수원지법 2012타경20993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-24 · 경매접수
2. 12-04-26 · 경매개시결정
3. 12-07-12 · 배당요구종기
4. 13-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 6342만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.30㎡ (66.3평)

토지면적

3606.66㎡ (1091.0평)

제시외면적

8.10

보증금

1억 8634만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 6676만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

219.30㎡ (66.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

팔탄면 1037-8

호

2층

당사자

채권자

아이비유동화전문유한회사 외 1

채무자

강대명

소유자

강대명

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄인터체인지" 북서측 인근에 <br /> 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중,소규모의 공장이 입지하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장과 팔탄인터체인지 등이<br /> 소재하는 등 대중교통 여건을 비롯한 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2: 북동측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 일단의 공업용건부지로<br /> 이용중임.<br /> 기호6,7: 남동측 및 남측으로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2: 서측으로 로폭 약 10m의 포장도로와 접함.<br /> 기호6,7: 지목 및 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,7: 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 <br /> 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /> 기호6: 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 <br /> 방재부서 (031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부한 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3(제1동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서,<br /> - 벽 체 : 그라스울판넬<br /> - 창 호 : 하이새시 복층유리<br /> - 바 닥 : 시멘몰탈위 칼라하드너<br /><br /> 기호4(제2동) : 일반철골구조 기타지붕 1층으로서,<br /> - 벽 체 : 그라스울판넬<br /> - 창 호 : 하이새시 복층유리<br /> - 바 닥 : 시멘몰탈위 칼라하드너<br /><br /> 기호5(제3동) : 일반철골구조 기타지붕 3층으로서,<br /> - 벽 체 : 그라스울판넬<br /> - 창 호 : 하이새시 복층유리<br /> - 바 닥 : 아스타일, 비닐장판깔기, 타일깔기 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3(제1동) : 공장으로 이용중임.<br /> 기호4(제2동) : 일반공장으로 이용중임.<br /> 기호5(제3동) : 일반공장(식당, 사무실, 기숙사 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5(제3동) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부한 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1040 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제1동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제2동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제3동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-16 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-17 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물 1,2는 공장용지로 경계구분없이 하나로 되어 있으며 그 지상위에 목적물 3,4,5 및 제시외 목조판넬 가건물(경비실로 사용)과 마당으로 되어 있음. - 목적물 3은 철골조 샌드위치판넬 2층 공장으로 왼쪽 약 2분의1 부분은 임차인 대명제로원(주)(강대진)가, 오른쪽 약 2분의1은 임차인 이종춘(일진정밀)이 사용하고 있으며, 왼쪽부분은 내부는 텅비어 있으며 크레인만 있고, 오른쪽은 물품이 적재되어 있고 일부는 작업실로 되어 있으나 폐문부재하여 내부로 진입은 불가능하였음. - 목적물 4는 일반철골조 단층공장으로 임차인 (주)그린알마트(주진홍)가 전부 사용, 점유하고 있음. - 목적물 5는 일반철골조 3층 공장으로 임차인 대명제로원 간판이 붙어 있었으며, 폐문부재하여 내부 진입이 불가능하였으며 1층 내부에는 물품 등이 산재하여 있었고, 제2동 공장 직원에 의하면 2011.10경 가동을 멈추고 다른 곳으로 이전하였다고 함. - 목적물 6은 목적물 1,2앞 도로로 사용되고 있음. - 목적물 7은 목적물 1,2 진입도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

미성텔레컴주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사그린알마트

가압류권자

주식회사에이텍

가압류권자

주식회사이젠

가압류권자

주식회사하이프라자

가압류권자

주○○

가압류권자

현대파워시스템주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

주식회사가나스텐레스

공유자

주식회사신안오토테크

교부권자

동안양세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

이○○

배당요구권자

현대파워시스템주식회사

압류권자

수원세무서

임차인

(주)그린알마트

임차인

대명제로원(주))(강대진)

임차인

이○○

임차인

일○○○(이종춘)

임차인

주식회사그린알마트

채권자

아이비유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 · 공장용지 2700㎡ 제시외-㉥경비실 컨테이너하우스 8.1㎡
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1040 · 공장용지 585㎡
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제1동 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층공장 1층 628.6㎡ 2층 621.6㎡ 제시외-㉠사무실 경량철골조 34㎡ -㉡사무실 경량철골조 132㎡ -㉢사무실 경량철골조 11.2㎡ -기계기구 호이스트크레인 4㎡
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 478.5㎡ 제시외-㉣화장실 경량철골조 7㎡ -①제시외기계기구 호이스트크레인 13㎡ -②제시외기계기구 수변전설비 1㎡
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-8 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 189㎡ 2층 189㎡ 3층 189㎡ 제시외-㉤보일러실 경량철골조 9㎡
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-16 · 도로 1193㎡ (22346분의3029 강대명 지분전부)
• 13-01-24 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 1037-17 · 도로 1180㎡ (22346분의3029 강대명 지분전부 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 109m · 창곡주유소앞 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
• 405m · 창곡3리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340
• 485m · 창곡3리.독골 · 340-1, 340-2, H10-4, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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