수원지법 2011타경48178-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-09 · 경매개시결정
2. 12-01-25 · 배당요구종기
3. 13-01-02 · 7차 매각기일 · 최저가 2610만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

823.00㎡ (249.0평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1261

건물 · 대지권

건물

전

대지권

향남읍 913

당사자

채권자

발안농업협동조합

채무자

이기봉

소유자

오윤석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 '안길마을' 북측 및 서측, 남측 등에 산재하<br />여 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며 서측 인근으<br />로 발안지방산업단지가 소재하며 동측 인근으로 '화성팔탄북부우회도로' 개설 공사중에<br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근으로 국도 39호선 및 지방도 306호<br />선 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '답'임.<br />-기호(2): 북하향 완경사지대내 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 대부분 '전'이며 <br /> 일부는 남동측 인접지(하길리 924-4)에 조성된 묘지의 부속토지로서 잔디가<br /> 식재된 것으로 목측됨.<br /> (※후첨 '사진-기호(2) 남동측 경계 부근 전경' 및 '지적개황도-항공사진'과<br /> 같이 본건 남동측 경계상에 분묘가 소재하는 바, 본건에 걸쳐 분묘가 소재<br /> 하는지에 대한 여부는 경계측량확인이 요망됨.)<br />-기호(3): 대체로 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서, '전'임.<br />-기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전'이며 동측 일부 토지는 현황 도로임.<br /> (※후첨 '지적개황도-항공사진' 참조)<br />-기호(5): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '답'임.<br />-기호(6,7,8): <br /> ·사다리형(기호6) 및 부정형(기호7,8) 토지임.<br /> ·남측 및 동측 인접지 대비 고지이며 북측 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 토<br /> 지로서, 연접된 기호(6,7,8)의 남측 및 동측 등 일부는 법면 경사지이며 기호(8)의<br /> 남측 일부는 인접지인 '하길리 873' 토지와 대체로 평탄함. <br /> ·기호(7) 일부 '전'이며 그외 대부분 '휴경지'로서, 기호(7,8) 일부 지상에 흙이 적<br /> 치되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2,5,6): 맹지임.<br />-기호(3): 지적상 맹지이며, 현황 타인소유 토지인 서측 인접지(하길리 903-3, 지목'답'<br /> )를 통해 출입하고 있음.<br />-기호(4): 본건 서측으로 현황 노폭 약3미터의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.<br />-기호(7,8): 맹지임.<br /> (※기호(7,8)은 가격시점 현재 맹지이며, 후첨 '지적개황도'와 같이 동측으로<br /> 도로구역과 접함. 본건 인근의 '화성팔탄북부우회도로(A)' 개설공사와 <br /> 관련하여 기호(7,8)의 동측으로 마을진입로 개설공사가 예정인 것으로<br /> 탐문되었는 바, 경매참여시 도로개설여부와 본건과의 고저차이 및 도로관<br /> 련 시설물(배수로 등) 등에 따른 직접 접근 여부 등에 대하여 별도 확인하<br /> 시기 바람.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,5): 생산녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업<br /> 진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />-기호(2): 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역<br />-기호(3): 자연녹지지역, 소하천(저촉), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 <br />-기호(4): 생산녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진<br /> 흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중<br /> 374㎡는「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스<br /> 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는<br /> 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. <br />-기호(6): 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진<br /> 흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <br />-기호(7,8): 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업<br /> 진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호(3): 북측 경계 부근으로 본건에 걸쳐 '컨테니어박스(창고 등)' 및 '관정'이 소재<br /> 하는 것으로 목측되며, 타인이 설치 사용중인 것으로 탐문되었음. <br />-기호(5): 북측 경계 부근으로 본건에 걸쳐 콘크리트구조물('폐 우물'인 것으로 탐문되<br /> 었으나, 현황 '용도미상'임)이 소재하는 것으로 목측됨.<br />(※인접지와 지적경계가 불분명한 바, 제시외 물건의 본건 소재 여부는 경계측량확인이<br /> 요망됨.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 891 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 913 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 916-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 989-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1002-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 871-4 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 871-2 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 872 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산표시 3,5,8은 각 휴경지임. - 부동산표시 1,2,4,6,7은 현황과 같음.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

강○○

근저당권자

이○○

소유자

오○○

지상권자

발안농업협동조합

지상권자

한국전력공사

채권자

발안농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-01-02 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 913 · 전 823㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다