수원지법 2012타경24285-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-11 · 경매접수
2. 12-05-14 · 경매개시결정
3. 12-07-26 · 배당요구종기
4. 13-04-24 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 9513만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2496.86㎡ (755.3평)

토지면적

7832.87㎡ (2369.4평)

제시외면적

1011.86

보증금

1억 8951만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 4191만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

2496.86㎡ (755.3평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

장덕동 4-6

호

단층

당사자

채권자

남양농업협동조합 외 1

채무자

심두섭

소유자

심두섭

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 서신초등학교 제부분교 남서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답 및 농가주택 등이 소재하는 해안농경지대로써 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안석동 소재 안석저수지 서측인근에 위치하며 주변은 현대자동차기술연구소, 전, 답, 임야 및 노선을 따라 근린생활시설 등이 위치하는 소규모공장지대로써 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하나 조수차이에 따라서 내륙과의 교통이 단절되어 교통여건이 불편함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(10)<br />대체로 장방형의 토지로 일부 성토되어 있으나 저지로써 현재 묵답 상태임.<br /><br />기호(11)<br />평지로 부정형의 토지로써 성토되어 있는 나지 상태임.<br /><br />기호(12) 및 (13)<br />평지의 부정형 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 평지의 부정형 토지로서 공장용지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 기호(10)은 기호(11)를 통해 도로에 연결되며 기호(12), (13)이 북서측으로 폭 약 6m 외부도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 및 (3)<br />계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10) 및 (11)<br />자연환경보전지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,연안육역<연안관리법><br /><br />기호(12) 및 (13)<br />자연환경보전지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,연안육역<연안관리법>,추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1) 및 (3)은 공부상 임야이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층 공장으로써(사용승인일: 2009.11.17),<br />외벽 및 내벽: 샌드위치판넬 마감이며 기호(7) 내벽 및 바닥은 타일 깔기 마감<br />바닥: 시멘트몰탈 마감<br />창호: 섀시 단일 창호<br />층고: 공장 약 11.4m, 화장실 약 3.8m<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 화장실(기호7)로 이용 중이며 기호8은 제조장, 창고, 사무실, 연구실 및 2층은 숙소로 이용 중임(상호:"Hi Tool (주)성복")

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비(기호7), 지상주차장 등을 갖춤.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고 2(건축물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상의 건축물 지번과 건축물 동명칭이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장덕동 4-6 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 제부리 43-8 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성시 서신면 제부리 43-26 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성시 서신면 제부리 43-25 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 서신면 제부리 43-28 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장덕동 4-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 2동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 3동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 4동 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 5동 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 6동 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 7동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물 1,3은 공장진입도로로 사용되고 있음 - 목적물 2는 공장용지로 지사우이에 목적물 4,5,6,7,8,9 공장건물 및 제시외 컨테이너 박스가 존재하고 나머지는 마당 등으로 사용되고 있음 - 목적물 4는 단층공장 건물(2동)로 맨 우측에 위치하고 있으며, 임차인 이진오(유진)과 임차인 정해수(이앤피)가 사용하고 있음 - 목적물 5는 단층공장 건물(3동)로 가운데 위치하고 있으며 현황조사 당시 폐문되어 있었으나, 임차인 이진오(유진)와 임대차 계약이 되어 임차인이 사용할 예정이라고 함 - 목적물 6은 단층 공장건물(4동)로 임차인 이종묵(모든테크)가 사용, 점유하고 있음 - 목적물 7은 6동 앞에 위치하고 있는 단층 화장실로 사용되고 있음 - 목적물 8은 단층공장 건물(6동)로 소유자가 전부 사용, 점유하고 있음 - 목적물 9는 단층공장 건물(7동)로 이지영(바로테크)이 전부 사용, 점유하고 있음 - 목적물 10,11은 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고, 경계구분이 되어 있지 않으며, 일부지상에는 갈대가 자라고 있고 일부 지상은 매립되어 평편한 상태이며 일부에는 흙더미가 쌓여 있음 - 목적물 12,13은 비포장도로에서 목적물 10,11로 진입하는 세멘포장도로로 사용되고 있음

부동산표시목록

공유자

권○○

공유자

박○○

공유자

주식회사동남벽지

공유자

주식회사백송이앤티(구:주식회사백송시스템)

공유자

허○

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

김○○

압류권자

수원세무서

압류권자

화○○

유치권자

배○○

임차인

이○○(유진특수지)

임차인

이○○(모든테크)

임차인

이○○(바로테크)

임차인

이○○(유진)

임차인

정○○(이앤피)

지상권자

남양농업협동조합

지상권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

남양농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-6 · 임야 561㎡ (5610000분의 2943252 심두섭지분 전부)
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 · 공장용지 7052㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-11 · 임야 782㎡ (7820000분의 4865414 심두섭지분 전부)
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 495㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 3동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 495㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 4동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 495㎡ 제시외-창고 조립식샌드위치판넬조판넬지붕 6.5㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 5동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 화장실 1층 24㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 6동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 487.68㎡ 제시외-창고 조립식샌드위치판넬조판넬지붕 6㎡
• 13-04-24 · 경기도 화성시 장덕동 4-8 7동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 487.68㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 169m · 현대기아연구소 · 5101, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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