수원지법 2011타경48192-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

547.00㎡ (165.5평)

제시외면적

없음

보증금

4594만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

하갈동 311-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 `정식품` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 신규조성된 전원주택단지(노블힐스)로서, 고급주택으로 형성된 고급주택단지이며, 단지 주위로는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 북동측으로 경부고속도로 수원IC, 서측으로 용인-서울고속도로 청명IC가 소재하여 제반 교통환경은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 남서하향의 완경사지로, 골프연습장부지로 이용중임.<br />기호2,3) 2필1단의 사다리형이 토지로서, 경비실 부지로 이용중임.<br />기호4-7) 각 필지 폭 6미터의 기다란 토지들로서, 도로부지로 이용중임.<br />기호8) 네모꼴의 토지로서, 남서하향의 완경사를 이루며, 단독주택부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1-3), 8)은 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로(기호4-7)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역, 토지거래허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)공유토지상에는 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 조립식 판넬지붕 골프연습장, 약52㎡(건축물대장 미등재)가소재하고 있으며, 기호 2,3)공유토지상에는 조적조경사 지붕 경비실, 38.42㎡(건축물대장상 소유자 박미주)가 각각 소재하나, 이는 공유지분권 자의 공동목적을 위한 시설물이므로, 이에 구애없이 본건 토지를 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 없으며, 기호1)-7)토지는 공용부분으로서, 기호8)과 더불어 일단으로 판매중인 것으로 조사됨. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브) 2층건으로서,<br />(사용승인일자: 2006.11.15)<br />기초공사: 매트기초 THK500, 철근 HD22<br />골조공사: RC조(내진설계)<br />지붕마감공사:아스팔트슁글(미국산)<br />외장공사: 적벽돌패턴쌓기 및 엔틱석(수입산)<br />창호공사: 수입산 시스템창호(미국산 , PELLA)<br />도장공사: 외벽- 스터코플렉스<br /> 내벽- 천연페인트(독일산) 및 미국산 아티젠벽지<br />내장공사: 벽체- 나왕각재(아리공법) 및 1.6t스틸갈바<br /> 천장- 1.6t스틸갈바<br />수장공사: 바닥재- 하농조르다노 마루(이태리산)<br /> 접착제- 마페이본드(이태리산) <br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서,<br />1층: 방, 거실, 주방, 드레스룸, 욕실2, 현관, 계단실 등<br />2층: 방2, 가족실, 욕실, 계단실 등<br />지1층: 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실, 전실, 창고, 계단, 주차장, 지하저수조 <br /> 등으로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스에 의한 바닥난방설비 (미국산 임코보일러),중앙집중식 진공청소시스템, 천정형에어컨시설, 환기시스템, 연수기, 홈오토시스템 및 음향시스템 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물이 소재하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 없으며, 고급주택으로서 판매중에 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 용인시 기흥구 하갈동 311-17

감정가

8억 2050만

최저가

4억 5948만 (56%)

기일

13-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음