수원지법 2011타경46004-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-10-26 · 경매접수
2. 11-10-27 · 경매개시결정
3. 12-01-12 · 배당요구종기
4. 13-08-23 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 6554만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1946.40㎡ (588.8평)

토지면적

3009.00㎡ (910.2평)

제시외면적

1026.60

보증금

2억 1655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

도로명주소

장지남길

건물 · 대지권

건물

1946.40㎡ (588.8평) · 조적조 · 대지

대지권

동탄면 510

당사자

채권자

김용만

채무자

박두원

소유자

박두원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

화성시 동탄면 장지리 동탄농협 장지지점 남서측에 위치하며, 주위는 신도시 <br /> (동탄2신도시,남사복합신도시) 예정지 주변으로서 골프장, 근린생활시설, 주택, <br /> 공장 등이 혼성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

화성시 동탄면 장지리 동탄농협 장지지점 북측에 위치하며, 주위는 신도시 <br /> (동탄2신도시,남사복합신도시) 예정지 주변의 기존 촌락임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

82번국지도 및 버스정류장과 인근으로서, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

82번국지도 및 버스정류장과 근거리로서, 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) 북향 완경사지를 조성한 자루형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호(3) 북향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서 창고부지로 이용 중임.<br /> 기호(5) 북향 완경사지를조성한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.<br /> 기호(8) 북향 완경사지를 조성한 부정형 토지로서 나지상태임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 완경사 토지를 조성한 건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

폭 3미터 내외의 마을길과 접하여 통행 및 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

폭 5미터 내외의 포장도로와 접하여 통행 및 차량접근 무난함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.<br /> <추가기재><br /> 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.<br /> <추가기재><br /> 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 세메브럭조 및 조적조 철골철근콘크리트조 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로<br /> 외벽: 사이딩판넬이음, 몰탈위페인트칠,<br /> 내벽: 인테리어시공, 일부 타일붙임,<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /><br /> 기호(4) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로<br /> 외벽: 몰탈 노출 마감.<br /> 내벽: 몰탈 노출 마감.<br /> 창호: -. <br /> <br /> 기호(6,7) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로<br /> 외벽: 사이딩판넬이음,<br /> 내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일붙임,<br /> 창호: 샷시 창호임.<br /> <br /> 기호(10)시멘트블록조 스레트지붕 단층으로<br /> 외벽 : 시멘트블럭위페인트칠, 시멘트모르터위페인트칠,<br /> 내벽 : 시멘트모르터위페인트칠, 벽지,<br /> 창호 : 샛시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 1층은 상업용으로, 2층 및 3층은 주거용으로 이용 중임.<br /> 기호(4) : 창고.<br /> 기호(6) : 상업용.<br /> 기호(7) : 주거용.<br /> 기호(10) : 사무실 및 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2), 기호(6),기호(7) 건물 : 위생및급배수설비 및 난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산표시 2 건물은 1층은 식당으로 박천복이가 `다담솔`이란 상호로 점유, 관리하고 있음(전주인은 이경숙) - 부동산표시 2 건물 2,3층은 주택으로 소유자 및 박옥순, 이경숙이가 세대주로 등재되어 있음. - 부동산표시 4 건물은 창고임(사진참조). - 부동산표시 6,7은 상가 및 주택으로 최형은이가 세대주로 신고됨. - 부동산표시 8 토지 지상에 콘테이너 창고 1동 있음. - 부동산표시 10은 공부상 사무실 및 창고이나 방 1개가 주거지로 사용되고 있으며, 김창수, 모은서, 모진서, 이길순이가 세대주로 신고됨. - 등록사항등의 현황서에 이경숙, 박천복이가 등재되어 있으나 이경숙이는 종전의 식당 사업주라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

세진철강주식회사

교부권자

동수원세무서

근저당권자

동탄농업협동조합

근저당권자

성신양회주식회사

근저당권자

세진철강주식회사

기타

김○○

유치권자

김○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

장○○

임차인

김○○

임차인

김○○(승계인:김명기,김현기)

임차인

김○○(승계인:김창수)

임차인

모○○

임차인

모○○

임차인

박○○

임차인

박○○(다담솔)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

지상권자

동탄농업협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510 · 대 1445㎡
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510 · 세메브럭조 및 조적조 철골철근콘크리 트조 스라브및 아스팔트 슁글 지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 227.84㎡ 2층 224.70㎡ 3층 128.40㎡ 제시외-차양 목조 38.8㎡ -창고 경량철골조 109.6㎡ -보일러실 판넬조 13.5㎡ -보일러실 판넬조 13.5㎡ -보일러실 판넬조 16㎡ -발코니 경량철골조 59.2㎡ -다용도실 판넬조 23.7㎡ -다락 철근콘크리트조 42.8㎡ -물탱크실 벽돌조 7.3㎡ -조경시설 - 1식㎡
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-1 · 잡종지 660㎡ 제시외-조경시설 관상수 및 부대시설
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 192.5㎡
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-2 · 대 660㎡ 제시외-조경시설 관상수 및 부대시설
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-2 에이동호 · 에이동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 117㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 39㎡ 제시외-음식점 경량철골조 156㎡ -차양 목조 83.9㎡
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-2 비동호 · 비동호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 106.8㎡ 제시외-현관 목조 4㎡ -보일러실 판넬조 3㎡
• 13-08-23 · 경기도 화성시 동탄면 장지리 510-8 · 답 244㎡ 제시외-조경시설 - 1식㎡

주변

학군

• 695m · 서연초등학교 · 초등학교
• 891m · 서연고등학교 · 고등학교
• 976m · 서연중학교 · 중학교
• 1210m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1449m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1490m · 이솔고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 장지동농협 · 24, 24-1, 24-2, H2
• 224m · 장지동 · 24, 24-1, 24-2, H2
• 395m · 장지IC(미정차) · 8202
• 421m · 장지IC(미정차) · 8202
• 496m · 호반6차 · 18, 203, 73, 9, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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