경매 · 상가

수원지법 2012타경6928-1

경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21

매각기일 13-03-25 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회

물건 종별: 상가
소재지: 경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21
감정가: 5억 376만
최저가: 4억 301만 (감정가의 80%)
면적: 건물 268.12㎡ (81.1평) · 토지 630.00㎡ (190.6평)
평당가: 최저가 기준 497만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

12-02-09 · 경매접수
12-02-10 · 경매개시결정
12-05-01 · 배당요구종기
13-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 301만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 268.12㎡ (81.1평)
토지면적: 630.00㎡ (190.6평)
제시외면적: 70.00
보증금: 4030만 (최저가의 10%)
청구금액: 3947만
담당계: 5계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물: 268.12㎡ (81.1평) · 샌드위치판넬 · 상가
대지권: 팔탄면 930-21
호: 단층

당사자

채권자: 박진성
채무자: 김희숙 외 1
소유자: 주식회사찬진상사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 경기도 화성시 팔탄면 하저리에 소재하는 송암산업공단 북측 인근에 위치하며 부근은 도로변으로 중소규모의 공장, 창고등이 산재하고 있음.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 부정형으로 전체적인 지세는 동측, 남측 하향의 완경사지로서 평탄하게 정지하여 건물부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 북측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 건물감정요항표 4번 참조.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계등은 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 2007년 5월에 건축한 일반철골구조 샌드위치판넬지붕의 제1종근린생활시설용 (소매점)건물로서 내외벽 : 판넬마감 창호 : 알미늄삿시 창호임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 창고 사무실 및 화장실로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 급배수 위생설비 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 기호(2)건물에 연접하여 경량철골조 판넬지붕 약70㎡(중2층형태)의 제시외건물이 소재함.(별첨 건물개황도 참조)
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
13-03-22	mg
12-10-08	sd	2012.10.10 도달
12-02-21	sd	2012.02.23 도달
12-02-21	sd	2012.02.24 폐문부재

목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 3명

- 목적물 1은 대지로 화성종합폐차장 맞은편 도로옆에 위치하고 있으며 지상에 목적물 2 및 제시외 가건물이 존재하고 있으며 나머지는 주차장 등으로 사용하고 있고, 앞마당에는 각종 물건이 진열, 산재하여 있음. - 목적물 2는 일반철골조 샌드위치판넬 지붕 1층 건물로 김희숙(코스몰)이 건물 좌, 우측부분을 공구,철물창고로, 가운데 부분을 사무실로 사용하고 있으며, 임차인 신건창(안전플러스)이 우측 코스몰 창고 옆 부분을 공구류소매점으로 사용하고 있음.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
신○○(안전플러스)	기타 - 공구류 소매점	1층 우측 코스몰창고 옆부분(661.16㎡)	10,000,000	2011.8.6-2013.8.5
김○○(코스몰)	기타 - 창고 및 사무실	1층 좌우측 창고 및 가운데 사무실(1차:90.00㎡, 2차:130.00㎡)	세무서상:1차-5천만원, 2차-1억원, 구두상:1억5천만원	1차:2009.9.2-2012.9.2, 2차:2009.10.15-2014.10.15
전○○(원주상사)	점포	코스몰과 함께 사용(99.00㎡)	40,000,000	2011.10.20-2013.10.20

부동산표시목록

가압류권자: 박○○
가압류권자: 박○○
교부권자: 국민건강보험공단화성지사
교부권자: 안산세무서
교부권자: 안산시상록구
교부권자: 화성세무서
교부권자: 화○○
근저당권자: 유아이제칠차유동화전문유한회사
근저당권자: 중소기업은행
배당요구권자: 박○○
압류권자: 안산시상록구
압류권자: 화○○
임차인: 김○○(코스몰)
임차인: 신○○(안전플러스)
임차인: 전○○(원주상사)
채권자: 박○○
채무자: 김○○
채무자겸소유자: 주식회사찬진상사

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임
김○○(코스몰)	1층 좌우측 창고 및 가운데 사무실(1차:90.00㎡, 2차:130.00㎡)	1차:2009.10.27, 2차:2012.2.17	1차:2009.9.2-2012.9.2, 2차:2009.10.15-2014.10.15	세무서상:1차-5천만원, 2차-1억원, 구두상:1억5천만원
신○○(안전플러스)	1층 우측 코스몰창고 옆부분(661.16㎡)	2011.8.24	2011.8.6-2013.8.5	10,000,000 · 1,000,000
전○○(원주상사)	코스몰과 함께 사용(99.00㎡)	2012.2.14	2011.10.20-2013.10.20	40,000,000

매각공고

13-03-25 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21 · 대 630㎡ 제시외-제품적치장 경량철골조 70㎡
13-03-25 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 930-21 · 일반철골구조 샌드위치판넬(경사지붕) 단층 제1종근린생활시설(소매점) 198.12평방미터

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