수원지법 2012타경6119-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-06 · 경매접수
2. 12-02-07 · 경매개시결정
3. 12-04-26 · 배당요구종기
4. 13-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7574만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

584.80㎡ (176.9평)

제시외면적

없음

보증금

757만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

우정읍 372-1

당사자

채권자

이순남

채무자

김진삼 외 1

소유자

주식회사엠제이코리아 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

① 본건(1-15)은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 '우정읍사무소' 남측 인근에 위<br /> 치하며 주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역임.<br /> ② 본건(16-18)은 '우정읍사무소' 남측 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 로변<br /> 점포 등으로 이루어진 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능(기호(7)은 곤란)하며, 인근 간선도로 변으로 대중교통 운행<br /> 중으로 교통상황 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1,3-5)는 남서측 하향 지대에 위치한 삼각형(1), 사다리형(3), 부정형(4,5)의<br /> 토지로서 나지(1), 기호(3)은 2단조성 토지로서 나지 및 인접지 진입로 등으로 이<br /> 용중이며, 도로(4), 제시외건물 부지(5)로 이용중임.<br /> - 기호(2)는 서측 하향의 부정형 토지로서 임야, 나지등임.<br /> - 기호(6)은 남서측 하향의 부정형 토지로서 자연림상태의 임야이고, 일부 전, 도로<br /> 로 이용중이며, 일부지상에 묘지 및 제시외물건(물탱크실)이 소재함.<br /> - 기호(7)은 서측하향의 부정형 토지로서 자연림상태의 임야이며, 북측 경계상으로<br /> 인접건물이 소재하는 바, 정확한 사항은 경계측량을 요함.<br /> - 기호(8)은 북서측 하향의 부정형 토지로서 자연림상태의 임야, 일부 전, 도로임.<br /> - 기호(9,10,11,13,16-18)은 도로임.<br /> - 기호(12)는 북동측 하향의 사다리형 토지로서 임야, 법면 등임.<br /> - 기호(14)는 북서측 하향의 부정형토지로서 임야, 전, 도로, 법면 등임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1,3,4,5) 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.<br /> - 기호(2)는 남측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함.<br /> - 기호(6)은 지적도상 맹지이며, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.<br /> - 기호(7)은 맹지임.<br /> - 기호(8)은 북동측으로 중로와 접함.<br /> - 기호(12,14)는 남서측으로 중로와 접함.<br /> - 기호(15)는 북서측으로 대로, 북동측으로 중로와 접함.<br /> - 기호(9,10,11,13,16-18)은 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), <br /> 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-<br /> 369-2461)확인바랍니다임.<br /> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저촉), 성장관<br /> 리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인<br /> 바랍니다임.<br /> 기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 근린공원(저촉), 소로2류(폭<br /> 8m-10m)(소로)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교<br /> 육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다), <추가기재>하천구<br /> 역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다임.<br /> 기호(7) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역임, 성장관리권역,<br /> 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의<br /> 하시기 바랍니다), <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-<br /> 2461)확인바랍니다임.<br /> 기호(8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 근린공원, 중로1류(폭 20m-<br /> 25m)(중로)(접함)임, 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교<br /> 육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다), <추가기재>하천구<br /> 역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다임.<br /> <br /> 기호(9) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로), 중로1류(폭 <br /> 20m-25m)(중로)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교<br /> 육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다), <추가기재>하천구<br /> 역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다임.<br /> 기호(10) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-<br /> 30m)(대로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로), 성장관리권역, 상대정화<br /> 구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 <br /> 바랍니다), <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확<br /> 인바랍니다임.<br /> 기호(11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구<br /> 역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로), 성장관리권역, 상대정화구역(자세한 사<br /> 항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다), <추<br /> 가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다임.<br /> 기호(12) : 도시지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-<br /> 25m)(중로)(접함), 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방<br /> 재부서(031-369-2461)로 확인바랍니다임.<br /> 기호(13) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구<br /> 역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로)(저촉)<br /> , 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-246<br /> 1)로 확인바랍니다임.<br /> 기호(14) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구<br /> 역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(중로)(저촉)<br /> , 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-246<br /> 1)로 확인바랍니다임.<br /> 기호(15) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구, 근린공원, 대로3류(폭 25m-<br /> 30m)(대로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로)(접함), 성장관리권역, 상<br /> 대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하<br /> 시기 바랍니다), <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-24<br /> 61)확인바랍니다임.<br /> 기호(16) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로<br /> 3류(폭 12m-15m)(중로), 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전<br /> 과 방재부서(031-369-2461)로 확인바랍니다임.<br /> <br /><br /> 기호(17) : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로), 성장관리권역, <<br /> 추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)로 확인바랍니<br /> 다임.<br /> 기호(18) : 도시지역, 제2종일반주거지역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5)지상에 제시외건물, 기호(6)일부 지상에 분묘, 물탱크실 소재함.<br /> (별첨 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 기호(1,3)은 지목 임야이나 현황 나지, 일부 진입로 등임.<br /> ② 기호(5)는 지목 임야이나 실제 제시외건물 부지(별첨 사진 참조)임.<br /> ③ 기호(10,11,13)은 지목 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br /> ② 기호(3) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-22 · 토지 · 임야
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• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-10 · 토지 · 임야
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• 목록 16 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 246-1 · 토지 · 도로
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• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-18 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-24 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-25 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-26 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정면 조암리 372-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 산35-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물 1은 토담마을 아파트 입구 내리막 아스팔트 도로 좌측위에 있으며 지목은 임야이나 밭으로 사용되고 있음 - 목적물 2는 토담마을 아파트 앞쪽에 위치하고 있으며 지목은 임야이나 평편한 상태이며 주차장으로 사용되고 있음 - 목적물 3은 조암리 아파트 신축공사장 경계 펜스옆을 따라 길게 위치하고 있으며 지상에는 소나무, 참나무 10여 그루가 자생하고 있음 - 목적물 4,5는 1차선 아스팔트 도로에서 토담마을 아파트 오른쪽 아랫방향으로 개설되어 있는 통로로 사용되고 있음 - 목적물 6은 새로 개설된 도로를 따라 ‘ㄱ’자 형태로 길게 되어 있는 나지막한 야산으로 일부는 밭으로 사용되고 있고, 지상에는 묘지 수기가 존재하고 있음 - 목적물 7은 지목은 임야이나 나무는 벌목되어 전혀 없고 지상에는 잡초와 가시덤불만 자라고 있음 - 목적물 8은 새로 개설된 도로를 따라 길게 위치하고 있으며 일부는 밭(도로 코너방향)으로 되어 있고 나머지는 소나무, 상수리나무가 자생하고 있는 임야임 - 목적물 9,10,11은 새로 개설된 도로로 사용되고 있음 - 목적물 12는 새로 개설된 도로 밑에 위치하고 있는 도로법면으로 사용되고 있음 - 목적물 13은 지목은 임야이나, 새로 개설된 도로로 사용되고 있음 - 목적물 14는 새로 개설된 도로 사거리 아래에 위치하고 있으며 소나무 몇 그루가 있고 나머지는 밭으로 사용되고 있음 - 목적물 15는 도로안쪽 밭의 일부로 사용되고 있음 - 목적물 16은 코리아 영스쿨학원 앞 아스팔트도로로 사용되고 있음 - 목적물 17은 조암시장 내 상가라인 앞 보도블럭길로 사용되고 있음 - 목적물 18은 조암삼거리에서 조암시장방향으로 진입하는 아스팔트 도로로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에이치티앤에프

공유자

(미합중국인)김을규

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단서초남부지사

교부권자

서초세무서

교부권자

화○○

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

옹진농업협동조합.

근저당권자

통조림가공수산업협동조합

기타

공유자 (미합중국인)김을규

기타

공유자 김진효

배당요구권자

박○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사 에이치티앤에프

소유자

주식회사엠제이코리아

소유자

주식회사엠제이코리아(변경전:주식회사오레건설)

압류권자

가○○

지상권자

통조림가공수산업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

주식회사엠제이코리아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-03-19 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-1 · 임야 3605㎡ (25분의 4 김진삼지분 전부)
• 13-03-19 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-2 · 도로 21㎡ (25분의 4 김진삼지분 전부)
• 13-03-19 · 경기도 화성시 우정읍 조암리 372-9 · 임야 29㎡ (25분의 4 김진삼지분 전부)

주변

학군

• 667m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 692m · 삼괴중학교 · 중학교
• 785m · 장안초등학교 · 초등학교
• 786m · 장안초등학교 · 초등학교
• 972m · 장안여자중학교
• 1387m · 우정초등학교

버스

• 127m · 조암조원마을 · 1, 2, 8, H106
• 210m · 조암하나로마트 · 33-1
• 243m · 조암하나로마트 · 33-1
• 272m · 우정읍행정복지센터 · 1, 2, 33-1, 8, H106
• 330m · 삼괴중고등학교 · 5, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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