수원지법 2012타경15618-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-26 · 경매접수
2. 12-03-27 · 경매개시결정
3. 12-06-14 · 배당요구종기
4. 13-05-09 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5956만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

236.57㎡ (71.6평)

토지면적

1834.00㎡ (554.8평)

제시외면적

175.49

보증금

1억 1595만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

236.57㎡ (71.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

봉담읍 91-3

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행

채무자

김승수

소유자

김승수

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 소재, '수원카톨릭대학교' 북측 근거리에<br />위치하며, 주위는 주로 소규모 공장이 밀집된 지방도변 공장밀집지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 원활하며, 322번 지방도에 접하고, 동측 인근에 43번 국도가<br />위치 함.<br />동측 인근에는 노선버스 정류장이 위치하며 노선수 운행회수 등을 고려할 때 대<br />중교통상황은 비교적 양호 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1.2.5.6.7.8.9. 필지를 일단지로하여 유사사다리형의 완경사 토지 임.<br /><br />이용상황 :<br />기호 1.2 : 공업용 건부지, 기호 4.5 : 현황 도로,<br />기호 6 : 공장부지 =약 20m2, 도로 =약 12m2. *정확한 면적은 측량을 요함.<br />기호 9 : 공장부지 =약 15m2, 도로 =약 5m2. *정확한 면적은 측량을 요함.<br />기호 7 : 공장부지. *정확한 경계는 측량을 요함.<br />기호 8 : 정문,

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단지의 공장으로서 지방도와 세로에 접하는 소로각지 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1.2.4.5.6.<br />도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역,<br /><br />기호 7.8.9.<br />도시지역, 자연녹지지역, 도로구역, 성장관리권역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅅ.정원수 : 소나무(H5-7m) 14주, 벚나무(H4-7m) 5주, 감나무(H4-6m) 2주,<br /> 은행나무(H8m) 1주, 구상나무(H0.5-1) 10주,<br /> 철죽(0.5m 이하) 50주, 쥐똥나무(0.5m이하) 20주,<br /> <br /> 정원석 : 중간치 0.4*0.8*1.3, 약110개,

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목과 현황에서<br />기호 4.5 의 공부상 지목은 임야이나, 현황은 도로임.<br />기호 6.9 의 공부상 지목은 도로이나, 현황은 일부 공장부지 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

A동 : 철골 샌드위치 판넬지붕 2층 공장<br /> 외벽 : 사이딩 마감. 창호 : 알미늄샤시<br /> 내벽 : 석고보드 바닥 : 데코타일.<br /> <br />B동 : 철골 샌드위치 판넬지붕 2층 공장<br /> 외벽 : 사이딩 마감.<br /> 내벽 : 1층:판넬, 2층:파티션,벽지,<br /> 창호 : 알미늄샤시.<br /> <br />신축일자 : 2000.08.30.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

A동 : (1층) 사무실, 생산관리실, 탕비실, 화장실, 식당, 등<br /> (2층) 사무실, 전산개발실, 헬스장, 화장실, 등<br /><br />B동 : (1층) 공장<br /> (2층) 사무실, 기숙사, 화장실, 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설, 위생설비,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 공장 단층 : 판넬조 판넬지붕 114.41m2. <br />ㄴ. A동 계단실 : 철골조 판넬벽지붕 사이딩마감 16.74m2, <br /> 계단실 아래에는 판넬벽으로 창고 조성,<br />ㄷ. A동 현관 : 샌드위치판넬 사이딩마감. 12m2<br />ㄹ. B동 계단복도 : H빔구조, 캐노픽스지붕, 32.34m2 <br /><br />ㅁ. 컨테이너 : 3*12 작업실<br />ㅂ. 컨테이너 : 3* 9 창고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물 A동1층 과 B동에 입주업체가 공장가동 중으로 조사되었는바, <br /> 자세한 내용은 재조사를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 부동산표시 4,5,6,9 각 도로임. - 부동산표시 3 건물 2층 484.40㎡를 소유자가 사용하고 나머지 건물은 신상진(나담테크대표)이 임차하여 사용하고 있음. - 등록사항 열람한바 해당사항 없음. - 부동산표시 1,2 지상에 조립식 판넬 건물(10평정도) 1동 및 콘테이너 2동 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사케이티캐피탈

가압류권자

주식회사한국씨티은행

공유자

손○○

공유자

씨제이피주식회사

공유자

임○○

공유자

조○○

공유자

주식회사은하수유리

공유자

주식회사한국프리텍

공유자

진양정밀주식회사

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

신○○

압류권자

화○○

유치권자

신○○

임차인

신○○(나담테크대표)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 · 공장용지 1216㎡
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-19 · 공장용지 492㎡
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-3 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 536.00㎡ 2층 484.40㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 165.20㎡ 2층 165.20㎡
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-11 · 임야 375㎡ (7분의1 김승수 지분전부)
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-13 · 임야 91㎡ (7분의1 김승수 지분전부)
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-20 · 도로 32㎡ (7분의1 김승수 지분전부)
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-30 · 공장용지 12㎡
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-31 · 공장용지 40㎡
• 13-05-09 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 91-32 · 도로 20㎡ (7분의1 김승수 지분전부) 제시외-공장 철골판넬조`지붕 114.41㎡ -계단실 철골조판넬벽지붕 16.74㎡ -현관 샌드위치판넬 12㎡ -계단복도 철골조캐노피지붕 32.34㎡ -정원수`정원석 소나무 외 102주,110개㎡

주변

학군

• 448m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교
• 730m · 수원가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 232m · 아울렛패션몰 · H103, H160
• 359m · 상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161
• 395m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 412m · 수원여대혜란캠퍼스 · H103, H160
• 462m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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