경매· 상가
수원지법 2011타경23940-5
경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 2층 201호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가12억 9100만1.2천만/평· 감정가 12억 9100만 (100%)
담당계1계(031)210-1261
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 9100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 12억 9100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 12억 9100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 13억 1423만 ~ 15억 3499만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 12억 9100만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.87㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 342.91㎡ (103.7평)
- 토지면적
- 26.87㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 3000만
- 담당계
- 1계 · (031)210-1261
- 도로명주소
- 동백4로
건물 · 대지권
- 건물
- 342.91㎡ (103.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중동 845-8 · 26.87㎡ (8.1평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 동백동 소재 'SK주유소' 서측 인근에 위치하며, 주위에는<br /> 주유소, 골프연습장 및 아파트 신축공사가 진행중이고, 인근에 신시가지 동백지구<br /> 가 소재하는 등 현재 주변일대가 성숙중인 지대임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본 토지 우측 인근에 동백로가 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통 여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
동측으로 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지이며, 본 토지 중앙 및 남동측<br /> 일부 '전'으로 이용중이며, 본 토지상에 밤나무, 참나무 등 자연림상태의 임목이<br /> 소재함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 중동 소재 '동백택지개발지구, 내에 소재하고, 주위는 동백<br /> 택지개발지구 내에 형성된 상가 밀집지대대로서, 배후로 대단위 아파트단지가 입지<br /> 하고 있고, 북측 인근에 쥬네브 A·B·C블럭상가(E마트, 롯데시네마)가 위치하고<br /> 있는바, 주변의 배후지 여건, 고객 유인시설 및 상권형성도 등으로 보아 제반입지<br /> 조건은 보통시됨.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
신시가지대에 소재하여 제반차량 출입 편리하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는<br /> 등 대중교통 여건은 보통임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 구조의 근린생활시설 건물로서,<br /> 외벽 : 대리석붙임 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감<br /> 바닥 : 타일마감<br /> 창호 : 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1층 101호, 102호 : 음식점<br /> 103호, 104호 : 학교(학원)<br /> 107호, 108호 : 인테리어 점포<br /> 2층 201호 ┐<br /> 3층 301호 │학원개설 준비중임<br /> 4층 401호 │<br /> 5층 501호 ┘<br /> 8층 801호, 802호 : 식당개설 준비중임<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
개별 냉난방설비구조, 위생 및 급배수설비, 옥내외 소화전설비, 스프링클러설비,<br /> 화재탐지 및 경보설비 및 옥내주차설비 등 되어 있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
토지구획 정비된 장방형태의 토지로 주위와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로<br /> 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본 토지 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와<br /> 각각 접함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한<br /> 구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 택지개발예정지구.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-08-29 | mg | — |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.15 도달 |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.16 도달 |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.17 도달 |
| 11-06-10 | sd | 2011.06.17 도달 |
목록
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목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 8층 802호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 목적물에 대한 등록사항열람내역결과 101호,102호에 대하여 임차인 정귀련[동태촌장.냉면면장]의 상호가, 501호에 대하여 임차인 (주)에이플러스러닝센터 및 (주)지.리더스가 각 등록되어 있음. - 부동산의 표시10. 4층 401호에 대하여, 방실 10개를 설치하여 401호 내지 410호로 그 중 401,406,407호에 대하여 임차인 조승호 님이 사무실로 사용.점유중임. - 부동산의 표시 2.3.에 대하여 임차인 정귀련 님이 [동태촌장.냉면면장]의 상호하에 음식업으로 사용.점유중이며, 부동산의 표시4.5.에 대형 [ICS국제크리스천학교]가 점유중인것으로 추정되고, 부동산의 표시 6.7.에 대하여 [(주)웰빙 인테리어전문]이 점유중인 것으로 추정되며, 부동산의 표시8.9.10.은 각 강의실 및 교재실 등으로 목적물에 [ICS]의 상표로고가 부착된 곳이 많았음. - 부동산의 표시8. 2층 201호에 강의실 10개가, 부동산의 표시9. 3층 301호에 강의실 10개가, 부동산의 표시10. 4층 401호에 강의실(또는 사무실) 10개가 각 설치되어 있으며, 일부 강의실에는 책걸상이 놓여져 있고, 일부 교무실 및 교재실에는 책이 놓여져 있음.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○(동태촌장.냉면면장) | 점포 | 146.85(실제 101,102호) | 1차:50,000,000, 2차:100,000,000 | 2009.4.3-2009.12.31, 2010.1.1-2010.12.31 |
| 정○○(동태촌장.냉면면장) | 점포 | 146.85(실제 101,102호) | 1차:50,000,000, 2차:100,000,000 | 2009.4.3-2009.12.31, 2010.1.1-2010.12.31 |
| ICS국제크리스천학교 | 기타 - 사무실 | 103호 | ||
| ICS국제크리스천학교 | 기타 - 사무실 | 104호 | ||
| (주)웰빙인테리어전문 | 점포 | 107호 | ||
| (주)웰빙인테리어전문 | 점포 | 108호 | ||
| 조○○ | 기타 - 사무실 | 401호 중 일부(10개의 방실 중 401,406,407) | ||
| (주)에이플러스러닝센터 | 기타 - 스포츠 | 92.0 | 2009.10.10-2010.10.10 | |
| (주)지.리더스 | 기타 - 사무실 | 171.0 | 50,000,000 | 2011.1.31-2013.1.30 |
부동산표시목록
공유자 성○○
교부권자 용인세무서
교부권자 용인세무서장
교부권자 용인시기흥구
근저당권자 공○○
근저당권자 동작신용협동조합
근저당권자 옥○○
근저당권자 유○○
근저당권자 주식회사안양상호저축은행
근저당권자 최○○
소유자 김○○
소유자 서○○
압류권자 용인세무서장
임차인 (주)에이플러스러닝센터
임차인 (주)웰빙인테리어전문
임차인 (주)지.리더스
임차인 ICS국제크리스천학교
임차인 정○○
임차인 정○○(동태촌장.냉면면장)
임차인 조○○
지상권자 주식회사안양상호신용금고
채권자 대아신용협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-03-15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 2층 201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1종근린생활시설 1층 429.83㎡ 2층 429.83㎡ 3층 429.83㎡ 4층 429.83㎡ 5층 429.83㎡ 6층 429.83㎡ 7층 329.51㎡ 8층 237.83㎡ 지하1층 634.44㎡ 지하2층 634.44㎡ 철근콘크리트구조 342.91㎡
당사자
- 채권자
- 대아신용협동조합
- 채무자
- 김정수
- 소유자
- 김광대 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 596m석성초등학교초등학교
- 738m어정초등학교초등학교
- 787m초당중학교중학교
- 1116m동백초등학교초등학교
- 1153m지석초등학교초등학교
- 1189m초당초등학교초등학교
- 1323m용인백현고등학교고등학교
- 1466m동백고등학교고등학교
버스
- 114m동백2동행정복지센터390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
- 137m동백2동행정복지센터390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
- 138m동백역M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
- 195m동백역.성산마을서해그랑블390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
- 202m동백역3번출구77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 1423만 ~ 15억 3499만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 2층 201호
- 감정가
- 12억 9100만
- 최저가
- 12억 9100만 (100%)
- 건물면적
- 342.91㎡ (103.7평)
- 대지권면적
- 26.87㎡ (8.1평)
- 기일
- 12-03-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 9100만 × 102~119% = 13억 1423만 ~ 15억 3499만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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