수원지법 2012타경12350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-08 · 경매접수
2. 12-04-17 · 경매개시결정
3. 12-07-02 · 배당요구종기
4. 13-11-28 · 6차 매각기일 · 최저가 94억 9406만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4438.96㎡ (1342.8평)

토지면적

21563.00㎡ (6522.8평)

제시외면적

310.80

보증금

9억 4940만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 1911만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

4438.96㎡ (1342.8평) · 철근콘크리트 · 임야

대지권

농서동 38-1

호

3층

당사자

채권자

진흥저축은행주식회사(변경전:진흥상호저축은행주식회사) 외 1

채무자

주식회사금강랜드

소유자

김화섭 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "삼성반도체" 남측 인근에 위치하며 인근<br /> 은 삼성반도체공장,농경지,일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 주위환경 보<br /> 통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 간선도로 및 "서울-용인간"고속도로가<br /> 소재하여 교통사정 양호한편입니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측의 구거 및 남동측의 하천(오산천)보다는 높은 지형이며, 북측의 도로와는 유사<br /> 한 높이의 다양한 형태의 토지이나 전체적으로 보아 부정형의 토지이며 골프연습장 <br /> 건부지(기호 17토지) 및 파3 연습장, 도로(기호 9토지) 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 25M의 포장도로와 연계됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 9, 11, 15, 16토지<br /> <br /> 자연녹지, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /> 2) 기호 2 - 4토지<br /> <br /> 자연녹지, 지방2급하천, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br /> 3) 기호 5, 12 - 14, 17토지<br /> <br /> 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /> <br /> 4) 기호 6 - 8, 10, 19, 20토지<br /> <br /> 자연녹지, 지방2급하천(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> <br /> 전체가 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 내역은 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2004년 10월 25일자 사용승인된 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 범랑판넬<br /> 내벽 : 대리석 및 시멘트몰탈 위 수성페인팅, 일부 타일붙임<br /> 창호 : 알루미늄샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체를 운동시설 및 그 부속용도의 시설로 이용중이며,<br /> <br /> 1층 : 프론트, 로비, 레스토랑, 스크린골프. 골프샵, 골프연구소, 판매장 등<br /> 2층 : 피트니스클럽, 사무실(Winning Mental), 남·여샤워장, 여자락카룸 등<br /> 3층 : 골프아카데미, Ceo Room, Pro Office, 남자락커룸 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급·배수시설,소화전설비,자동화재탐지설비,승강기설비,중앙냉난방설비 등 갖추<br /> 었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> <br /> 전체가 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 내역은 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-9 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 57-1 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 57-4 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 58-3 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 59-2 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 60-4 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 60-2 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-2 · 토지 · 체육용지
• 목록 18 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-2 금강골프랜드 · 건물 · 운동시설
• 목록 19 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 62-6 · 토지 · 체육용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-3 · 토지 · 하천
• 목록 20 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 62 · 토지 · 체육용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-4 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-5 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-12 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-3 · 토지 · 하천
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-4 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 63-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신갈농업협동조합

가압류권자

주식회사라코

교부권자

강남세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

성동세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

중부지방국세청

교부권자

평택세무서

근저당권자

경기상호저축은행주식회사

근저당권자

경기상호저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

근저당권자

주식회사토마토저축은행(전:주식회사토마토상호저축은행)

근저당권자

한국상호저축은행주식회사

기타

최고가매수신고인 주식회사 서아

소유자

김○○

소유자

최○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

유치권자

씨엔엠주식회사

유치권자

정○○

유치권자

지○○

유치권자

하○○

임차인

김○○(금강골프？)

임차인

신○○○(주)

임차인

양○○(굿모닝 자동판매기)

임차인

윤○○(윤 골프클럽 연구소)

임차인

최○○(자작나무)

지상권자

진흥상호저축은행주식회사

채권자

진흥저축은행주식회사(변경전:진흥상호저축은행주식회사)

채권자

파산자 진흥저축은행주식회사의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

주식회사금강랜드

임차인현황

매각공고

• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-1 · 임야 253㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-대기실 목조 목재지붕틀 단층 21.6㎡
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-9 · 전 459㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 57-1 · 임야 363㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 57-4 · 전 308㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 58-3 · 전 96㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 59-2 · 전 23㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 60-4 · 임야 769㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 60-2 · 임야 57㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-2 · 체육용지 9798㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 38-2 금강골프랜드 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 운동시설 1층 1312.12㎡ 2층 1195.29㎡ 3층 1160.32㎡ 지1층 460.43㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-창고 합판조 12㎡ -퍼팅아카데미 스테인리스조 22.2㎡ -휴게실 스테인리스조 21.7㎡ -테라스 목재 52.5㎡ -휴게실 스테인리스조 21.2㎡ -휴게실 스테인리스조 25.8㎡ -휴게실 스테인리스조 23.1㎡ -휴게실 스테인리스조 20.8㎡ -기계실,계단실 철근콘크리트조 38㎡ -계단실 철근콘크리트조 18.3㎡ -물탱크실 철근콘크리트조 55.2㎡
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 62-6 · 체육용지 6474㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-3 · 하천 228㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 62 · 체육용지 74㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-기계기구(구축물) 골프연습장 철탑 및 망 1식 -기계기구(구축물) 타석 81석 및 볼 공급자동화시설 1식
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-4 · 하천 383㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-5 · 하천 34㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 54-12 · 전 1217㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-1 · 전 571㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-3 · 하천 301㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 55-4 · 전 128㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-11-28 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 63-9 · 임야 27㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 197m · 삼성반도체남자기숙사 · 88, 88-1
• 206m · 삼성반도체.남자기숙사 · 88, 88-1
• 330m · 만평마을 · 88, 88-1
• 362m · 기흥교(미정차) · 1560A, 1560B, 4104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다