수원지법 2012타경23879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-10 · 경매접수
2. 12-05-11 · 경매개시결정
3. 12-08-01 · 배당요구종기
4. 13-02-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3780만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.20㎡ (178.2평)

토지면적

2272.00㎡ (687.3평)

제시외면적

94.60

보증금

8378만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 7829만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

589.20㎡ (178.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

향남읍 70-9

당사자

채권자

김명섭 외 2

채무자

주식회사신아이엔피

소유자

주식회사신아이엔피

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "유진레미콘" 북동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 공업용 나지, 농경지 및 임야가 혼재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "흘곳마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 도시외곽 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 약 230m 서측 서봉로변에 버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행횟수, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 종교시설 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형 평탄한 공장부지임.<br />기호3: 단지내 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 6m 포장도로(기호3)에 접하며 도로 상태 보통임.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

건물개황도 참조<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(3) 토지(동소 70-12)의 공부상 지목은 "목장용지"이나 2008.6.17. 도로로 지목변경되었음.<br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가): 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층건으로(사용승인:2008.6.5)<br /><br />외벽: 75mm 샌드위치판넬<br />바닥: 콘크리트위 하드너<br />천정: 철골트러스위 100mm 샌드위치판넬(처마높이 약 7.5m) <br />창호: PVC샷시 복층유리창임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

조적구조 목구조지붕 1층건으로<br />외벽: 흙벽돌 조적<br />내벽: 황토 및 흙벽돌 마감<br />창호: 하이샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

(가): 공장, 화장실<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(전통찻집)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 가스보일러에 의한 온수난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 화재경보설비

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

건물개황도 내용 참조<br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

공부(등기부등본)상 소재지번은 동천동 614-1, 614-13, 614-14 지상으로 되어있으나 현황은 동천동 614-1 지상임.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황조사시 이해관계인 부재로 내부구조도는 일반건축물대장, 인근주민 및 인근 중개사사무소(삼성래미안부동산 031-262-0019) 탐문조사에 의거 작성하였음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

토지감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

토지감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

건물감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 플라스틱 압출제품 제조에 필요한 Extrusion Line 및 부대시설, 수변전시설로서 현황조사일 현재 정상가동 중임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

건물감정평가요항표 참조

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)본건 기계기구 중 기호(1)은 소재불명임.<br />2)본건 공장은 현황조사일 현재 임대 중으로 조사되나 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-9 1동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-12 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 부동산표시 2 공장은 가동이 중단된 상태로 채권자 측이 경비가 관리하고 있음. - 부동산표시 3은 도로로 이용되고 있음. - 천막창고 1동(약 30평) 및 콘테이너 1동 있음. - 권순혁씨가 사업자로 등록되어 있음. - 기계기구는 감정서 내역과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

미래전기안전주식회사

공유자

강○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

변○○

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

김○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임금채권자

김○○

임차인

권○○(월드프라텍)

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

유앤제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사신아이엔피

임차인현황

매각공고

• 13-02-27 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-9 · 공장용지 1985㎡.공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-02-27 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-9 1동 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 494.6㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-배합실 철파이프조천막지붕 94.6㎡ -기계기구 압출기 외 13식㎡
• 13-02-27 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 70-12 · 목장용지 574㎡ (2분의1 주식회사 신아이엔피 지분전부 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 효원납골공원 · 67, H161
• 176m · 효원납골공원 · 67, H161
• 354m · 유진레미콘 · 67, H161
• 397m · 유진레미콘 · 67, H161
• 467m · 동오첨단산업단지 · 67, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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