수원지법 2012타경15212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-22 · 경매접수
2. 12-03-23 · 경매개시결정
3. 12-06-07 · 배당요구종기
4. 16-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 26억 5541만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3823.47㎡ (1156.6평)

토지면적

7192.00㎡ (2175.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6554만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8000만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

3823.47㎡ (1156.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 12

당사자

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사 외 2

채무자

코스모스중공업주식회사

소유자

코스모스중공업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "지촌말" 북동측 인근에 소재하며, 인근<br /> 은 중소규모의 공장, 농가주택, 임야, 농경지 및 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지<br /> 역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소<br /> 재하여 대중교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향의 경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 다각형의 공장부지로서,북서측<br /> 도로와는 같은 높이이나 남측 및 동측의 인접토지보다는 고지로서 옹벽공사 되어 있<br /> 으며 공업용부동산의 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 계획관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 토석채취제한지역<산지관<br /> 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 계획관리지역, 생산관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 토석채취제<br /> 한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물<br /> <br /> 2011년 01월 03일자 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(난연판넬) 1층 건물로서,<br /> <br /> 주골조 : H-Beam 약 400×400mm(층고 약 15m, 최고높이 약 18.2m)<br /> 벽체 : 판넬마감(하단 약1.2m 콘크리트 보강)<br /> 천정 : 철골트러스 위 판넬마감 등<br /> 창호 : 하이샷시창호입니다.<br /> <br /> 2) 기호 4건물<br /> <br /> 2011년 01월 04일자 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 복합판넬마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽지치장<br /> 바닥 : 타일마감<br /> 천정 : 텍스마감, 데크플레이트마감 등<br /> 창호 : 하이샷시창호 등입니다.<br /> <br /> 3) 기호 5건물<br /> <br /> 2011년 01월 04일자 사용승인된 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서,<br /> <br /> 주골조 : H-Beam 약 400×400mm(층고 약 15m, 최고높이 약 18.2m)<br /> 벽체 : 판넬마감(하단 약1.2m 콘크리트 보강)<br /> 천정 : 철골트러스 위 판넬마감 등<br /> 창호 : 하이샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2, 5건물 : 공장으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 4건물 <br /> <br /> 1층 : 공장, 식당, 화장실 등<br /> 2층 : 사무실, 화장실 등<br /> 3,4층 : 각층 기숙사(방12, 화장실12), 세탁실 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호 2, 5건물<br /> <br /> 위생설비 및 화재경보설비 갖추었습니다.<br /> <br /> 2) 기호 4건물 <br /> <br /> 위생설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비,기숙사부분은 전기온돌판넬에 의한<br /> 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(1-4층 : 9인승(600kg)) 등 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 청원리 380 · 건물 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물 현장에서 주식회사 우리은행에서 파견된 용성경비 직원 전경조씨를 만나 점유관계, 기계기구등을 확인하였음 - 공장은 모두 가동이 중단된 상태였음 (2)부동산의 현황 ( 현황 및 기타 필요한 사항 기재) - 목적물 1,3은 공장용지로 경계구분없이 하나로 되어 있으며 마당을 사이에 두고 목적물 2,5 1층 공장건물이 나란히 있고 우측에 5층 공장건물이 있으며 나머지 공간은 바닥에 아스콘 포장이 되어 있음 - 목적물 2는 1층 공장건물로 공장은 가동되고 있지 않았으며 내부에는 크레인외에는 모두 텅 비어 있었음 - 목적물 4는 5층 건물로 1층은 2분의1은 공장으로 2분의1은 식당 및 화장실로 사용하고 있고, 2층은 2분의1은 공장, 2분의1은 사무실로 사용하고 있으며, 3층은 사무실로, 4,5층은 복도식으로 기숙사로 사용하고 있으며 각층에 방이 12개씩 있으나, 현황조사 당시 사용하고 있지 않았음 - 목적물 5는 1층 공장으로 내부에는 30톤 크레인이외에는 공실상태였으며, 목적물 2와 공장사이에 50톤 크레인이 설치되어 있음 - 기계기구는 목록대로 모두 설치되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

강○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

류○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

안○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

진○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단남원지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사성창에스엔티

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행.

근저당권자

화○○

기타

대한지적공사 화성시지사

배당요구권자

(선정당사자)최도흥

배당요구권자

나노프레스주식회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

주식회사양지종합건설

배당요구권자

중소기업은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

유치권자

박○○

임차인

이○○(평화기업)

지상권자

주식회사우리은행

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

채권자

우리케이에이제1차유동화전문유한회사

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

코스모스중공업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-21 · 경기도 화성시 서신면 상안리 12 · 공장용지 3607㎡
• 16-04-21 · 경기도 화성시 서신면 상안리 12 · 일반철골구조 기타지붕(난연판넬) 공장 1층 1272㎡
• 16-04-21 · 경기도 화성시 서신면 상안리 15 · 공장용지 3585㎡
• 16-04-21 · 경기도 화성시 서신면 상안리 15 1동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 360㎡ 2층 360㎡(사무실) 3층 360㎡(숙소) 4층 360㎡(숙소) 옥탑1층 43.47㎡(계단탑,기계실)
• 16-04-21 · 경기도 화성시 서신면 상안리 15 2동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 공장 1층 1068㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-연못외 콘크리트,소나무,조경석 등 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 신흥사 · 1000, 1004, 330, 400
• 322m · 한국발효.당성(상안리) · 1000, 1004, 330, 400
• 331m · 당성(상안리).한국발효 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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