수원지법 2011타경54920-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-14 · 경매접수
2. 11-12-15 · 경매개시결정
3. 12-02-28 · 배당요구종기
4. 13-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2131만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

73.68㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

213만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

봉담읍 383-1

당사자

채권자

노해자

채무자

정운홍

소유자

정준화

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 기천리 소재 "기천저수지" 남측 인근 및 봉담읍 동화리 소재 "봉담초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농경지대 및 국도주변농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

■기호(1-5) : 공히 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 불편시됨.<br />■기호(6,7) : 공히 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■기호(1,2) : 부정형 완경사로서, 가격시점 현재 '전' 으로 이용중임.<br />■기호(3,5) : 세장형 평지로서, 가격시점 현재 '답' 으로 이용중임.<br />■기호(4) : 부정형 평지로서, 가격시점 현재 '전' 및 일부'제시외건부지' 로 이용중임. <br />■기호(6) : 삼각형 평지로서, 가격시점 현재 '답' 으로 이용중임.<br />■기호(7) : 세장형 평지로서, 가격시점 현재 '답' 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통한 차량의 접근이 가능함.<br />■기호(3) : 서측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로에 접함.<br />■기호(4) : 남서측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로에 각각 접함.<br />■기호(5) : 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 콘크리트포장도로에 접함.<br />■기호(6,7) : 남서측으로 노폭 약 14-15미터의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■기호(1,2):『관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.』임.<br />■기호(3,5):『농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.』임.<br />■기호(4):『관리지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.』임.<br />■기호(6):『도시지역, 생산녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(접함), 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)』임.<br />■기호(7):『도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)』임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 후면 "지적개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있으니 업무진행시 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

■기호(1,2)의 귀제시목록상 지목은 "답" 이나, 가격시점 현재 "전" 으로 이용중임.<br />■기호(4)의 귀제시목록상 지목은 "전" 이나, 가격시점 현재 일부 "제시외건부지" 로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 귀제시목록상 소유자는 공히 "정준화(지분)" 임.<br />나. 임대관계 : 미 상 임.<br />다. 기 타 : 기호(2,4) 지상에 후면 "사진용지" 에서와 같이 컨테이너박스(관리사 등) 및 비닐하우스(창고 등)가 소재하고 있으니 경매진행시 이점 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성군 팔탄면 기천리 313 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성군 팔탄면 기천리 322 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성군 팔탄면 기천리 408 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 기천리 526 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성군 팔탄면 기천리 697 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 383-1 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 384-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물 1은 임야밑에 주변토지와 구분없이 하나로 되어 있으며 지목은 답이나 오랫동안 경작하지 않아 잡풀만 무성함. - 목적물 2는 지목은 답이나 밭으로 사용되고 있으며 지상에 컨테이너 박스 건물 2개, 비닐하우스(검은천 으로 덮음)1개가 존재하고 있음. - 목적물 3은 천 옆에 위치하고 있으며 지목대로 논으로 사용되고 있음. - 목적물 4는 지목은 전이나 일ㄹ부는 논으로 사용되고 있고 일부는 밭으로 사용되고 있으며, 밭 옆에 ㅈ낡은 시골기와지붕 주택 1동, 스레트 지붕건물 3동(농기계창고 등으로 사용), 간이원형돔 하우스 1동이 존재하고 있으며 지상 건물 전부는 건축물관리대장에 등재되어 있지 않고, 지분권자인 한동식씨가 전입신고되어 있음. - 목적물 5는 천 옆에 위치하고 있는 삼각형 토지에 있는 창고 축대 아래에 길게 위치하고 있으며 지목대로 논으로 사용되고 있음. - 목적물 6,7은 공부상 현황과 같음.

부동산표시목록

공유자

배○○

공유자

안○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

한○○

기타

소유자 정○○

소유자

정○○

임차인

한○○

채권자

노○○

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-04 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 383-1 · 답 1934㎡ (갑구21번 840분의 32 정준화지분 전부)

주변

학군

• 490m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 579m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 631m · 수현중학교 · 중학교
• 657m · 봉담중학교 · 중학교
• 764m · 수현초등학교 · 초등학교
• 783m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 946m · 동화초등학교 · 초등학교
• 956m · 와우중학교 · 중학교
• 1079m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1087m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1114m · 협성대학교 · 대학교
• 1267m · 장안대학교 · 대학교

버스

• 217m · 신동아파밀리에 · 30
• 235m · 신동아파밀리에 · 30
• 320m · 동화리.동남아파트 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, H103, H120A, H160, H161
• 326m · 국민체육센터 · 1006, 207, 34-1, 65, 8000, H100, H404-1
• 336m · 대진아이엠.LH3단지 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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