수원지법 2012타경4793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-30 · 경매접수
2. 12-01-31 · 경매개시결정
3. 12-04-18 · 배당요구종기
4. 13-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 9235만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1476.20㎡ (446.5평)

토지면적

4209.00㎡ (1273.2평)

제시외면적

317.40

보증금

1억 8923만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7221만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

1476.20㎡ (446.5평) · 공장용지

대지권

장안면 373-13

당사자

채권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사 외 1

채무자

안상진

소유자

김학덕 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 장안면 독정리에 소재하며 인근은 중소규모의 공장 및 농경지, 임야<br /> 등이 혼재된 지역으로서 공업용 부동산으로서의 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량의 출입이 가능하며, 지방도가 인근에 위치하여 대중교통사정 및 제반교통<br /> 사정 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 남동향의 완경사지에 조성된 사다리형태의 토지로서,자체지반 평탄하나 남동측으<br /> 로 접한 토지보다는 고지이며, 북동측으로 접한 도로는 대체로 남하향 경사로서<br /> 공업용토지로 이용중입니다. <br /> <br /> 2) 기호 2 - 6토지 <br /> <br /> 남하향의 경사지로서 대체로 세장형 및 삼각형에 유사한 토지로서 도로로 이용중<br /> 입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 - 3토지<br /> <br /> 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권<br /> 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, <추가기재>하천구역은 재난<br /> 안전관리과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.<br /> <br /> 2) 기호 4 -6토지<br /> <br /> 보전관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권<br /> 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>하천구역은 재난<br /> 안전관리과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호7건물<br /> <br /> 2011년 01월 28일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬조) 1층으로 <br /> 외벽 및 내벽 : Sandwich Wall Panel<br /> 지붕 : Sandwich Roof Panel<br /> 천장 : 철골트러스 노출<br /> 창호 : 샤시창호입니다.<br /> <br /> <br /> - 기호8건물<br /> <br /> 2011년 01월 28일에 사용승인된 경량철골구조 기타지붕(판넬지붕) 1층으로<br /> 벽체 : Sandwich Wall Panel <br /> 지붕 : Roof Panel<br /> 창호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 7건물 : 공장<br /> <br /> - 기호 8건물 : 숙소 및 휴게실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 8건물에 위생 및 급·배수설비 및 전기온수보일러설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-13 · 토지 · 공장용지
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• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-20 · 토지 · 도로
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• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-17 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물 1은 공장용지로 지상에 목적물 7,8 공장건물이 존재하고 있음. - 목적물 2,3,4,5,6은 대로에서 공장으로 진입하는 도로로 사용되고 있음. - 목적물 7은 가동 공장으로 사용되고 있으며, (주)진영기계가 2분의 1정도 사용하고, 나머지는 진영유압기계가 사용하고 있음. - 목적물 7 가동 공장건물 앞에 제시외 컨테이너 박스가 존재함. - 목적물 8은 나동으로 사무실 및 휴게실로 사용되고 있으며 앞쪽은 (주)진영기계가 사무실로 사용하고 있으며, 뒤쪽은 휴게실로 방 6개를 만들어 (주)진영기계와 진영유압기계에서 직원 기숙사로 사용하고 있음. - 목적물 8 나동 건물 뒤편으로 제시외 컨테이너 박스 4개가 존재함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주식회사동명테크

공유자

주식회사선일폴리에스터

공유자

주식회사유니코

교부권자

동안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시.

배당요구권자

신용보증기금

소유자

김○○

소유자

주식회사화성수지

압류권자

화○○

유치권자

주식회사진영기계

임차인

(주)진영기계(대표자 안○○)

채권자

우리에프앤아이제25차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-13 · 공장용지 3775㎡ 제시외-기계기구 수변전설비 1식 -Over Head Crane 10Ton 2식
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-12 · 도로 1035㎡ (3105분의645 김학덕 지분전부)
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-7 · 도로 441㎡ (갑구8번 1323분의189 김학덕 지분전부, 갑구30번 1323분의96 주식회사화성수지 지분전부)
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-9 · 도로 160㎡ (갑구7번 160분의10 김학덕 지분전부, 갑구30번 160분의7 주식회사화성수지 지분전부)
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-16 · 도로 18㎡ (갑구7번 180분의20 김학덕 지분전부, 갑구29번 180분의20 주식회사화성수지 지분전부)
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 독정리 373-20 · 도로 584㎡ (갑구8번 5840분의660 김학덕 지분전부, 갑구30번 5840분의370 주식회사화성수지 지분전부)
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-17 · 가동호 일반철골구조 기타지붕(판넬조) 단층공장 1158.8㎡ 제시외-공장 일반철골구조 81㎡ -창고 철골구조 24㎡
• 13-04-23 · 경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 53-17 · 나동호 경량철골구조 기타지붕(판넬조) 단층공장 (사무실)103.2㎡ 경량철골구조 기타지붕(판넬조) 단층공장(휴게실) 103.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-보일러실 경량철골구조 6㎡ -정문 자바라 1식 -측백나무 H:2m내외 20주

주변

학군

• 1287m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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