수원지법 2011타경21968-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-05-25 · 경매접수
2. 11-05-27 · 경매개시결정
3. 11-08-09 · 배당요구종기
4. 12-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

8.96㎡ (2.7평)

토지면적

2.17㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3698만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

강남서로

건물 · 대지권

건물

8.96㎡ (2.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구갈동 579 · 2.17㎡ (0.7평)

호

9층

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

조명순

소유자

강숙 외 63

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 남서측 인근에 위치하며<br /> 인근은 근린생활시설 및 아파트 골프장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니<br /> 다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소<br /> 재하여 대중교통사정 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 401호 - 485호로서,<br /> <br /> 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지치장 및 타일 등<br /> 창호 : 복층유리<br /> 바닥 : 아스타일 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 "의료기기판매시설"이나,<br /> <br /> ▣ 434호 : 창고<br /> ▣ 479호 : 관리실 <br /> ▣ 1호 - 433호, 435호 - 478호, 480호 - 485호는 원룸형태의 주거용으로 이용중<br /> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1호 - 433호, 435호 - 478호, 480호 - 485호에는 화장실(샤워실) 전기온돌난방설비<br /> 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 같은 높이의 장방형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15m, 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 12m의 아스<br /> 팔트 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역( ), 제1종지구단위계획구역( ), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(<br /> 접함), 중로1류(폭 20M-25)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(<br /> 접함), 가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<<br /> 수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 "의료기기판매시설"이나 가격시점현재 4층 전체를 주거용 및 창고<br /> , 관리실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 주거용은 대부분이 임대중인 것으로 조사 되었으나 자세한 내역은 미<br /> 상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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• 목록 81 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 481호 · 집합건물
• 목록 82 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 482호 · 집합건물
• 목록 83 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 483호 · 집합건물
• 목록 84 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 484호 · 집합건물
• 목록 85 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 485호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유 · 0명

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- 목적물에 대한 등록사항열람내역결과 등재된 내용이 없으며, 목적물 전부에 대하여 용도변경 하여 [기숙사형 원룸텔]인바, 달세(월세)로 임대한 것으로 추정되고 (4층 엘리베이터 입구에 분양대책위원회 회장 000명의의 방세입금에 대한 안내문이 게시되어 있음), 관리인의 진술에 의하면 약 50여 개의 방실(룸)에 대하여 월세입자가 있으나 나머지 방실은 비어있고 모두가 월세입자라고 진술하다. - 목적물에 대한 전입세대열람내역결과 각 호수에 대한 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 발급되고, 2차 방문시 각 호실에 대하여 안내문을 게시하였으나 임차권등 권리신고자가 없어 점유자 확인미상임. - 목적물의 각 호실에 대하여 4층을 표시하는 영어 알파벳 F01(401)호, F02(402)호 식으로 표시되고, 부동산의 표시 79. 479호는 관리인이 근무하는 관리실로 이용되고 있음. - 건축물대장에 의하면 목적물 4층 전체에 대하여 제2종근린생활시설(고시원), 제2종근린생활시설(의료기기판매소)로 표시변경된 것으로 추정되고, 전유부분에 대하여 일부 변경된 것으로 추정되어져, 이에 대한 정확하고 자세한 내용은 `집합건축물대장 및 건축물현황도등을 확인함이 필요하다고 판단되어짐.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

남대구세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

삼성세무서장

교부권자

서대구세무서

교부권자

서대구세무서장

교부권자

용인세무서

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구

배당요구권자

김○○

소유자

강○

소유자

고○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

나○○

소유자

노○○

소유자

노○○

소유자

도○○

소유자

민○○

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

백○○

소유자

성○○

소유자

소○○

소유자

신○○

소유자

신○○

소유자

심○○

소유자

안○○

소유자

오○○

소유자

오○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

임○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

장○○

소유자

전○○

소유자

전○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

정○○

소유자

주식회사트리피아플래닝

소유자

차○○

소유자

차○○

소유자

채○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

최○○

소유자

한○○

소유자

한○○

소유자

홍○○

소유자

황○○

소유자

황○○

압류권자

삼성세무서장

압류권자

용○○○

채권자

한국자산관리공사

채무자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-09 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 579 아카데미프라자 473호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설 지하3층 278.84㎡ 지하2층 1,306.54㎡ 지하1층 1,306.54㎡ 지상1층 937.64㎡ 지상2층 945.45㎡ 지상3층 945.45㎡ 지상4층 945.45㎡ 지상5층 945.45㎡ 지상6층 945.45㎡ 지상7층 945.45㎡ 지상8층 945.45㎡ 지상9층 509.31㎡ 철근콘크리트구조 8.955㎡

주변

학군

• 221m · 성지중학교 · 중학교
• 326m · 성지초등학교 · 초등학교
• 400m · 성지고등학교 · 고등학교
• 421m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 577m · 강남대학교 · 대학교
• 617m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 964m · 용인강남학교
• 1097m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1313m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1422m · 상하중학교 · 중학교
• 1441m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1484m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 139m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 183m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 458m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 468m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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