 세멘기와.스레트 대중음식점 1층 목구조 대중음식점 69.36㎡ 1층 목구조 대중음식점 24㎡ 1층 브럭구조 대중음식점 38.25㎡ 제시외-현관및다용도실 벽돌조 및 샷시조 샷시지붕 42㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 6㎡ -방 판넬조 판넬지붕 7㎡
• 12-02-15 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 542-10 · 대 1505㎡

주변

학군

• 840m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 강동냉장 · 116-3, 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99
• 185m · 강동냉장 · 116-3, 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99
• 307m · 체이스컬트 · 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99
• 466m · 유상냉장 · 116-3, 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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