수원지법 2011타경55527-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-20 · 경매접수
2. 11-12-21 · 경매개시결정
3. 12-03-12 · 배당요구종기
4. 13-01-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1878만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.58㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1187만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4511만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

19.58㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 42-8

호

6층

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사 외 1

채무자

최종희

소유자

최종희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "센트랄파크공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지,주택단지,근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시의 근린상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 6층건중 1층 111-1호,111-2호로서<br /> 외 벽: 인조석재붙임마감.<br /> 내 벽: 몰탈위페인트,인테리어마감.<br /> 바 닥: 아스타일 및 인조석마감.<br /> 창 호: 스텐레스샷시구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007.04.26자로 사용승인된 근생및 교육연구시설 건물로서<br />1층 111-1호: 점포(명품부동산)<br />1층 111-2호: 점포(허브다이어트)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어있고, 개별냉난방구조이며,승강기설비,화재탐지경보설비,<br />소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 인접도로와 등고평탄한 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m,남동측으로 약 20m,북동측으로 약10m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역,제1종지구단위계획구역(동탄지구),소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로1류<br />(폭 20m-25m)(접함),성장관리권역,상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 사용중으로 탐문조사되나 세부내역 미상임.<br />(111-2호는 시건되어 있어 내부확인이 곤란하였음.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 42-8 파크프라자 1층 111-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 42-8 파크프라자 1층 111-2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산표시 1에 박석구(명품공인중개사사무소),김미경(명품 공인중개사)이가, 부동산표시 2에는 오미선(끌림허브다이어트)이가 각 사업자로 등록되어 있음. - 부동산표시 1 면적과(30.653㎡), 등록사항등의 현황서상의 점유면적(박석구 19.57㎡, 김미경 19.57㎡)에 차이가 있음(임차인은 계약서의 면적이 잘못 기재되었다고 주장함).

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

김○○(명품 공인중개사)

임차인

박○○(명품공인중개사사무소)

임차인

오○○(끌림허브다이어트)

전세권자

박○○

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-23 · 경기도 화성시 반송동 42-8 파크프라자 1층 111-2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지2층 801.325㎡ 지1층 801.325㎡ 1층 624.438㎡ 2층 624.438㎡ 3층 624.438㎡ 4층 624.438㎡ 5층 624.438㎡ 6층 449.35㎡ 철근콘크리트구조 19.575㎡

주변

학군

• 231m · 학동초등학교 · 초등학교
• 414m · 석우중학교 · 중학교
• 598m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 665m · 능동중학교 · 중학교
• 857m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 895m · 능동초등학교 · 초등학교
• 934m · 예당초등학교 · 초등학교
• 986m · 푸른중학교 · 중학교
• 1023m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1038m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1076m · 푸른초등학교 · 초등학교
• 1210m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 89m · 한화꿈에그린아파트 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 104m · 금호어울림 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 171m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 175m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 301m · 한빛마을(중) · 1552, 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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