수원지법 2011타경19750-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-11 · 경매접수
2. 11-05-11 · 경매개시결정
3. 11-07-25 · 배당요구종기
4. 12-06-22 · 6차 매각기일 · 최저가 26억 5554만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2803.65㎡ (848.1평)

토지면적

2265.00㎡ (685.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6555만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 1516만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

어정로

건물 · 대지권

건물

2803.65㎡ (848.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상하동 465-3

호

3층

당사자

채권자

주식회사경기솔로몬저축은행(변경전:주식회사경기솔로몬상호저축은행) 외 1

채무자

진우주식회사

소유자

(망 김경주의 상속인)김명숙 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 한라비발디아파트 동측 인근에 위치하며,<br />본건 주변은 아파트단지, 소매점, 사무소 등 근린생활시설 등이 소재한 노변상업지대<br />로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장까<br />지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,<br />기호(1): 상업용건부지, 기호(3): 전면주차장부지, 기호(4): 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 북서측으로 노폭 약6m내외의 콘크리트 포장도로, 기호(3) 토지 남동측<br />으로 노폭 약24m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제1종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 성장관리권역,<br /> 상대정화구역임.<br />기호(4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대정화구역임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 공부상 지목이 전이나, 현황 주차장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층<br /> 외벽 : 석재붙임, 일부 드라이비트마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감<br /> 바닥 : 아스타일 및 콘크리트, 일부 장판지깔기<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 일부 스텐샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(망향비빔국수) 및 공실,<br />2층 : 사무실(FM종합건설, 에이엠티, 라이온스클럽, 탑공인) 및 공실,<br />3층 : 사무실(유현요가) 및 공실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전 및 탄산가스소화기, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링<br />쿨러설비, 수변전설비, 옥외주차장 및 피로티주차장 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-21 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 466-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물에 대한 전입세대열람내역결과 임차인으로 추정되는 판영구 님이 103호에 등재되어 있으며, 등록사항열람내역결과 등재자는 임차인 김유현(유현요가 303호), (주)탑씨티개발(205호), (주)미래디앤씨(209호)가 각 등록되어 있고, 1층 송금순 님은 전세권등기를 필하였다고 하며, 목적건물에는 `갈곡프라자`의 명칭이 표시되어 있음. - 목적건물의 각층 호수에 대하여 일부는 `건물현황도` 대로이나 1층 도면상 103호는 2분하여, 2층 201호는 2분하여 208,209호로 203호는 5분하여 201,202,203,204,205호로, 3층 303호를 3분하여 301,302,303호로 분리하여 경계벽을 설치하였으며, 일부는 임차인들이 사용중이나 일부는 비어 있어 점유자 확인미상임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

용○○○

근저당권자

용○○○

근저당권자

홍○○

소유자

(망 김경주의 상속인)김명숙

소유자

(망 김경주의 상속인)김영식

소유자

(망 김경주의 상속인)김인식

소유자

(망 김경주의 상속인)김일식

소유자

(망 김경주의 상속인)김정식

소유자

(망 김경주의 상속인)김현숙

소유자

김○○

압류권자

용○○○

임차인

(주)미래디앤씨 대표 조봉주

임차인

(주)에이.엠.티

임차인

(주)탑씨티개발 대표 정진홍

임차인

(주)한국포장디자인 대표 김준연

임차인

강○○

임차인

경신금속(주) 대표 이규식

임차인

김○○(유현요가)

임차인

동백어정라이온스클럽

임차인

송○○(망향비빔국수)

임차인

유○○(불광사)

임차인

이○○(경신금속주식회사대표)

임차인

조○○(주식회사미래디앤씨)

임차인

판○○

전세권자

송○○

지상권자

주식회사경기솔로몬상호저축은행

채권자

주식회사경기솔로몬저축은행(변경전:주식회사경기솔로몬상호저축은행)

채권자

주식회사공평저축은행

채무자

진우주식회사

임차인현황

매각공고

• 12-06-22 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-3 · 대 1930㎡
• 12-06-22 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설(소매점,의원) 1층 근린생활시설(소매점) 566.49㎡ 2층 근린생활시설(소매점,의원)1071.51㎡ 3층 근린생활시설(의원) 1071.51㎡ 옥탑1 물탱크실,계단실 94.14㎡
• 12-06-22 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 465-21 · 전 239㎡
• 12-06-22 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 466-10 · 도로 96㎡

주변

학군

• 478m · 용인강남학교
• 505m · 지석초등학교 · 초등학교
• 592m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 698m · 강남대학교 · 대학교
• 736m · 성지고등학교 · 고등학교
• 798m · 어정초등학교 · 초등학교
• 938m · 성지초등학교 · 초등학교
• 970m · 성지중학교 · 중학교
• 1442m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 65m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 79m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 296m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 306m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 421m · 어정역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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