수원지법 2012타경9743-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-23 · 경매접수
2. 12-02-24 · 경매개시결정
3. 12-05-09 · 배당요구종기
4. 13-05-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1062만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

199.60㎡ (60.4평)

제시외면적

없음

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9903만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

향남면 899-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사두신

소유자

신열호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 향남읍 구문천리 소재 '구밀'마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌<br /> 주택 및 농경지 혼재지역이고 북측으로 공단이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(3)은 차량출입 불가능하나 기호(2)는 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재<br /> 하고있어 제반대중교통사정 보통이며 서측으로 '삼계-구문천간 도로공사'가 진행중<br /> 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 3필지 공히 부정형의 완경사지로서 기호(1)은 '농경지', 기호(2)의 일부는 '주<br /> 택부지', 일부는 '법면'상태이고 기호(3)토지상에는 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 도로와 연계되나 실제는 맹지상태이고, 기호(2)는 로폭 약 3미터<br /> 내외의 도로와 접하며 기호(3)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3필지공히<br /> 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.<br /> (기호(1),(3)은 일부만 자연취락지구임. - 후첨 지적개황도 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 타인 소유로 추정되는 권원미상의 수목(소나무, 주목 외)이 식재되어있음.<br /> 기호(2) : 인접한 토지소유자가 식재한 수목이 식재되어있으며 타인소유 건물이 소재<br /> 하는 것으로 추정되나 정확한 사항은 정밀측량이 요구됨.<br /> 기호(3) : 분묘(봉분) 3기 및 석물, 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 지적도상 도로와 연계되나 현황 맹지임.<br /> 기호(2) 일부는 타인점유중인 주거부지임.<br /> 기호(3)은 지목이 '전'이나 현황 '묘지'임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 구문천리 899-10 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 213 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남면 구문천리 899-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산표시 1 지상에 초년생 소나무가 다수 재배되어 있음. - 부동산표시 2 지상에 묘지 수기(3기) 발견됨. - 부동산표시 3은 일부 토지가 사진과 같이 타인(신청외 신동우)의 정원으로 사용되고 있으며 초년생 소나무, 과실나무가 있음.

부동산표시목록

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

화○○

근저당권자

발안농업협동조합

근저당권자

신○○

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

소유자

신○○

지상권자

발안농업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자

주식회사두신

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-21 · 경기도 화성시 향남면 구문천리 899-1 · 전 998㎡ (5분의1 신열호 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 구문천1리진입로 · 6
• 378m · 현동목장앞 · 6
• 430m · 현동목장앞 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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