수원지법 2011타경44985-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-20 · 경매접수
2. 11-10-21 · 경매개시결정
3. 12-01-03 · 배당요구종기
4. 13-01-31 · 5차 매각기일 · 최저가 4680만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

879.00㎡ (265.9평)

제시외면적

없음

보증금

468만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7008만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

향남읍 158

당사자

채권자

발안농업협동조합

채무자

이상선

소유자

이상선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 갈전리 소재 갈전초등학교 남서측(기호1,2,3,4,5,6,7,12)<br />인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 중.소규모 공장 등이 혼재한<br />순수농경 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 길성리 소재 삼미재마을 내(기호9,10,11) 및 삼미재마을<br />동측(기호8)인근에 위치하며, 본건 주변은 농가주택, 농경지, 임야, 중.소규모 공장등<br />이 혼재한 순수농경 및 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근(기호1,2,5,6,7,12) 및 본건(기호3,4)까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스<br />정류장 및 지방도가 위치하고 있으나, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시<br />설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근(기호8) 및 본건(기호9,10,11)까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장<br />및 지방도가 위치하고 있으나, 정류장까지의 거리 및 운행 빈도와 공익 및 편익시설에의<br />접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지 및 완경사 토지로서, 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,<br />기호(1,2,3,5,6,7,12): 전 및 과수원, 기호(4): 대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 부정형 평지 및 완경사 토지로서, 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,<br />기호(8): 전 및 답(휴경), 기호(9,10,11): 일단지 단독주택 부지 및 일부 현황도로로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(8): 맹지임.<br />기호(9,10,11): 북동측 일부를 노폭 약3-4m 포장도로로 이용함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6,7,12): 맹지임.<br />기호(3,4): 서측으로 노폭 약2-3m 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지,<br />기호(2,3,4,12): 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역,<br />기호(5,6,7): 계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄷ-ㅈ)이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(2,3,5,6,7,12): 귀의뢰목록상 지목이 전 및 답이나, 현황 '과수원'임.<br />기호(4): 귀의뢰목록상 지목이 잡종지이나, 현황 '대지'임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호(11) 지상에 타인(김태진) 소유 제시목록외 물건(기호ㅇ,ㅈ 및 비닐하우스<br />약48㎡) 소재함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13) 조립식 판넬지붕 단층<br /> 외.내벽: 판넬, 바닥: 콘크리트<br /><br />기호(14-1) 연와조 스레트지붕위함석지붕<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인팅<br /> 내벽: 벽지마감<br /> 바닥: 장판지깔기<br /> 창호: 목재 및 샷슈창호<br /><br />기호(15) 철근콘크리트구조 기타지붕 1층<br /> 외벽: 황벽돌치장쌓기 및 일부몰탈위페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 일부타일마감<br /> 바닥: 장판지깔기<br /> 창호: 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13): 창고 및 작업실, 기호(14-1,15): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 기호(14-1,15) 심야전기보일러에 의한 난방설비<br />되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(13) 관리사 86㎡는 일반건축물대장상 2008년 5월 26일 멸실신고됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />기호(15) 건물의 목재테라스는 본건물에 포함평가함.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산표시 1. 임야에 초년생 느티나무 200여그루가 재배됨. - 부동산표시 2,3,5,6,7,12. 각 토지에 소유자가 18년생배나무 500여 그루를 재배하여 배를 수확하고 있음. - 부동산표시 8. 토지는 휴경지로 잡초가 자라고 있음. - 부동산표시 9. 토지에는 배추등이 재배되어 있음. - 부동산표시 10,11,14. 주택에 조영순(소유자 모친)이 세대주로 등재되어 있고, 이상경(소유자의 동생)세대가 점유하여 사용하고 있음. - 부동산표시 15 주택에 소유자, 박권한, 백용덕이 각 방 1칸씩을 점유, 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

발안농업협동조합

교부권자

화○○

유치권자

현○○○

임차인

박○○

임차인

백○○

임차인

이○○

지상권자

발안농업협동조합

지상권자

한국전력공사

채권자

발안농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-31 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 158 · 전 879㎡

주변

학군

• 1412m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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