수원지법 2012타경22098-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-01 · 경매접수
2. 12-05-11 · 경매개시결정
3. 12-07-30 · 배당요구종기
4. 13-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 7862만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1259.04㎡ (380.9평)

토지면적

2169.00㎡ (656.1평)

제시외면적

531.04

보증금

9786만 (최저가의 10%)

청구금액

8054만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

1259.04㎡ (380.9평) · 전

대지권

정남면 201-8

당사자

채권자

주식회사은성알루미늄

채무자

공성배

소유자

공성배

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 발산리 소재 정남면사무소 동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 하천 및 노선을 따라서 근린생활시설 등이 혼재하는 소규모 공장지대로써 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 지방도로와 연계되어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 완경사의 부정형 토지로서 도로 및 공장 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 단지 내 도로를 통해서 서측으로 폭 약 12m 지방도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 및 (3)<br />계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호(4) 및 (6)<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호(5)<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다 <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7) 1동호<br />일반철골구조 불연판넬지붕 2층 공장으로서,<br />외벽: 샌드위치판넬 및 일부 벽돌 마감<br />내벽: 샌드위치판넬, 일부 타일 마감<br />바닥: 시멘트몰탈 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br /><br />기호(8) 2동호<br />일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장, 사무실 및 휴게실로서,<br />외벽: 샌드위치판넬 및 일부 벽돌 마감<br />내벽: 샌드위치판넬, 도배 및 일부 타일 마감(사무실 및 휴게실)<br />바닥: 시멘트몰탈, 비닐 쉬트 깔기(사무실) <br />창호: 섀시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7) 1동호<br /> 공장<br /><br />기호(8) 2동호<br /> 1층-공장<br /> 2층-사무실<br /> 3층-휴게실 <br /><br />가격시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소형 화물승강기설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 등기사항전부증명서상 기호(8)은 2층 건물이나 일반건축물대장상으로는 3층 건물(증축:2009.07)로써 공부상 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 중앙동 소재 오산시중앙도서관 서측에 인근에 위치하며 주변은 각급 학교, 오산종합운동장, 오산시청, 오산시중앙도서관 등이 소재하는 대규모 아파트단지지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 21층 아파트 내 2층 203호로서,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 마감 <br />창호: 섀시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 출입문보안개폐설비, 지하주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로써 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해서 동측으로 폭 약 20m 외부 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(보조간선도로)(접함),중로2류(집산도로)(접함),비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(동화마루유치원)<학교보건법>,상대정화구역(세부내용은 교육청 문의)<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 운암로 89, 208동 2층 203호 (오산동,오산운암2단지주공아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 고지리 201-8 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-21 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-22 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-27 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 2동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산표시 2,3,4,6은 각 도로로 사용되고 있음. - 부동산표시 7,8 건물 외벽에 `혜진전자`간판이 부착되어 있으나 공장가동은 중단된 상태로 중소기업은행 측 관리원이 경비하고 있음. - 부동산표시 8 건물 위에 3층이 증축되어 있고, 방실 3개(기숙사)와 휴게실로 꾸며져 있음. - 기계기구는 감정서의 내용과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

정남농업협동조합

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업은행

공유자

박○○

공유자

임○○

공유자

주식회사태경비철금속

공유자

주식회사현우유니언트레이딩

공유자

지에스정보통신주식회사

교부권자

오○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사,,

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국무역보험공사

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)최용오

배당요구권자

(임금채권자,선정당사자)홍선애

채권자

주식회사은성알루미늄

채무자겸소유자

공○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 201-8 · 전 22㎡ (22분의 3 공성배지분 전부)
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-21 · 임야 230㎡ (230분의 12 공성배지분 전부)
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-22 · 임야 433㎡ (433분의 72 공성배지분 전부)
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 · 공장용지 2070㎡
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-27 · 전 297㎡ (297분의 12 공성배지분 전부)
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 1동호 · 1동호 일반철골구조 불연판넬지붕 2층 공장 1층 일반공장 364㎡ 2층 일반공장 364㎡ 제시외-창고 경량철골조샌드위치판넬지붕 20.09㎡
• 13-09-05 · 경기도 화성시 정남면 고지리 203-25 2동호 · 2동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 일반공장 172㎡ 2층 일반공장(사무실) 168㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-휴게실 일반철골조(철근)콘크리트지붕 163.75㎡ -사무실 이동식컨테이너 7.2㎡ 평가 외

주변

학군

• 1499m · 정남초등학교 · 초등학교

버스

• 327m · 용수리 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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