수원지법 2012타경10248-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-27 · 경매접수
2. 12-02-28 · 경매개시결정
3. 12-05-14 · 배당요구종기
4. 13-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 9390만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4098.00㎡ (1239.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6939만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

반월동 692-2

당사자

채권자

양주축산업협동조합

채무자

기독교한국침례회깊은샘수원교회

소유자

최성은

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1.3.<br />본 건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 수성고등학교 남측 인근에 위치하는<br />교회 및 주택으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는<br />정비된 주택지대임.<br /><br />기호 5 - 17.<br />본건은 경기도 화성시 반월동 소재 기산초등학교 북동측 인근에 위치하는 토지로<br />서, 주위는 소규모공장, 일부 답, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 시가지주<br />변 소규모공장지대 및 시가지주변 농경지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1.3.<br />본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교총사정은<br />편리함.<br /><br />기호 5 -17.<br />본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 <br />대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 부정형 평지이며, 교회 건부지로 이용중 임. <br />기호 3 토지는 가장형 평지이며, 단독주택 건부지로 이용중 임.<br /><br />기호 5 - 16 토지는 모두 상호 연접하여 있으며, 기호 17 토지와의 사이에는 <br />지적도 상 구거가 개재되어 있음.<br />본건 토지의 형태는 일부 삼각형 사다리형이나 대부분 부정형이며, <br />고저는 모두 평지 임.<br /> <br />이용상태는 본건 토지 모두 답의 형태를 상실한 잡종지 상태이며, <br />특히 기호16,17 토지는 도로 구거 옆 토지로서 지상에는 큰 나무 십여그루가 소재함.<br />기호 17토지의 남측 일부는 본건 여타 일부 토지에로의 진입로로 이용되고 있으나,<br />도로로 보기는 곤란함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지는 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.<br />기호 3 토지는 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br /><br />기호 5 - 15 토지는 맹지이며, <br />기호 16 토지는 지적도상 도로에 접하나, 현황은 지적도상 도로가 도로로 사용<br />되지 않고 있음으로 해서 현황 맹지 임.<br />기호 17 토지는 서측으로 폭 약 3-4m포장도로와 접하고 있으며, <br />기호 17토지의 남측 일부를 통하여 본건 여타 일부 토지에 진입가능 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1.3.<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역,<br /><br />기호 5 - 17<br />도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제6(전술), 성장관리권역, 상대정화구역,<br />토지거래계약에관한허가구역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조,

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1,2 토지 건물에 관해서<br />등기부등본 상 등기명의인 표시는 "기독교한국침례회깊은샘수원교회" 이나,<br />현장조사결과 간판에는 "대한예수교 장로회 제자교회"로 되어 있음.<br /><br />기호 7, 10 - 15 토지의 주소( 태안면 반월리) 에 관하여, 토지대장 상에는 <br />"화성시 반월동"으로 되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2. 교회<br /> 철골조철골지붕 3층건, 지하1층, <br /> 외벽 : 판넬마감<br /> 내벽 : 판넬, 석고보드, 세멘몰위 페인트,<br /> 바닥 : 데코타일 및 장판, <br /> 창호 : 알미늄샷시 창호,<br /><br />기호 4. 단독주택<br /> 연와조 스라브지붕 1층, 지하1층, <br /> 외벽 : 적벽돌 및 일부 세멘몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 ; 벽지<br /> 창호 ; 알미늄샷시, 목재창호,<br /><br /> 변소<br /> 연와조 그라브지붕, 재래식,<br /> 외내벽 ; 세멘몰탈위 페인팅,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2. 교회<br /> 1층 : 사무실, 기도실, 식당, 주방,<br /> 2층 : 대예배실,<br /> 3층 : 예배실, 방송실, 유아실<br /> 지하 : 회의실,<br /><br />기호 4. 단독주택<br /> 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, (조사일 현재 공실)<br /> 지하 : 방3, 거실, (조사일 현재 공실)<br /><br /> 변소 : 재래식 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2. 교회<br /> 위생, 급배수 시설, 도시가스,<br /><br />기호 4. 단독주택<br /> 위생, 급배수 시설, 도시가스,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 2 의 제시외 건물<br />ㄱ. 가추 : 판넬조판넬지붕 1층 약 16.32m2, 교회건물 북측으로 달아낸 부분,<br />ㄴ. 화장실 : 판넬조판넬지붕 1층 약 18m2,<br />ㄷ. 창고 : 판넬조판넬지붕 1층 약 4.48m2,<br /><br />기호 4의 제시외 건물<br />ㄹ. 주택 : 판넬조판넬지붕 약 54m2,<br />ㅁ. 창고 : 벽돌조스라브지붕 약 4.4m2,

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-2 · 토지 · 종교용지
• 목록 10 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-16 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-17 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-18 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-19 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-22 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-23 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 화성시 반월동 692-24 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경기도 화성시 반월동 694-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-2 · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 영화동 392-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 반월동 692-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 반월동 692-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-8 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 반월동 692-13 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 반월동 692-15 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

이 건 부동산 목록 중 4번 건물 옥상에 소유자 미상의 경량철골조 샌드위치 판넬 지붕 조립식 주택(약 60㎡)이 소재함. 부동산표시 목록 5내지 17에 대하여 1.이건 부동산들은 지목상 답이나 현황은 휴경지이며 각 토지는 접하여 있으나 경계는 알지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

바울종합건설주식회사

가압류권자

아트라인스 주식회사

교부권자

수원시장안구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

하나캐피탈주식회사

배당요구권자

한일시멘트주식회사

소유자

최○○

유치권자

대한예수교장로회제자교회

임차인

최○○

지상권자

양주축산업협동조합

채권자

양주축산업협동조합

채무자겸소유자

기독교한국침례회깊은샘수원교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 692-2 · 답 404㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-22 · 답 32㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-23 · 답 30㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 692-24 · 답 9㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 694-3 · 답 955㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 692-3 · 답 764㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-8 · 답 175㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 692-13 · 답 373㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성시 반월동 692-15 · 답 53㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-16 · 답 427㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-17 · 답 542㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-18 · 답 255㎡
• 13-08-22 · 경기도 화성군 태안면 반월리 692-19 · 답 79㎡

주변

학군

• 142m · 기산초등학교 · 초등학교
• 355m · 반월중학교 · 중학교
• 379m · 반월고등학교 · 고등학교
• 736m · 기산중학교 · 중학교
• 746m · 반월초등학교 · 초등학교
• 986m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1002m · 동학중학교 · 중학교
• 1090m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1345m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1426m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1449m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1458m · 망포중학교 · 중학교

버스

• 230m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
• 310m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
• 350m · 기산삼거리 · 64, 701A, 8, H101
• 435m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
• 475m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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