수원지법 2012타경920-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-10 · 경매개시결정
2. 12-05-14 · 배당요구종기
3. 12-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 1148만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.39㎡ (8.3평)

건물면적

1311.29㎡ (396.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4114만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1271

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

1311.29㎡ (396.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상갈동 100 · 27.39㎡ (8.3평)

당사자

채권자

(선정당사자)노수정 외 12

채무자

주식회사제니스타

소유자

주식회사제니스타

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 소재하며, 인근은<br /> 도로변으로는 음식점, 공업사 등 근린생활시설이 소재하고, 후면으로는 단독주택 및<br /> 다세대주택 등이 혼재된 지대로서 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 노선버스정류장이 빌딩 전면에 접하며,<br /> 경부고속국도 "수원I·C" 및 "신갈오거리"가 인근에 소재하여 각 방면으로의 교통<br /> 연계조건 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006년 05월 23일자 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬부착 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일, 인테리어 마감<br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 복층유리창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 지층 비01호<br /> <br /> 노래연습장으로 공사중에 공사중단된 상태로서, 일부 자재 등이 적치되어 있습니<br /> 다.<br /> <br /> 2) 2층 201호, 202호<br /> <br /> 인접호수(203호 - 208호)와 일단의 게임업소로 이용하기 위하여 공사중 공사중단<br /> 된 상태로 바닥공사, 천정공사,전기공사 등이 미비한상태입니다.(사진용지 참고<br /> 바람)<br /> <br /> 3) 2층 216호<br /> <br /> 용도미상(구내매점 및 창고 등으로 추정)입니다. <br /> <br /> 4) 3층 301호<br /> <br /> 좌석규모 약 356석의 멀티플레스 상영관으로서 3개 상영관(상영1관, 상영2관, 상<br /> 영3관)으로 구분되어 있으나 가격시점 현재는 휴업중입니다.<br /> <br /> 5) 4층 401호<br /> <br /> 좌석규모 약 224석의 멀티플레스 상영관으로서 2개 상영관(상영4관,상영5관)으로<br /> 구분되어 있으나 가격시점 현재는 휴업중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이트설비(1, 2층), 소화설비(옥내소화전,스<br /> 프링클러, 화재탐지 및 경보설비), 천장매립식 냉난방설비, 지하주차장설비 갖추었<br /> 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 사다리형태에 유사한 다각형 토지로서,상업용건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 4M의 아스팔트포장<br /> 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역( ), 일반미관지구, 소로3류(폭 8M미만)(국지도로)(접함), 중로1<br /> 류(폭 20-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15M-<br /> 20M)(접함), 가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : "이용상태" 항목 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 지층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 4층 401호 · 집합건물 · 문화및집회시설
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• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 216호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

박○○

가압류권자

양○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용○○(2)

교부권자

용○○(3)

교부권자

용○○(4)

교부권자

용○○(5)

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○, 강○○, 양○○, 임○○

근저당권자

김○○, 강○○, 양○○, 임○○(1)

근저당권자

김○○, 강○○, 양○○, 임○○(2)

근저당권자

동탄신용협동조합

근저당권자

동탄신용협동조합(1)

근저당권자

동탄신용협동조합(2)

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○(1)

근저당권자

박○○(2)

근저당권자

박○○(3)

근저당권자

양○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

(임금채권자)김솔

배당요구권자

(임금채권자)김솔(1)

배당요구권자

(임금채권자)김솔(2)

배당요구권자

(임금채권자)김솔(3)

배당요구권자

(임금채권자)김솔(4)

배당요구권자

(임금채권자)김솔(5)

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철(1)

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철(2)

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철(3)

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철(4)

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)정현철(5)

배당요구권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

용인시기흥구

유치권자

박○○

유치권자

백○○

유치권자

이○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사효성테크

임금채권자

(선정당사자)노수정

임금채권자

(선정당사자)노수정(1)

임금채권자

(선정당사자)노수정(2)

임금채권자

(선정당사자)노수정(3)

임금채권자

(선정당사자)노수정(4)

임금채권자

(선정당사자)노수정(5)

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(1)

임금채권자

박○○(2)

임금채권자

박○○(3)

임금채권자

박○○(4)

임금채권자

박○○(5)

임차인

세븐일레븐(7-ELEVEN))

임차인

우○(우진무역)

임차인

임○○(씨네스토어)

채권자

효성아이티엑스주식회사

채무자겸소유자

주식회사제니스타

임차인현황

매각공고

• 12-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 2층 216호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.20㎡
• 12-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 766.75㎡
• 12-10-30 · 경기도 용인시 기흥구 상갈동 100 루블루시네마 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 소매점,사무실 2층 958.92㎡ 일반음식점,전자오락실,소매점 3층 918.21㎡ 문화및집회시설(영화관) 4층 652.80㎡ 문화및집회시설(영화관) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 501.34㎡

주변

학군

• 439m · 상갈중학교 · 중학교
• 452m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 551m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 649m · 보라초등학교 · 초등학교
• 759m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 760m · 루터대학교 · 대학교
• 1046m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1106m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1165m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신갈중학교 · 중학교
• 1353m · 초롱유치원
• 1407m · 월드어린이집

버스

• 14m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 116m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 267m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 271m · 경기도박물관 · 116-3
• 280m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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