수원지법 2012타경24100-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-05-10 경매접수
2. 12-05-11 경매개시결정
3. 12-07-27 배당요구종기
4. 13-11-27 5차 매각기일 · 최저가 27억 9130만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4958.00㎡ (1499.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7913만 (최저가의 10%)

청구금액

110억 9516만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

중동 38-13

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 용인선 경전철 " 초당역 " 남측 인근에<br />위치하며 인근은 일부 근린생활시설, 나지, 신학대학교, 임야지대로 형성된 지역<br />이고 북측 인근은 신흥택지개발사업지역(동백지구)내 대단위 아파트지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)∼(3)은 차량접근 가능하고 북측 인근에 노선버스 정류장 및 미개통<br />경전철 초당역이 소재하여 대중교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 북하향 완경사지의 부정형으로서 일부는 평탄하게 토목공사 진행된<br /> 상태이고 일부는 법면 및 자연림 상태입니다.<br /><br />·기호(2) : 북서하향 완경사의 부정형으로 미개발 상태의 임야입니다.<br /><br />·기호(3) : 북하향 완경사지의 부정형으로서 일부는 평탄하게 토목공사 진행된<br /> 상태이고 일부는 법면 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1) : 현재는 북서측으로 노폭 약6m의 사도(신학대학교 진입로)를 이용하여<br /> 출입하고 있으며 개발허가시 북측으로 도로를 확보하는 조건인 것으 <br /> 로 조사 되었습니다.<br /><br />·기호(2) : 현재는 북서측으로 노폭 약6m의 사도(신학대학교 진입로)를 이용하여<br /> 접근가능하고 북동측으로 노폭 약30m(일부 지하차도)의 도로와 접합<br /> 니다.<br /><br />·기호(3) : 지적도상 북동측으로 노폭 약30m(일부 지하차도)의 도로와 접하나 지<br /> 형고저 차이로 현재는 기호(2) 북서측으로 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 보전녹지지역,자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산<br /> 지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건<br /> 법>, 절대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법><br /> 입니다.<br /><br />·기호(2) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함) , 준보전산지<br /> <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br /> 건법>, 절대정화구역<학교보건법> 입니다.<br /><br />·기호(3) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함) , 준보전산지<br /> <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br /> 건법>, 절대정화구역<학교보건법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 지상에 후면 별첨 사진과 같이 용도 미상의 철근콘크리트구조물 및<br />기호(3) 토지에 지하에 콘크리트구조물 및 지상에 이동식 콘테이너 1동이 소재하<br />나 이애 구애됨이 없이 토지를 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

·기호(1) : 공부상 지목은 임야이고 일부는 개발허가를 득하여 토지공사 진행된<br /> 상태의 토지입니다.<br /><br />·기호(3) : 공부상 지목은 임야이나 대부분 개발허가를 득하여 토목공사 진행된<br /> 상태의 토지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 본건 기호(1)∼(3) 토지는 1994년경 등록전환 및 분할전 지번으로<br /> 동양시멘트(주)에서 동양그룹중앙연구소 신축 목적으로 개발행위<br /> 신고수리 되어 토목공사만 진행된 상태에서 일부는 다른 용도로 전<br /> 환되어 지적 분할 및 매각된 상태이고 기호(3) 지상에는 기존 허가<br /> 와 관계없이 별도의 건축허가가 이루어진 상태로 보아 본건 기호(1)<br /> (2) 토지에 기존 허가권리가 그대로 이행되는 것은 불가능한 상태<br /> 입니다. 시청에 정보공개청구결과 기호(1),(2) 토지에는 개발행위<br /> 허가(의제)된 사실이 없고 건축허가사항도 없는 것으로 조사 되었<br /> 습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㆍ기호㉠ : 철근콘크리트조 철판덮개 지층<br /> 벽체 : 콘크리트 노출 마감.<br /><br /> ㆍ기호㉡ : 철근콘크리트조 철판덮개 지층<br /> 벽체 : 콘크리트 노출 마감.<br /><br /> ㆍ기호㉢ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층<br /> 벽체 : 콘크리트 노출 마감.<br /><br /> ㆍ기호㉣ : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층<br /> 벽체 : 콘크리트 노출 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㆍ기호㉠ : 맨홀.<br /> <br /> ㆍ기호㉡ : 맨홀.<br /> <br /> ㆍ기호㉢ : 계단실.<br /> <br /> ㆍ기호㉣ : 저수조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-12 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록2 지상의 봉인된 지하콘크리트 구조물에 대해 조사한바, 규모는 가로 및 세로 1.5미터, 높이 8~9미터 가량의 맨홀과 같은 구조로서 내부에는 하부에 배관 및 밸브가 보이고 다른 한곳에는 내용물이 없는 상태였으며 용도는 특이사항이 없어서 특정 할 수 없었으나 맨홀 용도로서 내부에 내용물을 설치하고 관리 할 수 있는 용도로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

박○○

가압류권자

한국자산관리공사

가처분권자

금지환 주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시분당구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

송○○

배당요구권자

박○○

소유자

신○○

소유자

전○○

소유자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

성남시분당구

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

유치권자

왕○○

유치권자

현주종합건설주식회사

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-13 · 임야 4958㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 6.0 -저수조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지층 170

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자

김승곤

소유자

신순화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 378m · 초당고등학교 · 고등학교
• 404m · 초당초등학교 · 초등학교
• 658m · 초당중학교 · 중학교
• 1164m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1409m · 소나무 어린이집

버스

• 41m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 120m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 147m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 326m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 343m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 38-13

감정가

68억 1470만

최저가

27억 9130만 (41%)

기일

13-11-27

등기부현황

등기 기재 없음