수원지법 2011타경36342-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

137.09㎡ (41.5평)

제시외면적

없음

보증금

1655만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 647만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

시청로102번길

건물 · 대지권

건물

137.09㎡ (41.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

신남동 36-4

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 신남동 소재 "화성서부경찰서" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 아파트, 임야, 농경지및 근린상가등이 혼재하는 지역으로<br /> 본건 남동측 진입도로변에 "군부대"가 위치하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인접 아파트단지 입구 도로변에 <br /> 남양동, 시청등을 경유하는 노선버스정류장이 소재하는등 제반 <br /> 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층 공동주택(연립주택)으로서<br /> 외벽 : 대리석및 화강암 붙임.<br /> 내벽 : 벽지및 타일마감.<br /> 창호 : 대리석 타일및 목재 마루마감으로 일부는 내부 설비가 미시공되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1),2),7) : 연립주택(방3, 가족실, 거실, 주방및 식당, 드레스룸, 욕실2, 다목적실(지하),<br /> 현관, 발코니등)으로 이용중임.<br /> 기호3),4),8),9),10) : 연립주택(방3, 가족실, 거실, 주방및 식당, 드레스룸, 욕실2, 현관,<br /> 발코니등)으로 이용중임.<br /> 기호5),6),11),12) : 연립주택(방3, 가족실, 거실, 주방및 식당, 다락, 테라스, 드레스룸,<br /> 욕실2, 현관, 발코니등)으로 이용중임.<br /> (다락부분은 전기판넬 난방구조를 하여 주거용으로 이용가능함.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비및 급탕설비, 소화전, 승강기, 지하주차장등 설비됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 2동의 연립주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에 관한 허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-- 미 상.<br /> -- 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부조사가 불능하여 평가전례,<br /> 건축물도면및 일부 세대의 내부구조확인등을 기준으로 평가하되,<br /> 내부구조변경및 대수선등을 없는 것으로 전체하여 평가하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7650만 ~ 2억 2701만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 화성시 신남동 36-4 블랑쉬타운하우스 101동 4층 401호

감정가

6억 6000만

최저가

1억 6558만 (25%)

건물면적

137.09㎡ (41.5평)

기일

13-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음