수원지법 2012타경25882-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-21 · 경매접수
2. 12-05-24 · 경매개시결정
3. 12-08-14 · 배당요구종기
4. 13-05-30 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 6426만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2052.36㎡ (620.8평)

토지면적

2448.00㎡ (740.5평)

제시외면적

1200.00

보증금

1억 5642만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1454만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

고매로

건물 · 대지권

건물

2052.36㎡ (620.8평) · 공장용지

대지권

공세동 32

당사자

채권자

유에스아이유동화전문유한회사 외 2

채무자

김기하

소유자

김기하

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 일련번호 8) 은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕중학교" 동측 인<br />근에 위치하는 삼익아파트 제326동 제10층 제1001호로서, 주위는 대단위 고층<br />아파트 밀집지대인 바 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내 도로가 있어 본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리<br />및 운행상태, 주요간선도로와의 접근성 등을 고려할 때, 대중교통의 이용편의는<br />무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 중 10층 일부로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br />창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(방3개, 화장실2개, 거실, 주방, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방구조이며 승강기 및 화재탐지시설 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(접함),<br />소로1류(보행자전용도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,상대정화구역(경기수원외국인학교)<학교보건법>,상대정화구역(늘푸른유<br />치원)<학교보건법>,상대정화구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,<br />상대정화구역(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역(청<br />명고등학교(수원교육지원청))<학교보건법>,절대정화구역(늘푸른유치원)<학교보건<br />법>,절대정화구역(영덕중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,절대정화구역<br />(영덕초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 일련번호 1)-7)은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "코리아퍼블릭" 북측 <br />인근에 위치하고 있으며 주위는 중,소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 마을<br />주변 공업지대로서 주위환경은 무난함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /><br /> 일련번호 1)<br /> 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br /> 일련번호 2)<br /> 현황 "도로"로 이용중임.<br /><br /> 일련번호 3)<br /> 현황 "도로 및 하천"임.<br /><br /> 일련번호 6)<br /> 현황 "하천"임.<br /><br /> 일련번호 7)<br /> 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 잡종지상태임.<br /><br />나. 도로상태<br /><br /> 일련번호 1)<br /> 일련번호 2 도로를 통하여 남측으로 로폭 약 4m정도의 콘크리트 포장도로와 접함,<br /><br /> 일련번호 7)<br /> 맹지상태임.<br /><br />다. 토지이용계획관계 및 공법상제한사항<br /><br /> 일련번호 1), 3), 6)<br /> 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /> 일련번호 2), 7)<br /> 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

일련번호 4) <br />2002년 1월 26일 사용승인 된 철골조 데크플레이트(평슬라브)지붕 단층으로서<br />(중이층구조)<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기(H:1.2m) 위 조립식 판넬 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 조립식 판넬 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />용도 : 공장으로 이용중임.<br /><br />일련번호 5)<br />2002년 1월 8일 사용승인 된 철골조 스라브지붕 단층으로서 (중이층구조)<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기(H:1.2m) 위 조립식 판넬 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 조립식 판넬 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />용도 : 공장 및 사무실로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건은 기계기구는 중소규모의 전자부품 제조관련 설비로서, 관리상태는 보통시 되나<br />대부분 소재불명임.<br />

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

제시외 건물 ㉠-㉩이 소재하며 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였음.<br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 32 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 33-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 32 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 33 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 33-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 33-1 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 수원시 영통구 영통동 957-6 삼익아파트 326동 10층 1001호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

수원시영통구

교부권자

수원시영통구.

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시.

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

대우캐피탈주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사티엘씨

배당요구권자

(선정당사자)박갑순

배당요구권자

(선정당사자)박갑순.

배당요구권자

고○○(임금)

배당요구권자

고인호(임금).

배당요구권자

박○○(임금)

배당요구권자

박근태(임금).

배당요구권자

삼성카드주식회사

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시기흥구

임차인

김○(주식회사 엠케이파워테크)

임차인

김○○

임차인

김○○(주식회사 티엘씨)

임차인

김○○(주식회사티엘씨)

임차인

박○○(대웅전자)

임차인

박○○(JH테크)

임차인

이○○(주식회사울트라엘)

채권자

유에스아이유동화전문유한회사

채권자

유에스아이유동화전문유한회사.

채권자

주식회사신한은행(구:주식회사조흥은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-30 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 32 · 공장용지 2385㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 50㎡ 제시외 건물 기호 ㉡-창고 경량철골조 판넬지붕 14㎡ 제시외 건물 기호 ㉢-공장 철골조 스라브지붕 30㎡ 제시외 건물 기호 ㉣-공장 철골조 스라브지붕 30㎡ 제시외 건물 기호 ㉤-현관 샷시조 샷시지붕 11.2㎡ 제시외 건물 기호 ㉥-공장 및 사무실 철골조 스라브지붕 912.3㎡ 제시외 건물 기호 ㉦-화장실 경량철골조 판넬지붕 45㎡ 제시외 건물 기호 ㉧-승강기실 경량철골조 판넬지붕 9㎡ 제시외 건물 기호 ㉨-보일러실 경량철골조 판넬지붕 7.5㎡ 제시외 건물 기호 ㉩-loader ㎡ 기계기구 일련번호 1-1)-reflow(HELLER) ㎡ 기계기구 일련번호 1-8)-unloader ㎡ 기계기구 일련번호 1-9)-screen printer ㎡ 기계기구 일련번호 3-2)-이형chip mounter ㎡ 기계기구 일련번호 3-4)-reflow(HELLER) ㎡ 기계기구 일련번호 4-7)-unloader ㎡ 기계기구 일련번호 4-8)-창고 경량철골조 판넬지붕 91㎡ 제시외 건물 기호 ㉠
• 13-05-30 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 32-5 · 도로 63㎡
• 13-05-30 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 32 · 에이동 철골조 데크플레이트(평슬라브) 지붕 단층 공장 522.36㎡
• 13-05-30 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 33 · 에이동 철골조 스라브지붕 근린생활시설 (제조장)165㎡ 비동 철골조 스라브지붕 근린생활시설 (제조장)165㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계기구목록 있음

주변

학군

• 1078m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1189m · 공세초등학교 · 초등학교

버스

• 374m · 고매2교(미정차) · G6010
• 387m · 롯데아울렛주차장 · 99
• 420m · 고매2교(미정차) · G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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