수원지법 2012타경920-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.21㎡ (7.9평)

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

토지면적

26.21㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1048만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1271

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

41.34㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상갈동 100 · 26.21㎡ (7.9평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 소재하며, 인근은<br /> 도로변으로는 음식점, 공업사 등 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 단독주택 및<br /> 다세대주택 등이 혼재된 지대로서 주위환경 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 노선버스정류장이 빌딩 전면에 접하며,<br /> 경부고속국도 "수원I·C" 및 "신갈오거리"가 인근에 소재하여 각 방면으로의 교통<br /> 연계조건 양호합니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 05월 23일자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬부착 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일, 인테리어 마감<br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 복층유리창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 지층 비01호<br /> <br /> 노래연습장으로 공사중에 공사중단된 상태로서, 일부 자재 등이 적치되어 있습니<br /> 다.<br /> <br /> 2) 2층 201호, 202호<br /> <br /> 인접호수(203호 - 208호)와 일단의 게임업소로 이용하기 위하여 공사중 공사중단<br /> 된 상태로 바닥공사, 천정공사,전기공사 등이 미비한상태입니다.(사진용지 참고<br /> 바람)<br /> <br /> 3) 2층 216호<br /> <br /> 용도미상(구내매점 및 창고 등으로 추정)입니다. <br /> <br /> 4) 3층 301호<br /> <br /> 좌석규모 약 356석의 멀티플레스 상영관으로서 3개 상영관(상영1관, 상영2관, 상<br /> 영3관)으로 구분되어 있으나 가격시점 현재는 휴업중입니다.<br /> <br /> 5) 4층 401호<br /> <br /> 좌석규모 약 224석의 멀티플레스 상영관으로서 2개 상영관(상영4관,상영5관)으로<br /> 구분되어 있으나 가격시점 현재는 휴업중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이트설비(1, 2층), 소화설비(옥내소화전,스<br /> 프링클러, 화재탐지 및 경보설비), 천장매립식 냉난방설비, 지하주차장설비 갖추었<br /> 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 사다리형태에 유사한 다각형 토지로서,상업용건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 4M의 아스팔트포장<br /> 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역( ), 일반미관지구, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(접함), 중로1<br /> 류(폭 20-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-<br /> 20M)(접함), 가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : "이용상태" 항목 참고 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 1층 105호

감정가

4억

최저가

1억 485만 (26%)

건물면적

41.34㎡ (12.5평)

대지권면적

26.21㎡ (7.9평)

기일

13-05-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음