수원지법 2012타경16659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-30 · 경매접수
2. 12-04-02 · 경매개시결정
3. 12-06-14 · 배당요구종기
4. 13-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2536만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.30㎡ (127.4평)

토지면적

4099.00㎡ (1239.9평)

제시외면적

223.30

보증금

8253만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

421.30㎡ (127.4평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

서신면 520-12

호

1층

당사자

채권자

동부제철주식회사

채무자

주식회사한국피엔에스

소유자

권용식 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 소재 서신면사무소 동측 근거리에 위치하며,<br />본건 주변은 중.소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 소재한 산간농경 및 소규모 공장<br />지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나, 정류장까지의<br />거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 불편시<br />됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,<br />기호(1): 공장부지, 기호(3,4,5): 야적장 및 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 노폭 약4m의 도로가 있으나 진입도로가 뚜렷하게 구분되어 있지않고, 인근<br />공장부지를 통해 진.출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ-ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3) 공부상 지목이 대, 전이나, 현황 공장용지,<br />기호(5) 공부상 지목이 전이나, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

--

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 난연판넬지붕 1층<br /> 외.내벽 : 판넬마감, 바닥 : 콘크리트, 창호 : 하이샷시

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

--

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호 ㄱ-ㅁ)이 소재하며,<br />구조, 규모, 이용상황으로 보아 본건에 미치는 영향 있음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

공부상 건축물 용도가 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공장임.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본 건물 천장 및 측면에 호이스트설비 및 제시외건물(기호ㄱ-ㅁ) 소재하나, 화성에스<br />엔티산업 소유로 조사되어 평가하지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-12 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-13 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-14 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-15 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520 · 건물 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-11 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-10 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 목적물 현장에서 임차인 (주) 화성 SNT산업 이형수 사장을 만나 점유관계 등을 확인하였음 - 주식회사 엔아이스틸은 현장에 존재하지 않음 (2)부동산의 현황 ( 현황 및 기타 필요한 사항 기재) - 목적물1은 대지이나 공장용지로 사용 중이며 지상에 목적물 2 공장건물 및 왼쪽에 붙어서 가건물 1동이 존재하고 있음 - 목적물 2는 일반철골조 판넬 지붕 1층 공장으로 홍법리 520 지상에 위치한 공장건물과 나란히 붙어 있으며, 왼쪽에는 똑같은 형태의 가건물이 있음. 위 건물 3개는 서로 붙어 있고 내부는 모두 하나로 되어 있으며 임차인(주) 화성 SNT산업에서 모두 사용하고 있음(홍법리 520 및 지상 공장건물은 수원지방법원 2012타경 16666호로 부동산임의경매로 압류되어 있음) - 목적물 3은 지목은 전이나 밭으로 사용되고 있지 않고, 목적물 2 공장건물 앞마당으로 사용 중이며 지상에는 빔 기둥 및 철관 등이 산재하여 있음 - 목적물 4는 도로의 경계구분이 되어 있지 않고 제시 외 520과 목적물 3 520-13 사이의 마당가운에 해당됨 - 목적물 5는 지목은 전이나 밭으로 사용되지 않고 경계 구분없이 공장 마당 및 진입로로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 화성지사장

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

부천세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

시흥세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사한국피엔에스

근저당권자

태웅씨앤에스주식회사

소유자

권○○

소유자

주식회사지영에스티

압류권자

근로복지공단

압류권자

수원세무서

압류권자

화○○

유치권자

주식회사화성에스앤티산업

임차인

(주)엔아이스틸(대표 권용식)

임차인

(주)화성SNT산업(이형수)

지상권자

동부제철주식회사

채권자

동부제철주식회사

채무자

주식회사한국피엔에스

채무자겸소유자

주식회사한국피엔에스

임차인현황

매각공고

• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-12 · 대 916㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-12 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 198㎡ 제시외-공장 철골조 163.3㎡ -가추 철파이프조 24.9㎡ -컨테이너 철재 1식㎡ -식당 철파이프조 13.2㎡ -화장실 철파이프조 21.9㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-13 · 전 1023㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-14 · 도로 82㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-15 · 전 82㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520 · 대 916㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520 · 일반철골구조 난연판넬지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 198㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-11 · 도로 82㎡
• 13-03-12 · 경기도 화성시 서신면 홍법리 520-10 · 전 998㎡

주변

학군

• 1033m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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