수원지법 2012타경12589-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-09 · 경매접수
2. 12-03-12 · 경매개시결정
3. 12-06-01 · 배당요구종기
4. 13-07-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2150만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.52㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7236만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

10.52㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구갈동 581-1

호

3층

당사자

채권자

서울우유협동조합

채무자

송연향

소유자

(제3취득자)황정임 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

용인시 기흥구 소재 [강남대학교] 남서측 인근에 위치하며,<br /><br />근린생활시설, 학교, 관공서, 공동주택 등이 혼재하는 상업/주거 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남서측 인근으로 수원-용인간 42번 국도가 통과하며, 본건으로 제반차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 용인경전철 '강남대역'이 개통 예정인 점 등을 고려시 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 지하3층, 지상9층 건물 중 5층 단위세대이며<br />외벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-21) 공히 오피스텔(주거용)(방1,화장실(샤워부스형태, 별첨 '사진용지' 참고바람))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기난방설비 등이며,<br /><br />급배수 및 위생설비, 승강기설비, 5층 오피스텔복도입구 보안설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 가장형 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 수원-용인간 42번 국도, 남동측으로 4차선 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별무함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br /><br />'평가가격 산출근거 및 결정에 관한 의견' 상에 기재한 사항 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-6호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 502-6호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 18 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 502-40호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-11호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 20 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 502-61호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 21 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 502-62호 · 집합건물 · 오피스텔
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• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-16호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-23호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-29호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-37호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-38호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본 건 부동산 내 가전등은 미설치 상태이며, 주방설비가 이미 설치되어 있으나, 관리인 구술에 의하면 전부 수리를 요하는 상태라고 하였음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가등기권자

박○○

가등기권자

박○○

가등기권자

서○○

가등기권자

이○○

가등기권자

장○○

가등기권자

주○○

가등기권자

진○○

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

가압류권자

신○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사국민은행

가처분권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사케이앤엘투자개발

배당요구권자

유○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

최○○

소유자

(제3취득자)황정임

압류권자

용인세무서

임차인

김○○(k3)

임차인

박○○

임차인

황○○(SONO오피스)

채권자

서울우유협동조합

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-23 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 581-1 강남앤플러스 5층 501-38호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상9층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설,업무시설,판매시설 지하3층 2130.31㎡ 지하2층 2391.86㎡ 지하1층 2391.86㎡ 1층 960.24㎡ 1층 551.99㎡ 2층 1580.67㎡ 3층 1580.67㎡ 4층 1472.41㎡ 5층 1472.41㎡ 6층 1472.41㎡ 7층 1472.41㎡ 8층 1313.15㎡ 9층 1313.15㎡ 철근콘크리트구조 10.521㎡

주변

학군

• 340m · 성지중학교 · 중학교
• 351m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 446m · 성지초등학교 · 초등학교
• 459m · 성지고등학교 · 고등학교
• 656m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 690m · 강남대학교 · 대학교
• 1070m · 용인강남학교
• 1122m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1255m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1360m · 상하중학교 · 중학교
• 1387m · 루터대학교 · 대학교
• 1451m · 구갈초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 66m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 415m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 418m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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