수원지법 2012타경4618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-27 · 경매접수
2. 12-01-30 · 경매개시결정
3. 12-04-16 · 배당요구종기
4. 13-12-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3308만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1664.60㎡ (503.5평)

토지면적

2031.50㎡ (614.5평)

제시외면적

1096.30

보증금

6330만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

1664.60㎡ (503.5평) · 철골조 · 대지

대지권

향남읍 70-1

호

1층

당사자

채권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이남희 외 5

소유자

이남희 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "유진레미콘" 북동측에 위치하며,<br />주변은 중소규모의 각종 공장이 소재하고, 지방도변으로 근린생활시설, 농경지<br />등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 사정은 정류장과의 거리, 운행빈도 등을 참조할 때 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1> 부정형의 토지로서, 제조장 건부지로 이용중임.<br />기호2> 지목 및 현황 도로로서 일부 야적장으로 이용중임.<br />기호3> 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1> 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호2 토지)와 접함.<br />기호2> 지목 및 현황 도로임.<br />기호3> 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3><br />보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1>(70-1번지)은 귀제시목록상 지목이 '전'이나, 현황 및 토지대장상 지목은 '대'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가>일반철골조, 나>: 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서,<br /> 내, 외벽 : 조립식판넬마감.<br /> 바닥 : 칼라하드너마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임. <br /> <br />다>: 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 조립식판넬마감.<br /> 내벽 : 벽지마감 등.<br /> 바닥 : 화강석물갈기마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가> 나> 공장으로 이용중이며, 다> 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-15 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 2동호 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산표시 1,2 지상에 콘테이너 4동이 있고 기숙사와 창고로 이용되고 있음. - 부동산표시 3 건물에 이재기(다빈TECH), 김경자(바다정밀)가 사업자로 등재되어 있음. - 부동산표시 5,6 건물을 한철호가 점유, 관리하고 있음. - 건물 출입로 및 화장실등이 들어선 건물 부지가 타인의 토지임. - 기계기구는 현장에 설치됨.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

한라엔컴주식회사

공유자

유○○

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

기술신용보증기금

근저당권자

김○○

근저당권자

세진철강주식회사

근저당권자

우성강업주식회사

근저당권자

유○○

배당요구권자

한라엔컴주식회사

압류권자

수원세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○(바다정밀)

임차인

이○○(다빈TECH)

임차인

한○○(세계로시스템)

채권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 · 대 821㎡
• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-15 · 도로 177㎡ (2분의 1 이남희지분 전부)
• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-1 · 일반철골조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 288.00㎡ 제시외-창고 철파이프조 판넬지붕 35㎡
• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 · 공장용지 1122㎡
• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 1동호 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 1층 제2종근린생활시설 1층 360㎡(제조업소) 제시외-공장 철골조 판넬지붕 337.3㎡ -공장 철골조 판넬지붕 184㎡ -기계 기계 1식㎡ -기게 기계 1식㎡ -기계 기계 1식㎡
• 13-12-05 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-3 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 84㎡(사무소) 2층 84㎡(사무소) 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-화장실 샌드위치 판넬지붕 12㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 211m · 효원납골공원 · 67, H161
• 223m · 효원납골공원 · 67, H161
• 339m · 유진레미콘 · 67, H161
• 373m · 유진레미콘 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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