수원지법 2011타경23940-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-09 · 경매접수
2. 11-06-10 · 경매개시결정
3. 11-08-24 · 배당요구종기
4. 12-03-15 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.99㎡ (30.2평)

건물면적

342.91㎡ (103.7평)

토지면적

99.99㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

7990만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

동백4로

건물 · 대지권

건물

342.91㎡ (103.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 845-8 · 99.99㎡ (30.2평)

호

2층

당사자

채권자

대아신용협동조합

채무자

김정수

소유자

김광대 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 동백동 소재 'SK주유소' 서측 인근에 위치하며, 주위에는<br /> 주유소, 골프연습장 및 아파트 신축공사가 진행중이고, 인근에 신시가지 동백지구<br /> 가 소재하는 등 현재 주변일대가 성숙중인 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 토지 우측 인근에 동백로가 소재하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중<br /> 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측으로 하향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지이며, 본 토지 중앙 및 남동측<br /> 일부 '전'으로 이용중이며, 본 토지상에 밤나무, 참나무 등 자연림상태의 임목이<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 중동 소재 '동백택지개발지구, 내에 소재하고, 주위는 동백<br /> 택지개발지구 내에 형성된 상가 밀집지대대로서, 배후로 대단위 아파트단지가 입지<br /> 하고 있고, 북측 인근에 쥬네브 A·B·C블럭상가(E마트, 롯데시네마)가 위치하고<br /> 있는바, 주변의 배후지 여건, 고객 유인시설 및 상권형성도 등으로 보아 제반입지<br /> 조건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

신시가지대에 소재하여 제반차량 출입 편리하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는<br /> 등 대중교통 여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상8층 구조의 근린생활시설 건물로서,<br /> 외벽 : 대리석붙임 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감<br /> 바닥 : 타일마감<br /> 창호 : 칼라알미늄샷시 및 강화유리 마감<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호, 102호 : 음식점<br /> 103호, 104호 : 학교(학원)<br /> 107호, 108호 : 인테리어 점포<br /> 2층 201호 ┐<br /> 3층 301호 │학원개설 준비중임<br /> 4층 401호 │<br /> 5층 501호 ┘<br /> 8층 801호, 802호 : 식당개설 준비중임<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 냉난방설비구조, 위생 및 급배수설비, 옥내외 소화전설비, 스프링클러설비,<br /> 화재탐지 및 경보설비 및 옥내주차설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지구획 정비된 장방형태의 토지로 주위와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로<br /> 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와<br /> 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한<br /> 구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 택지개발예정지구.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-18 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 8층 802호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물에 대한 등록사항열람내역결과 101호,102호에 대하여 임차인 정귀련[동태촌장.냉면면장]의 상호가, 501호에 대하여 임차인 (주)에이플러스러닝센터 및 (주)지.리더스가 각 등록되어 있음. - 부동산의 표시10. 4층 401호에 대하여, 방실 10개를 설치하여 401호 내지 410호로 그 중 401,406,407호에 대하여 임차인 조승호 님이 사무실로 사용.점유중임. - 부동산의 표시 2.3.에 대하여 임차인 정귀련 님이 [동태촌장.냉면면장]의 상호하에 음식업으로 사용.점유중이며, 부동산의 표시4.5.에 대형 [ICS국제크리스천학교]가 점유중인것으로 추정되고, 부동산의 표시 6.7.에 대하여 [(주)웰빙 인테리어전문]이 점유중인 것으로 추정되며, 부동산의 표시8.9.10.은 각 강의실 및 교재실 등으로 목적물에 [ICS]의 상표로고가 부착된 곳이 많았음. - 부동산의 표시8. 2층 201호에 강의실 10개가, 부동산의 표시9. 3층 301호에 강의실 10개가, 부동산의 표시10. 4층 401호에 강의실(또는 사무실) 10개가 각 설치되어 있으며, 일부 강의실에는 책걸상이 놓여져 있고, 일부 교무실 및 교재실에는 책이 놓여져 있음.

부동산표시목록

공유자

성○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용인세무서장

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

공○○

근저당권자

동작신용협동조합

근저당권자

옥○○

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사안양상호저축은행

근저당권자

최○○

소유자

김○○

소유자

서○○

압류권자

용인세무서장

임차인

(주)에이플러스러닝센터

임차인

(주)웰빙인테리어전문

임차인

(주)지.리더스

임차인

ICS국제크리스천학교

임차인

정○○

임차인

정○○(동태촌장.냉면면장)

임차인

조○○

지상권자

주식회사안양상호신용금고

채권자

대아신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 845-8 엠디타운 5층 501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상8층 제1종근린생활시설 1층 429.83㎡ 2층 429.83㎡ 3층 429.83㎡ 4층 429.83㎡ 5층 429.83㎡ 6층 429.83㎡ 7층 329.51㎡ 8층 237.83㎡ 지하1층 634.44㎡ 지하2층 634.44㎡ 철근콘크리트구조 342.91㎡

주변

학군

• 596m · 석성초등학교 · 초등학교
• 738m · 어정초등학교 · 초등학교
• 787m · 초당중학교 · 중학교
• 1116m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1153m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1189m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1323m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1466m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 137m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 138m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 195m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 202m · 동백역3번출구 · 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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