수원지법 2012타경5604-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-02 · 경매개시결정
2. 12-04-17 · 배당요구종기
3. 13-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5544만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2944.00㎡ (890.6평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

우정읍 20-6

당사자

채권자

발안농업협동조합

채무자

정양석

소유자

정양석

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 남측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 동측으로 신도시지역(향남1<br />택지지구)이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.<br />본건 기호(2)는 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 "평밭마을" 동측 인근에 위치하고<br />있으며, 주위는 전, 답 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은<br />다소 불편시됨.<br />본건 기호(2)까지 차량출입 가능하나 대중교통여건은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 삼각형의 평지로서 현황 전으로 이용 중임.<br />본건 기호(2)는 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 지적도상 도로에 접해 있으나 현황 맹지임.<br />본건 기호(2)는 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장 현황도로를 이용<br />하거나 남측으로 인접필지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2) : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난<br />안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.(확인결과 하천구역 해당사항 없음)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자미상의 비닐하우스 1동과 구축물 <br />1식이 소재함.<br />본건 기호(2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 6기가 소재하고 있어 토지의 사용<br />수익에 영향을 미치고 있으나 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 지목 '답'이나 현황 '전'임.<br />본건 기호(2)는 지목 '임야'이나 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1) 및 기호(2)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 399-65 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 산20-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 목적물 1은 공부상 현황과 같음. - 목적물 2는 사당옆에 길게 위치하고 있으며 약간 경사진 밭으로 사용되고 있음. - 목적물 2 밭끝쪽 부분에 묘지가 3기씩 둘로 나누어져 총 묘지 6기가 존재하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

압류권자

수원세무서

지상권자

발안농업협동조합

채권자

발안농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-25 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 산20-6 · 임야 2944㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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